昆明市自然資源和規(guī)劃局4月10日發(fā)布《北京路、人民路沿線集中商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)》批前公示：昆明市擬對東風(fēng)廣場、北京路、人民路所形成的商業(yè)商務(wù)功能最為集中的“一心兩路”地區(qū)，打造為主城“新城市形象”集中展示區(qū)，充分展現(xiàn)區(qū)域性國際中心城市的“昆明特點(diǎn)、云南風(fēng)格、中國氣派、國際特征”。本次規(guī)劃增加了混合用地占比9.37%，綠地及廣場0.1%，減少沿街居住用地占比，居住用地降低4.87%。嚴(yán)控沿線居住用地規(guī)模，需結(jié)合功能置換對其進(jìn)行縮減，原則上不予增加純居住用地。此外，涉及明通小學(xué)、拓東第一小學(xué)、北京路小學(xué)等建筑擬于近期拆除重建。

規(guī)劃范圍

以東風(fēng)廣場、春之眼、恒隆廣場為核心的商業(yè)商務(wù)核心區(qū)

北京路二環(huán)南路至北辰大道段

人民路二環(huán)東路至二環(huán)西路段

面積10.19平方公里

人民西路段(商務(wù)辦公型街道)

西至二環(huán)西路、東至西昌路，為商務(wù)辦公型街道。區(qū)段內(nèi)文體建筑分布集中，未來打造成為以商業(yè)、商務(wù)辦公功能為主，兼容文化、體育等功能的西城區(qū)現(xiàn)代城市形象展示窗口。鼓勵發(fā)展商業(yè)、商務(wù)辦公、文體休閑等功能。

火車北站、白云路段 (綜合服務(wù)型街道)

北至二環(huán)北路、南至圓通街，為綜合服務(wù)型街道。依托已形成的同德廣場商圈和作為滇越鐵路文化重要?dú)v史承載的火車北站，全段打造以商業(yè)商務(wù)、文化為主的區(qū)域商業(yè)商務(wù)服務(wù)核心及滇越鐵路文化展示窗口。禁止發(fā)展高密度住宅、批發(fā)市場、�？漆t(yī)院、行政辦公功能；鼓勵增加文化創(chuàng)意、商務(wù)辦公、體育、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等功能�？山Y(jié)合馬家營城中村改造，金星宏業(yè)項(xiàng)目，俊發(fā)中心東側(cè)地塊更新改造，強(qiáng)化白云路商圈商業(yè)商務(wù)聚集效應(yīng)。近期拆除重建俊發(fā)中心東側(cè)地塊、云南省醫(yī)藥公司等地塊。

人民中路段(歷史文化型街道)

西至西昌路、東至青年路，為歷史文化型街道。通過文廟、勝利堂、正義坊、小西門、小花園等新舊節(jié)點(diǎn)來統(tǒng)領(lǐng)空間，尊重歷史文化格局，增加公共空間，體現(xiàn)古今相望新格局，打造昆明恢宏古今對話的展示區(qū)域。

北辰段(綜合服務(wù)型街道)

北至北辰大道、南至二環(huán)北路，為綜合服務(wù)型街道。依托已形成的欣都龍城、北辰財(cái)富中心核心商圈，打造商業(yè)、商務(wù)辦公功能為主，兼容居住、文化等功能的北城區(qū)現(xiàn)代城市形象展示窗口。禁止發(fā)展高密度住宅、批發(fā)市場、行政辦公功能；鼓勵發(fā)展商業(yè)、商務(wù)辦公、文體休閑等功能�？赏ㄟ^金刀營城中村改造，金泉汽車廣場及其他汽車4S店的拆除重建，繼續(xù)強(qiáng)化商圈商業(yè)商務(wù)聚集效應(yīng)。

人民東路段(綜合服務(wù)型街道)

西至白塔路、東至二環(huán)東路，為綜合服務(wù)型街道。未來區(qū)段沿線集商業(yè)商務(wù)、文化等多功能為一體，展示多元、活力的門戶形象；通過舊城更新，形成集文化休閑、商業(yè)配套、綜合樓宇、居住等功能混合的綜合服務(wù)區(qū)，打造東部門戶形象之窗、綜合服務(wù)區(qū)。禁止發(fā)展大型醫(yī)院、批發(fā)市場、工業(yè)、物流倉儲等功能。

拓東路

東風(fēng)廣場段(商務(wù)辦公型街道)

北至圓通街、南至拓東路，為商務(wù)辦公型街道。以國際級的商務(wù)辦公、星級酒店、綜合商場、公寓會所、都市旅游、居住配套等集聚功能為核心，以大尺度公共空間、歷史文化為特色，打造昆明國際級的商業(yè)商務(wù)功能核心集聚區(qū)和城市形象展示區(qū)，集金融服務(wù)、科技咨詢、社會服務(wù)、高端商貿(mào)、文體娛樂、都市旅游等核心功能為一體的新時代城區(qū)。近期拆除重建的有：昆明市公安局、云南省稅務(wù)局宿舍、拓東第一小學(xué)、白塔花園、中醫(yī)學(xué)院、明通小學(xué)、省外辦宿舍、公安廳宿舍、云南機(jī)床廠宿舍、西南有色地質(zhì)勘查局宿舍、北京路小學(xué)、水晶村、鳳凰村等地塊。

站前服務(wù)段(綜合商業(yè)型街道)

北至拓東路、南至昆明站，為綜合商業(yè)型街道。依托塘子巷地鐵，北側(cè)對接春之眼區(qū)域，形成集商業(yè)休閑、創(chuàng)意園區(qū)、居住配套為主的商圈服務(wù)區(qū)；對接昆明站功能，形成集酒店集群、商務(wù)接待、商務(wù)商貿(mào)、旅游服務(wù)等站前商務(wù)功能區(qū)，全段打造以商業(yè)商務(wù)休閑為主的國際化鐵路樞紐形象展示區(qū)。近期拆除重建的有：昆明鐵路公安臨近地塊、巴士公司、公交公司宿舍、中北汽車客運(yùn)中心、三葉飯店、昆明汽車客運(yùn)站、省郵政運(yùn)輸局、市路燈處、昆明鐵路宿舍、攀鋼大院等地塊。

其他亮點(diǎn)

10個重要區(qū)域提高市民認(rèn)同感

在區(qū)段空間結(jié)構(gòu)方面，以（東風(fēng)廣場、春之眼、壹號廣場、文廟等）人群普通關(guān)注的景觀節(jié)點(diǎn)、標(biāo)志建筑為核心，進(jìn)行合理的高度引導(dǎo)和控制，塑造韻律化城市天際線，并結(jié)合不同人群，不同時段的空間感知，選取出10個重要控制區(qū)域。對其進(jìn)行空間控制，協(xié)調(diào)統(tǒng)領(lǐng)沿線城市空間序列，提高市民認(rèn)同感。

實(shí)現(xiàn)地上地下人行空間互聯(lián)互通

在公共空間控制方面，以街道為核心，對兩路U型斷面進(jìn)行優(yōu)化控制，結(jié)合軌道站點(diǎn)及周邊地區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)東風(fēng)廣場、白云路等重要地區(qū)的地下空間統(tǒng)籌，實(shí)現(xiàn)地上地下人行空間的互聯(lián)互通。

策劃3類亮化景觀分區(qū)

提升城市夜晚形象辨識度

利用沿線文廟、震莊等諸多重要的文化元素，在既有的規(guī)劃交通系統(tǒng)基礎(chǔ)上，通過形成特色展示線路，將沿線公共空間與歷史文化要素連接起來，并針對沿線地塊建設(shè)情況，在春之眼、壹號廣場等重要城市商業(yè)空間及東風(fēng)廣場、火車北站等重要開放空間周邊的道路，增加建筑貼線、首層通透度等控制指標(biāo)，形成優(yōu)美、充滿活力的臨街街道界面。同時，針對白天、夜晚不同的視覺景觀感受，結(jié)合沿線功能特征，策劃3類亮化景觀分區(qū)（商業(yè)商務(wù)型亮化景觀區(qū)、商務(wù)辦公型亮化景觀區(qū)、景觀文化風(fēng)貌型亮化景觀區(qū)），對沿線購物場所、商務(wù)辦公、城市重要文化景觀等進(jìn)行引導(dǎo)控制，提升城市夜晚形象辨識度。

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