《云房知道》本周內(nèi)容涉及昆明西北新城整體規(guī)劃、涼亭片區(qū)、曇華燈具市場(chǎng)、馬街沙地村、雙橋村的拆遷改造進(jìn)展，昆明西收費(fèi)站外遷高速公路經(jīng)營(yíng)權(quán)回購(gòu)、買(mǎi)房交易、旭輝金科春夏里、恒大珺睿等購(gòu)房疑問(wèn)。如有關(guān)于昆明買(mǎi)房的任何問(wèn)題，歡迎隨時(shí)“騷擾”知道菌，在云南房網(wǎng)全媒體平臺(tái)留言或私信皆可。

涼亭要拆嗎？什么時(shí)候拆涼亭?

云房知道：涼亭片區(qū)是官渡區(qū)的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域之一，最近兩年都在陸續(xù)推動(dòng)區(qū)域的拆遷改造工作，但因?yàn)闆鐾て瑓^(qū)曾經(jīng)是昆明的貨運(yùn)中轉(zhuǎn)場(chǎng)，片區(qū)改造涉及到上百家物流、倉(cāng)儲(chǔ)等企業(yè)的搬遷問(wèn)題，所以開(kāi)展起來(lái)難度較大，想要大舉推進(jìn)拆遷還需要一些時(shí)日。按照官渡區(qū)的計(jì)劃，涼亭片區(qū)將于今年6月30日前供應(yīng)3個(gè)地塊86.4畝土地，雖然供地面積不大，但對(duì)于涼亭片區(qū)而言卻實(shí)屬難得。

涼亭片區(qū)的曇華燈具市場(chǎng)原址規(guī)劃為醫(yī)院用地

請(qǐng)問(wèn)曇華燈具市場(chǎng)要拆嗎？

云房知道：按照2016年9月昆明市發(fā)布的《昆明市主城區(qū)商品交易市場(chǎng)疏解工作實(shí)施方案》，昆明市將對(duì)主城區(qū)多個(gè)片區(qū)內(nèi)的60個(gè)商品交易市場(chǎng)分批進(jìn)行疏解，其中就包括涼亭片區(qū)的曇華燈具市場(chǎng)。根據(jù)2016年發(fā)布的規(guī)劃，曇華燈具市場(chǎng)搬遷后原址將建設(shè)醫(yī)院，目前官方尚未披露涼亭片區(qū)新的規(guī)劃，曇華燈具市場(chǎng)大概率是要拆的。

昆明西收費(fèi)站外遷受阻，搬遷暫無(wú)時(shí)間表

昆明西收費(fèi)站由于涉及外遷高速公路的回購(gòu)？高速回購(gòu)了嗎？

云房知道：昆明西收費(fèi)站外遷涉及回購(gòu)經(jīng)營(yíng)權(quán)的高速公路是昆安高速，昆安高速是由云南交投集團(tuán)投資建設(shè)并經(jīng)營(yíng)管理,是一條企業(yè)經(jīng)營(yíng)性的高速公路，這條高速公路2007年3月份通車(chē),到2017年年底債務(wù)余額還有12.58億元。截止到2019年10月，安寧市交運(yùn)局也只是回復(fù)稱(chēng)：昆明西收費(fèi)站外遷由于涉及外遷高速公路的回購(gòu)，對(duì)省公投公司（云南交投）貸款的償還等一系列困難和問(wèn)題正在商洽，現(xiàn)在正在修改外遷工程方案，爭(zhēng)取早日拿到工可批復(fù)。從當(dāng)時(shí)安寧市交運(yùn)局的回復(fù)來(lái)看，昆安高速的經(jīng)營(yíng)權(quán)回購(gòu)工作應(yīng)該還在開(kāi)展當(dāng)中。

馬街沙地村什么時(shí)候拆遷？

云房知道：沙地村城改項(xiàng)目位于馬街街道辦事處張峰社區(qū)，俊發(fā)地產(chǎn)已在2017年底中標(biāo)成為沙地村城改的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)主體。2018年4月，沙地村城改指揮部通過(guò)招標(biāo)確定了云南豐云房屋拆遷有限公司為沙地村拆遷拆除單位，拆遷戶數(shù)約500戶，拆遷面積約15萬(wàn)平方米。2019年11月沙地村新的規(guī)劃正式出爐，規(guī)劃有住宅、公寓、18班幼兒園及48班九年一貫制學(xué)校。目前沙地村拆遷尚未明確時(shí)間，但從現(xiàn)在的進(jìn)度來(lái)看預(yù)計(jì)一兩年之內(nèi)就會(huì)拆了。

俊發(fā)集團(tuán)負(fù)責(zé)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的沙地村最新規(guī)劃已出

雙橋村拆嗎？

云房知道：雙橋村有拆遷的計(jì)劃。去年12月，官渡區(qū)城投公司發(fā)布了《官渡區(qū)日新路以南片區(qū)（含雙橋村、長(zhǎng)村、高家村、玉龍村）三舊改造連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地調(diào)查及房屋初步調(diào)查項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告》，該城改項(xiàng)目共計(jì)2969畝，其中就包括雙橋村。

如果是買(mǎi)期房，一定要有預(yù)售證才能買(mǎi)嗎？

云房知道：這是肯定的，按照相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得預(yù)售證才能入市銷(xiāo)售。在取得預(yù)售證之前，房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行購(gòu)房意向登記是正常的，但僅限于意向登記，不能買(mǎi)賣(mài)。為了保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，請(qǐng)購(gòu)房者在確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得預(yù)售證之后，再進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。

恒大珺睿工地已在動(dòng)工，但售樓部尚未建成

恒大珺睿進(jìn)展如何？

云房知道：恒大珺睿位于滇池路，緊鄰地鐵5號(hào)線青少年宮站，項(xiàng)目用地于今年2月份取得建筑工程規(guī)劃許可證，規(guī)劃有7棟高層住宅和1棟辦公樓。近期，小編踩盤(pán)了解到恒大珺睿工地已開(kāi)始動(dòng)工，但目前售樓部尚未開(kāi)放，預(yù)計(jì)在下半年才能入市銷(xiāo)售。

旭輝金科春夏里多少一平米？

云房知道：旭輝金科春夏里位于昆明市經(jīng)開(kāi)區(qū)黃土坡清水片區(qū)，是經(jīng)開(kāi)區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要集中區(qū)域，項(xiàng)目打造的主要是30層及以上的高層住宅小區(qū)，戶型面積有85平米、98平米、119平米，目前精裝房每平米均價(jià)在9000元左右。

西北新城整體規(guī)劃圖

昆明西北新城整體規(guī)劃圖

五華區(qū)西北新城總體規(guī)劃圖

云房知道：2016年6月，五華區(qū)人民政府發(fā)布了西北新城東西片區(qū)完整規(guī)劃圖，范圍大致西至西三環(huán)（觀音山-火焰山山腳），東至荷葉山山腳，北至北三環(huán)，南至北二環(huán)-海屯路，包括了目前開(kāi)發(fā)正熱的泛亞科技新區(qū)、以及云冶片區(qū)。

融成春曉58平小戶型還有嗎？怎么聯(lián)系

云房知道：小編今年四月初了解到，融城春曉目前還有最后幾套低樓層的現(xiàn)房在售，可選戶型有58平米，115平米，惠后均價(jià)1.2萬(wàn)元/平米，可以直接到項(xiàng)目售樓部咨詢(xún)。建議看中融城春曉可考慮小區(qū)二手房，可選擇性更多。

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