北上廣深四個(gè)一線城市3月份二手房房?jī)r(jià)環(huán)比均出現(xiàn)回落。

疫情對(duì)房?jī)r(jià)的影響開(kāi)始體現(xiàn)。中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦的全國(guó)房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)顯示，有121個(gè)城市3月份二手房?jī)r(jià)環(huán)比2月份下跌。從整體上看，房?jī)r(jià)下跌的城市比例不算高：上海房?jī)r(jià)均價(jià)下跌最多，每平方米跌3401元，為城市跌幅榜首位；福州、北京房?jī)r(jià)均價(jià)分別下跌2025元/平方米和2013元/平方米，排在第2、3位。

一線城市房?jī)r(jià)全部下跌，上海跌超5%

數(shù)據(jù)顯示，深圳3月份二手房平均單價(jià)為71790元，位居全國(guó)第一（不包括港澳臺(tái)，下同），環(huán)比下跌1.21%，每平下跌879元。

除了深圳外，另外三個(gè)一線城市，北上廣3月份二手房平均單價(jià)也出現(xiàn)下跌。其中，上海下跌5.85%；北京下跌2.85%；廣州下跌3.63%。從每平下跌價(jià)格來(lái)看，上海跌幅最大居全國(guó)首位，每平跌3401元。福州、北京、廈門(mén)分為排在2-4名，均價(jià)下跌超2000元。

從環(huán)比跌幅來(lái)看，廣元3月份二手房均價(jià)跌幅最大，達(dá)到14.36%。另外中衛(wèi)、丹東、雅安等城市二手房均價(jià)跌幅均超過(guò)8%。70個(gè)大中城市中，丹東跌幅居首，達(dá)到8.6%。另外，福州、上海、廈門(mén)、大連等城市位居跌幅榜前列。

杭州逆市大漲，重回3萬(wàn)大關(guān)

值得一提的是，3月份，杭州二手房均價(jià)達(dá)到31581元，環(huán)比上漲11.53%，每平漲3265元，位居全國(guó)房?jī)r(jià)上漲榜首位。此變化可能更多的是其成交結(jié)構(gòu)性原因：其2月份房?jī)r(jià)環(huán)比下跌2.38%，同比下跌11.79%。另外，南京位居次席，3月二手房均價(jià)達(dá)到31721元，環(huán)比上漲8.16%，每平漲2393元。

從環(huán)比漲幅來(lái)看，14個(gè)城市二手房均價(jià)環(huán)比上漲超過(guò)10%。其中，襄陽(yáng)和伊春兩個(gè)城市上漲超過(guò)20%，銅川、贛州、黑河三城市上漲超15%。70個(gè)大中城市中，襄陽(yáng)、贛州、金華、杭州等城市位居漲幅榜前四，煙臺(tái)、常德、南京等11個(gè)城市漲幅超過(guò)5%。

長(zhǎng)沙房收入比倒數(shù)第一

另有數(shù)據(jù)顯示：有73個(gè)城市二手房均價(jià)在萬(wàn)元以上，較2月份增加兩個(gè)，分別為連云港和日照。其中長(zhǎng)沙3月份二手房均價(jià)11101元，排名第60位。

不過(guò)值得一提的是，在3月27日上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年全國(guó)50城房?jī)r(jià)收入比報(bào)告》中，2019年長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)收入比僅6.4，全國(guó)50城房?jī)r(jià)收入比倒數(shù)第一。

房?jī)r(jià)收入比，是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。房?jī)r(jià)收入比數(shù)值越高，意味著房?jī)r(jià)與收入的背離情況越嚴(yán)重。長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)收入比6.4，意味著長(zhǎng)沙家庭不吃不喝6.4年買得起一套房。值得一提的是，50城房?jī)r(jià)收入比均值為13.3，相比2018年的13.7下降了3%，而且是近四年來(lái)首次下降。

從50城具體房?jī)r(jià)收入比看，前5的依次為深圳（35.2）、三亞（27.6）、上海（25.1）、北京（23.9）、廈門(mén)（22.8）。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。