昆明世博核心區(qū)的開發(fā)“香火”又要續(xù)上了，世博生態(tài)城第6期項目——藍湖鄰里，目前正在進行項目監(jiān)理、場地平整等工程招標。
世博生態(tài)城5期鳴鳳鄰里是2016年開發(fā)的，現(xiàn)早已交房入住，時隔4年后第六期項目才啟動建設，讓世博板塊核心區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)得以延續(xù)，而世博生態(tài)城也因此成為昆明開發(fā)歷時最久的項目。如果從2003年世博生態(tài)城奠基算起，這個項目的開發(fā)已經(jīng)有17年之久，而且仍舊看不到停下來的跡象，因為按照遠景規(guī)劃，世博生態(tài)城的后續(xù)開發(fā)空間還很大。
世博生態(tài)城五期鳴鳳鄰里
據(jù)云南省公共資源交易中心發(fā)布的招標公告，世博生態(tài)城—藍湖鄰里位于世博路14號世博生態(tài)城內(nèi)，項目凈用地面積為55853.68平方米（約83.78 畝），建設內(nèi)容包括了住宅、地下室、物業(yè)用房、社區(qū)文化活動廣場、老年服務站、社區(qū)體育活動場所等，總建筑面積14萬平方米，其中地上建筑面積8.3萬平方米，地下建筑面積5.7萬平方米。藍湖鄰里計劃分為兩期開發(fā)，一期（A1號地塊）建筑面積約6.2萬平方米，二期(A2號地塊)建筑面積約7.9萬平方米。
按照世博生態(tài)城的建設規(guī)劃，藍湖鄰里是世博生態(tài)城的六期地塊，建設產(chǎn)品以低層住宅為主，建成后將成為世博生態(tài)城內(nèi)的又一高端居住板塊。藍湖鄰里原本計劃在2018年開工建設，2021年竣工，但過去兩年內(nèi)推進緩慢，即便今年大力推進建設，竣工也是兩三年以后的事情了。
世博生態(tài)城所在的世博新城核心區(qū)，規(guī)模超過100平方公里
世博生態(tài)城可以算是1999年昆明世博會的衍生產(chǎn)物，由當年世博集團和云南煙草合作成立的世博興云房地產(chǎn)公司開發(fā)，立項是2002年。項目之所以被命名為世博生態(tài)城，一方面是因為項目股東之一是昆明世博園的管理方世博集團，更重要的原因是項目用地緊鄰昆明世博園。實際上，世博生態(tài)城的早期開發(fā)用地，其實是建設世博園時就已統(tǒng)一規(guī)劃征用的，可以說，沒有當年的昆明世博會，也就沒有世博生態(tài)城。
世博生態(tài)城在2002年立項啟動后，依托于世博園和金殿森林公園的環(huán)境優(yōu)勢，早期開發(fā)速度較快，短短幾年內(nèi)就完成了前面4期的的開發(fā)，建成了昆明少有的坡地森林別墅和生態(tài)洋房社區(qū)，并帶動了周邊其他高端項目開發(fā)，形成所謂的世博板塊富人區(qū)。但在2009年推出云嶺鄰里68套別墅和部分洋房之后，世博生態(tài)城開發(fā)速度越來越慢——
2012年，推出寫字樓物業(yè)世博生態(tài)城低碳中心。
2016年，推出坡地洋房鳴鳳鄰里。
2020年，啟動藍湖鄰里開發(fā)。
藍湖鄰里占地84畝，地上建筑面積8.3萬平方米，交房至少是兩年之后，屆時，世博生態(tài)城的開發(fā)時間就將達到20年，是昆明開發(fā)時間最久的樓盤。但藍湖鄰里并不是世博生態(tài)城的尾聲，和藍湖鄰里列入同一開發(fā)計劃的土地，至少還有100多畝，而按照規(guī)劃，以世博生態(tài)城為核心的世博核心區(qū)，占地面積達1.3萬畝，整個世博新區(qū)的規(guī)劃范圍更是超過100平方公里。即便按照20年前世博生態(tài)城的規(guī)劃，占地面積也有255公頃（3825畝）之多，目前已經(jīng)開發(fā)的部分，還不到當年規(guī)劃面積的一半。如果最早規(guī)劃中的土地都得到開發(fā)，世博生態(tài)城的開發(fā)周期恐怕將直奔30年而去。
世博生態(tài)城的開發(fā)如此“佛系”而緩慢，不僅在昆明，在國內(nèi)房地產(chǎn)市場上也屬于另類。當年，英國副首相約翰·普雷斯科、英國駐華大使韓魁發(fā)和云南省相關(guān)領(lǐng)導，在為世博生態(tài)城奠基時，肯定沒有想到，這個項目居然在20年后還沒有完成。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論