3月24日，湖南益陽市政府印發(fā)《關于促進市中心城區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》，《措施》圍繞加大銀行信貸支持、降低土地資金使用成本、優(yōu)化預售許可辦理流程、加強預售價格管理、鼓勵市民合理住房消費等方面提出12項具體舉措，自2020年1月1日起執(zhí)行，至2020年12月31日止。
《措施》提出，在銀行信貸支持方面，引導導金融機構結合企業(yè)實際，加大對受疫情影響較大的房地產企業(yè)金融支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持企業(yè)早日復工復產。通過合理延期還貸、展期續(xù)貸、降低利率、減免逾期罰息、減免手續(xù)費、實施征信保護等措施，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
另外，《措施》還指出，對個人購買市中心城區(qū)144平方米以下的新建商品住房（不含車位、車庫、雜物間）的，按繳納不動產契稅的50%對購房人給予補助，房屋銷售合同網簽、網簽合同備案、契稅交納三個時間均須在政策有效期內方可補助。
而在預售方面，《措施》也做出了相關指示。首先，要優(yōu)化預售許可辦理流程。信用等級為A級或相應信用等級的房地產開發(fā)企業(yè)，所建商品房項目預售許可要求的工程形象進度，按照建設項目總投資達到25%以上、形象進度達到正負零、完成棟間地下室的標準掌握。取消由第三方機構開通網簽收費的服務項目，由主管部門直接辦理，不收取費用。
再者，要加強預售價格管理。房地產開發(fā)企業(yè)應當根據(jù)開發(fā)建設成本、合理利潤等因素申報商品住宅銷售最高價、均價、最低價。由益陽市發(fā)展改革委會同市住房城鄉(xiāng)建設局對房地產開發(fā)企業(yè)申報的價格進行備案，備案后原則上3個月內不予調整。所有新建商品房銷售必須做到“明碼標價、一房一價”。
最后，要優(yōu)化預售資金監(jiān)管，同時在預售資金監(jiān)管辦法修訂以前，降低預售資金專用賬戶留存額度，信用等級為A級或相應信用等級的房地產開發(fā)企業(yè)留存額度調減為重點監(jiān)管額度的5%－10%。
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