繼武漢市住房保障和房屋管理局出臺《關(guān)于支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的六條措施》后，3月24日，武漢市住房保障和房屋管理局再度發(fā)布《支持房地產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)六大舉措解讀》公告。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，關(guān)于目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能否開放售樓部問題，公告明確，繼續(xù)暫停商品房線下銷售活動，暫停開放項(xiàng)目售樓部。但取得復(fù)工復(fù)產(chǎn)批復(fù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)做好恢復(fù)銷售前的各項(xiàng)防疫準(zhǔn)備工作。

在全市解除小區(qū)封控、恢復(fù)交通及正常生活秩序后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)恢復(fù)商品房銷售的，應(yīng)及時向轄區(qū)房管部門進(jìn)行報(bào)備。同時，鼓勵行業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對已取得《新建商品房預(yù)售許可證》的商品房項(xiàng)目，通過舉辦網(wǎng)上房展會、線上營銷等方式開展銷售宣傳活動。

公告表示，疫情防控以來，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基本處于停工狀態(tài)，嚴(yán)重影響了工期進(jìn)度和商品房供應(yīng)，企業(yè)承受了巨大的資金壓力。根據(jù)各項(xiàng)規(guī)定，對取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的商品房項(xiàng)目即可預(yù)售。

公告還指出，將按照相關(guān)法規(guī)要求，結(jié)合當(dāng)前武漢市實(shí)際，適當(dāng)調(diào)整了階段性預(yù)售措施，目的在于有序推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，穩(wěn)定武漢市商品房供應(yīng)，促進(jìn)市場有效供給，努力降低疫情對行業(yè)帶來的影響，確保落實(shí)好“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)目標(biāo)”目標(biāo)。

至于如何提高預(yù)售監(jiān)管資金使用效率，通知稱，將適當(dāng)增加撥付節(jié)點(diǎn)、保函政策取消簽訂《保函協(xié)議》、保函期限降低至6個月，將解除監(jiān)管時間提前到竣工驗(yàn)收且已按規(guī)定足額繳存住宅專項(xiàng)維修資金時，擴(kuò)寬適用《武漢市新建商品房預(yù)售資金預(yù)支辦理程序》的范圍，將因疫情原因?qū)е律a(chǎn)經(jīng)營存在困難或在疫情防控期間作出貢獻(xiàn)的開發(fā)企業(yè)納入其中等一系列有效措施，進(jìn)一步加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金支持力度,提高預(yù)售監(jiān)管資金使用效率。

此外，疫情防控期間，因城市封閉、企業(yè)停工停產(chǎn)、人員滯留外地?zé)o法返漢等原因，導(dǎo)致單位和個人無法按時繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)或個人所得稅，造成中斷繳納現(xiàn)象。為維護(hù)非武漢市戶籍購房人的合法權(quán)益，對因受疫情影響未能按時繳納社�；騻€稅的，其在緩繳期內(nèi)補(bǔ)繳仍可視為連續(xù)繳納，補(bǔ)繳時限不超過6個月，即自武漢市宣布解除疫情管控措施，恢復(fù)社會正常秩序之日起6個月內(nèi)補(bǔ)繳社費(fèi)或個稅的，仍可視為其連續(xù)兩年繳納，其購房資格不受影響。

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