去年4月，綠地香港集團(tuán)與昆明晉寧區(qū)簽訂了《投資開發(fā)框架協(xié)議》，計(jì)劃在晉寧區(qū)晉城鎮(zhèn)投資200億建設(shè)晉寧綠地國際建康城項(xiàng)目。彼時(shí)，媒體的公開報(bào)道中并沒有提及該項(xiàng)目的具體信息，但從最新的消息來看，綠地在晉寧的大健康項(xiàng)目占地有4050畝，規(guī)模和綠地滇池國際建康城差不多。

綠地香港與晉寧區(qū)簽約的大健康項(xiàng)目占地約4050畝

根據(jù)綠地香港集團(tuán)官微消息，3月17日，綠地香港與昆明市晉寧區(qū)人民政府簽訂《投資開發(fā)合作協(xié)議》，對(duì)晉寧區(qū)晉城鎮(zhèn)地塊的開發(fā)達(dá)成了合作共識(shí)，本次簽約的晉寧項(xiàng)目占地為4050畝，擬投資200億元打造成集康養(yǎng)、科創(chuàng)、文旅為一體的大健康項(xiàng)目。

綠地晉寧大健康項(xiàng)目的大致位置也首次得到披露，位于晉寧區(qū)晉城鎮(zhèn)南部區(qū)域，靠近鳳凰山和大賴山，與滇池的直線距離約7公里，距離晉寧東站約7公里，距昆明高鐵南站約30公里，距長水機(jī)場(chǎng)約50公里。從位置上來看，綠地晉寧大健康項(xiàng)目選址片區(qū)對(duì)外交通情況良好，周邊覆蓋了昆玉高速、東南繞城高速以及晉江高速三條高速的出入口，可快速到達(dá)昆明主城和呈貢新城。

需要注意的是，去年4月綠地香港集團(tuán)與晉寧區(qū)簽訂投資開發(fā)框架協(xié)議時(shí)，除綠地集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人外，云南一乘駕校也出席會(huì)議。同年6月，晉寧區(qū)政府就公示了晉城一乘片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的批前公示。彼時(shí)，云南房網(wǎng)就猜測(cè)一乘片區(qū)的規(guī)劃修改可能是在為綠地晉寧大健康項(xiàng)目讓地。

綠地晉寧大健康項(xiàng)目位置（圖來源綠地香港官微）

從現(xiàn)在披露的信息來看，綠地晉寧大健康項(xiàng)目的選址的確靠近一乘片區(qū)，雖然綠地晉寧項(xiàng)目的規(guī)劃面積有4050畝，遠(yuǎn)超一乘片區(qū)的規(guī)劃面積，但很可能一乘片區(qū)只是綠地晉寧項(xiàng)目規(guī)劃中的一部分。

根據(jù)規(guī)劃，一乘片區(qū)位于晉寧區(qū)晉城鎮(zhèn)，北臨農(nóng)田，南臨牛奶場(chǎng)，西靠大賴山，東臨石碑村，規(guī)劃面積為1511.55畝。該片區(qū)主要規(guī)劃有大量住宅用地、商住混合用地以及教育用地，其中住宅用地的容積率在1.05-2.5之間，限高為18-54米，預(yù)計(jì)將打造成別墅、洋房類產(chǎn)品。

今年2月，晉寧區(qū)政府又發(fā)布了一乘片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的批后公示，預(yù)計(jì)不久后就會(huì)迎來土地出讓。

今年來，綠地集團(tuán)先是通過激烈的競(jìng)價(jià)拿下了昆明主城今年第一塊拍賣的土地（呈貢斗南的152畝住宅用地），計(jì)劃用于大型文旅項(xiàng)目“夢(mèng)云南”的首期建設(shè)，隨后與雅居樂就位于昆明市西山區(qū)萬達(dá)雙塔片區(qū)102畝項(xiàng)目達(dá)成合作，現(xiàn)在又“圈下了”滇池南岸的4000多畝土地，明顯加快了在昆明的產(chǎn)業(yè)布局。而這些項(xiàng)目的落地也將為綠地在昆明貢獻(xiàn)十分龐大的土地儲(chǔ)備。

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