昆明“三鐵”片區(qū)福德村擬3個月拆完 事關(guān)南北大道建設(shè)

昆明福德村是有名的“三鐵”片區(qū)，即兩條地鐵（1號線和2號線二期）途經(jīng)，一路之隔又有昆明火車站，位置不能說不好，但區(qū)域城改卻一直沒有完成，甚至連前期拆遷都半途而廢。根據(jù)官方消息，官渡區(qū)計劃在落實拆遷機(jī)構(gòu)后3個月內(nèi)完成剩余部分的拆遷工作。

上周，官渡區(qū)關(guān)上街道發(fā)布了“官渡區(qū)關(guān)上街道福德片區(qū)拆遷拆除項目招標(biāo)公告”，據(jù)公告，此次福德片區(qū)將完成拆遷拆除項目的未完成部分，總投資5億元，實施工期為90天。需要說明的是，“官渡區(qū)關(guān)上街道福德片區(qū)的拆遷拆除項目”曾于2014年開展過相關(guān)拆遷拆除工作，因拆遷拆除單位與招標(biāo)人協(xié)商解除原《拆遷拆除委托協(xié)議》，退出拆遷拆除工作，故本次招標(biāo)范圍為項目的未完成部分。

福德片區(qū)涉及拆遷范圍較廣

公告顯示，此次的拆遷面積約194250平方米，其中國有小區(qū)218戶，約19620平方米；民房1戶，約500平方米；國有非住宅48宗，約174130平方米。拆遷拆除范圍最終以招標(biāo)人指定的范圍為準(zhǔn)，拆遷拆除面積以測繪單位出具的測繪報告并經(jīng)政府審計部門審核確認(rèn)的為準(zhǔn)。 

福德位于官渡區(qū)關(guān)上街道，東至春城路、南至日新路、西至官南大道、北至南二環(huán)路。去年11月，云南房網(wǎng)曾報道，福德片區(qū)的拆遷工作已進(jìn)行了6年之久，接近收尾時因6名征遷人不服征收決定多次上訴，導(dǎo)致拆遷工作遲遲得不到推進(jìn)。按照招標(biāo)公告的工期推測，如果有企業(yè)中標(biāo)，整個片區(qū)的拆遷工作預(yù)計會在今年年中時完成。

福德片區(qū)緊鄰雙塔片區(qū)，位置優(yōu)越

福德的一級開發(fā)共計8個地塊，規(guī)模較大，該城改項目緊靠二環(huán)，地理位置優(yōu)越，除了有春城路、日新路等多條城市主干道穿過、地鐵1號線和2號線二期加持、生活配套成熟之外，同時與巫家壩、雙塔片區(qū)等多個板塊相鄰。待拆遷結(jié)束后，或?qū)⒊蔀橹鞒莾?nèi)的又一焦點(diǎn)區(qū)域。另外，福德距離官南大道附近的小街、雙鳳等地不遠(yuǎn)，同為二環(huán)外的城改項目，這里已經(jīng)聚集了北科建、世茂等多家房企。

除了土地價值得到釋放，福德的拆遷還與南北大道的新建、昆明火車站南廣場啟用有關(guān)聯(lián)，拆遷能夠早日完成，對這些項目也會產(chǎn)生實質(zhì)性的推動作用。南北大道實際上可以看做是北京路的南延線，具體走向是從北京路南端跨越火車站，一直向南延伸至滇池會展片區(qū)，是昆明南北中軸線的一部分，地位極其重要。自一年前規(guī)劃公布后，南北大道遲遲未公布北段的具體走向，福德片區(qū)改造滯后是其中原因之一。

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