去年10月，招商蛇口聯(lián)合平安不動(dòng)產(chǎn)、中合聯(lián)宇及滇中產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)4家公司拿下了空港小哨片區(qū)1690畝土地，拿地后不久項(xiàng)目公司就啟動(dòng)了項(xiàng)目前期招標(biāo)工作，暫定案名為昆明空港國際新城。
日前，云南盛商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布了“昆明空港國際新城項(xiàng)目木結(jié)構(gòu)、幕墻工程招標(biāo)公告”，本次招標(biāo)主要是在滇中新區(qū)建設(shè)約4700平方米的營銷中心。
昆明空港國際新城位于長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)北側(cè)的小哨片區(qū)
經(jīng)查，從去年11月以來，云南盛商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就陸續(xù)在各大招標(biāo)平臺(tái)發(fā)布了昆明空港國際新城的城市展廳建筑方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目圍擋工程、項(xiàng)目土方工程、銷售代理機(jī)構(gòu)等多項(xiàng)招標(biāo)公告。從招標(biāo)內(nèi)容上來看，該項(xiàng)目應(yīng)該是快要啟動(dòng)開發(fā)了。
項(xiàng)目的招標(biāo)方云南盛商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于去年10月，是招商蛇口等四家公司聯(lián)合成立的項(xiàng)目公司，目前股權(quán)結(jié)構(gòu)為招商蛇口旗下公司持股49%，平安不動(dòng)產(chǎn)旗下公司持股47%，中合聯(lián)宇旗下公司持股3.9%，滇中產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)持股0.1%。從股權(quán)結(jié)構(gòu)上來看，項(xiàng)目將由招商蛇口操盤。
昆明空港國際新城位于滇中新區(qū)小哨片區(qū)哨關(guān)大道與嵩昆大道交匯處，是小哨新城首批成交的地塊，招商蛇口聯(lián)合體當(dāng)時(shí)拿地時(shí)一共有26宗土地，總面積約1690畝，土地類型包含住宅、商業(yè)、商住混合以及教育醫(yī)療用地土地單價(jià)約30-160萬元/畝，住宅地塊樓面價(jià)約774-2000元/平米，地塊容積率1.2-3.1，最大可建面積約250萬平方米。
另外，招商蛇口聯(lián)合體還需在昆明空港國際新城項(xiàng)目?jī)?nèi)建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施，總床位不低于650床，建設(shè)一所不低于三甲標(biāo)準(zhǔn)的綜合醫(yī)院，并承擔(dān)片區(qū)范圍內(nèi)13處公園綠地、防護(hù)綠地及16條市政道路的建設(shè)。
昆明空港國際新城所在的小哨片區(qū)規(guī)劃定位為小哨國際新城，地處長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)和嵩明軍長(zhǎng)片區(qū)的連接地帶，距離嵩明正在開發(fā)的恒大陽光半島、恒大文旅城項(xiàng)目都不遠(yuǎn)。目前，小哨片區(qū)除了已經(jīng)出讓的近1700畝土地外，今年滇中新區(qū)還計(jì)劃啟動(dòng)小哨片區(qū)二期的7500畝土地一級(jí)開發(fā)，并啟動(dòng)小哨國際新城生態(tài)水系規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)以及項(xiàng)目建設(shè)前期工作。隨著區(qū)域配套及路網(wǎng)的完善，未來將會(huì)有更多開發(fā)商參與到小哨新城的開發(fā)當(dāng)中。
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