3月11日，北京產(chǎn)權(quán)交易所披露了昆明萬瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“昆明萬瀾”）50%股權(quán)及132951.1598萬元債權(quán)的轉(zhuǎn)讓公告，轉(zhuǎn)讓底價為172951.1598萬元，信息披露截止日期為2020年4月8日。相比去年11月首次掛牌的轉(zhuǎn)讓價，二次掛牌降價了6個億。
資料顯示，昆明萬瀾由華僑城集團下屬公司和萬科集團各持有50%股權(quán)，該公司開發(fā)項目為位于昆明西北新城的萬科城。
北京產(chǎn)權(quán)交易所正式披露的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告：底價比去年11月降低了6億
2019年11月18日，昆明萬瀾50%股權(quán)和約13.3億債權(quán)掛牌交易，當時的轉(zhuǎn)讓價約23.3億元，但是截止信息披露日結(jié)束，轉(zhuǎn)讓標的未能成交，從此次全新披露的轉(zhuǎn)讓信息來看，該公司將轉(zhuǎn)讓費從約23.3億元降低至約17.3億元，在便宜了6個億之后繼續(xù)尋求意向受讓方。
根據(jù)本次轉(zhuǎn)讓公告所規(guī)定的相關條件，意向受讓方須在本項目信息披露截止日（2020年4月8日）當天17:00前，交納 34590萬元保證金到北京產(chǎn)權(quán)交易所；如果掛牌期滿后，只產(chǎn)生一家未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原股東（萬科集團）為意向受讓方，則本項目采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；如果產(chǎn)生了除萬科之外的意向受讓方，則進行一次報價（若有兩家以上則采取網(wǎng)絡競價多次報價確定最高報價）后詢問原股東萬科是否行使優(yōu)先購買權(quán)，若萬科行使優(yōu)先購買權(quán)，則萬科成為最終受讓方（若有兩家以上競價，則原股東出價不得低于最高報價）；若不行使，則該意向受讓方成為最終受讓方（兩家以上競價則最高報價者成為最終受讓方）。
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從轉(zhuǎn)讓公告規(guī)定條件可以看到，萬科作為持有另外50%股權(quán)的原股東，擁有優(yōu)先購買權(quán)。盡管本項目首次掛牌4個月未能成交，但現(xiàn)在價格降低了6個億，或許將有利于順利完成轉(zhuǎn)讓，但究竟是萬科行使優(yōu)先購買權(quán)，成為萬科城全資控股開發(fā)商，還是引入新的開發(fā)商控股50%聯(lián)合開發(fā)，在本項目信息披露日截止日之前仍然不得而知。
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