融創(chuàng)作為中國家庭美好生活整合服務(wù)商，近日在西南發(fā)起后疫情時代的居住需求調(diào)查。前后10天時間，近100000份調(diào)查問卷，融創(chuàng)西南通過43個問題，解密了當(dāng)下市場的兩大謎面——疫情之下，市民買不買房子？如果買，希望買什么樣的房子？

調(diào)查顯示，雖然由于職業(yè)、年齡、家庭成員等不同因素形成了無數(shù)個性化的需求，最終都直指健康生活。市場購房心態(tài)依舊積極——剛需客戶新增購房計劃，部分改善客戶提高購房預(yù)算，改善動力增強。

在產(chǎn)品需求調(diào)查中，市場對健康住宅需求旺盛。剛需客戶期待更舒適的戶型，改善型客戶愿意為了更低密社區(qū)溢價；針對“現(xiàn)居三房一衛(wèi)的娛樂設(shè)施、衛(wèi)生間等不夠”、“戶型舒適度不高”等痛點，對居住產(chǎn)品提出全新設(shè)計要求；還挖掘出智能化等高端配置需求：最關(guān)注“空氣和水”，期望配置“新風(fēng)系統(tǒng)和凈水系統(tǒng)”。

后疫情時代：以人為本，設(shè)計真正“健康”的房子

“所有建筑的核心，都是人。過去房子身負(fù)著居住、身份、資產(chǎn)、品味等眾多功能；但疫情之下，人們對房子定義重新回到健康、安全、綠色等關(guān)鍵詞。”融創(chuàng)西南產(chǎn)品研發(fā)團隊的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如何滿足人身體的健康、精神的愉悅，應(yīng)是一切設(shè)計出發(fā)的原點。

有醫(yī)學(xué)研究表明，人對空間與環(huán)境的感受和體驗，直接影響到人的生理狀態(tài)和心理狀態(tài)。這種影響，具體體現(xiàn)于呼吸、消化、皮膚、免疫、運動、循環(huán)、神經(jīng)等人體機能系統(tǒng)，從而對人的機體和精神產(chǎn)生正向或負(fù)向的影響。

為此，融創(chuàng)西南專門成立健康產(chǎn)品研發(fā)專項小組，以融創(chuàng)美好生活研究院為實驗基地，立足于人體系統(tǒng)的醫(yī)學(xué)研究成果，探索空間與其居住者的健康之間的關(guān)系。

融創(chuàng)西南：七大維度，打造“健康型”建筑的“精氣神”

健融創(chuàng)西南堅持：真正“健康”的房子，一定是以人體系統(tǒng)機能的健康為設(shè)計原點，對居住進行“健康”再定義。通過安全、舒適、運動、精神、空氣、水、光等七大設(shè)計主線，打造出27個設(shè)計亮點，從而創(chuàng)造出關(guān)注身心健康的房子和充滿愛的社區(qū)，以人性化的技術(shù)解決方案全方位解決居住健康問題。

安全：77項安全設(shè)計，為百變生活多一重“保險”。融創(chuàng)西南將打造無接觸智能歸家系統(tǒng)，實現(xiàn)從小區(qū)入口到樓棟門禁、電梯、入戶門的全流程無接觸通行。

獨創(chuàng)了超級前臺：分流快遞人員和社區(qū)業(yè)主通行流線；引入自助無接觸“消毒、體溫檢測”等技術(shù)。

在園區(qū)內(nèi)全面落地公共安全衛(wèi)生系統(tǒng)：在社區(qū)打造集“健康宣傳、健康護理、醫(yī)療檢測、消洗服務(wù)”等為主體的“健康融盒”。在社區(qū)入口區(qū)域設(shè)置消毒角；兒童活動區(qū)、健身運動區(qū)設(shè)置洗手臺；中庭區(qū)域設(shè)置微環(huán)境監(jiān)測屏幕，實時監(jiān)控社區(qū)空氣質(zhì)量；全區(qū)合理排布滅蚊燈；設(shè)置狗狗樂園及寵物清潔站。

依托融創(chuàng)與國際領(lǐng)先的康養(yǎng)運營商日本美�。∕CS）養(yǎng)老服務(wù)公司的合作資源，在康養(yǎng)類社區(qū)打造了一套覆蓋醫(yī)療、照護、康復(fù)、日常照理、居家五位一體的社區(qū)養(yǎng)護防線。

舒適：空間就是身體的延伸，眼耳鼻舌身全維舒適感。融創(chuàng)西南在設(shè)計產(chǎn)品的時候，以人體工程學(xué)為設(shè)計方法，實現(xiàn)最佳的居住舒適度。通過規(guī)劃排布、林木種植、建筑結(jié)構(gòu)、材料設(shè)備的全區(qū)聲規(guī)劃，實現(xiàn)四重降噪功能�？販胤矫�，我們在部分精裝項目配備地暖，以實現(xiàn)室內(nèi)最佳的舒適溫度。通過大容量玄關(guān)系統(tǒng)、大尺度客廳、可雙人操作的廚房、全尺寸套房、可變兒童房、無障礙老人房以及凈污分區(qū)、靜噪分區(qū)等設(shè)計，實現(xiàn)兼具實用性與藝術(shù)性，令人身心舒適的尺度空間。

全屋76個點位細節(jié)展示舒適的居家設(shè)計

舒適還體現(xiàn)在細節(jié)。如精裝房的76個點位細節(jié)，均以居家使用習(xí)慣來設(shè)計；對未來居家，充分考慮多彩的生活需求，實現(xiàn)便捷升級。全屋安全紅外幕簾點標(biāo)配、滿足健康廚電設(shè)備升級、預(yù)留客廳監(jiān)控點位、可實現(xiàn)衛(wèi)生間多樣設(shè)備升級、保證家政空間升級便捷、臥室多媒體設(shè)備點位全覆蓋，滿足居家辦公學(xué)習(xí)及時需求，增對多類型居家生活不同需求，還通過設(shè)計實現(xiàn)洗碗機、消毒柜、烤箱、小廚寶、智能馬桶、電熱毛巾架、電動牙刷、剃須刀等多樣電器完美自主升級，增配居家場景使用功能。

運動：更多的運動空間，讓居住者“悅”運動越健康——將運動融入日常生活，是融創(chuàng)西南設(shè)計的一大健康理念。在園區(qū)內(nèi)打造全維運動系統(tǒng)。劇場式兒童活動場地以森林為主題，在基礎(chǔ)活動設(shè)施上將運動場地升級，開發(fā)兒童平衡車、滑輪、攀巖、滑板、瑜伽等場所，滿足老人、中青年等不同的運動需求；同時還打造夜光跑道，為24小時運動健身提供條件。室內(nèi)可變空間的設(shè)計，讓居家的各種運動活動都可以實現(xiàn)�？蛷d超6.8米的橫廳開間，可以進行桌球、乒乓球等多人運動，在1.8米寬的陽臺和4.5米寬的臥室，均有瑜伽、跑步機等運動空間。在入戶的多功能區(qū)，則可打造家庭運動室，為健康運動加油蓄力。

兒童游樂區(qū)效果圖

空氣：從室內(nèi)、室外、材料選擇等方面，通過設(shè)計實現(xiàn)業(yè)主呼吸的空氣的潔凈新鮮。未來將在園區(qū)落地森林計劃，構(gòu)建一片或常綠林或色葉林或花木林，打造純粹極致的“森呼吸”體驗；園區(qū)里還會建造芳香花園，鮮花為空氣加入“療愈鎮(zhèn)靜”元素，讓空氣為生活增香；在屋內(nèi)設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，為室內(nèi)空氣打通鏈接室外的通道。

同時，為防止帶有病菌、有毒物質(zhì)的空氣進入生活空間，關(guān)注窗戶的密閉性能提升，融創(chuàng)西南通過美好生活研究院的專利研究成果，將門窗的水密性能提高了一倍，將門窗的氣密性能提高了20%。全屋建材均使用環(huán)保材料，嚴(yán)格控制車庫固化劑地坪VOC（揮發(fā)性有機化合物）含量為零，遠高于國家標(biāo)準(zhǔn)（≤30g/L）；在房屋中還使用防臭沉水彎，隔絕污染空氣。

園區(qū)森林實景圖

光：用光來設(shè)計產(chǎn)品，給生活增色。融創(chuàng)西南研發(fā)團隊邀“光”作為設(shè)計師，通過園區(qū)光照研究、樓棟排布規(guī)劃、空間結(jié)構(gòu)精研等，讓居住者從日光和照明系統(tǒng)的設(shè)計中更健康。每一處都規(guī)劃適合的光線：比如老人晨練區(qū)一定是在園區(qū)的靠東側(cè)，因為這個區(qū)域早上6:00-10:00陽光充足，適合晨練；再如，球類場地一定南北向布置，并左右種植喬木形成陰影區(qū)，防止陽光刺眼。在產(chǎn)品設(shè)計中，還打造陽光型下沉庭院，讓光線直抵別墅地下室；即使是車庫，我們也嘗試通過采光井引入陽光和清風(fēng)；大規(guī)模采用LED光源，更接近自然光，有效保護視力。

水：優(yōu)質(zhì)潔凈的水資源，是美好生活的“源泉”。融創(chuàng)西南的設(shè)計師將水，視作業(yè)主幸福生活的“源泉。設(shè)計師將直飲水系統(tǒng)引入戶內(nèi)、園區(qū)公共區(qū)域，讓業(yè)主隨時都能有補充安全潔凈水分的供給點。為了讓水更好地營造我們的微環(huán)境，將雨水花園和海綿城市理念引入社區(qū)，讓社區(qū)花園也能涵養(yǎng)水，同時也節(jié)約水資源。水也能給生活帶來無窮樂趣，融創(chuàng)西南在園區(qū)打造盡可能多的嬉水區(qū)域，讓水帶來健康，也為生活帶來歡樂。

融創(chuàng)重慶國博城萊蒙香榭社區(qū)海綿城市雨水花園實景圖

精神：又精神療愈作用的場所，為生活體勁兒。融創(chuàng)西南空間設(shè)計重點考慮業(yè)主的精神放松。在園區(qū)的森林里，來一場靜坐冥想；在森活劇場，接受藝術(shù)的陶冶；或者在林下的瑜伽區(qū)，來舒展身體和精神。在架空層，設(shè)置有兒童的讀書、娛樂空間，青年的會客廳、運動場所，老年人的茶藝廳，打造社區(qū)交流平臺。

重慶九闕府架空層實景圖國學(xué)堂

融創(chuàng)西南在設(shè)計中，通過人性化技術(shù)，打造健康的住宅、充滿愛的社區(qū)，為美好生活設(shè)計更多美好。

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