擁有大千山河的中國(guó)歷史，成就了無數(shù)的地標(biāo)，長(zhǎng)城、故宮、陸家嘴……每一座知名城市的地標(biāo)，不僅僅是一個(gè)城市空間與方位的標(biāo)志和指示物，更是一個(gè)城市中用來濃縮和反映城市發(fā)展歷程的縮影區(qū)，對(duì)地標(biāo)周邊地產(chǎn)價(jià)值的提升與兌現(xiàn)更是作用巨大。
驅(qū)動(dòng)城市發(fā)展的永動(dòng)機(jī)
當(dāng)下的城市地標(biāo)，更多的背負(fù)著城市的經(jīng)濟(jì)使命和展現(xiàn)形象窗口，一定程度上可以反映出當(dāng)?shù)厣虡I(yè)的繁榮度，和這座城市的發(fā)展程度。以呈貢新城的發(fā)展歷程為例，從塵土飛揚(yáng)、人煙稀少的“鬼城”蛻變?yōu)榻裉旄邩橇至�、人流如潮的新城，十多年來呈貢�?jīng)歷了產(chǎn)業(yè)和人口的導(dǎo)入、軌道交通和高鐵的進(jìn)入、教育醫(yī)療商業(yè)配套的完善，建成了一個(gè)又一個(gè)標(biāo)志性建筑物，諸多因素相輔相成，造就了呈貢新城的完美蛻變。
2010年呈貢大學(xué)城落成，25萬師生與多所美麗的大學(xué)校園是呈貢最靚麗的風(fēng)景；緊隨其后的昆明市政府十三棟行政服務(wù)樓的入駐，為呈貢新城發(fā)展注入信心；2014年，地鐵1、2號(hào)線的全線開通，一座座地鐵站標(biāo)志著呈貢進(jìn)入了發(fā)展的快車道；2016年高鐵南站的建成則徹底宣告呈貢迎來高光時(shí)刻，這座建設(shè)規(guī)模排名全國(guó)前四的國(guó)際鐵路樞紐像一座永動(dòng)機(jī)，持續(xù)推動(dòng)著呈貢的快速崛起。
在呈貢新城日新月異的開發(fā)進(jìn)程中，這里的房地產(chǎn)市場(chǎng)也在蓬勃發(fā)展，2019年來呈貢樓市的持續(xù)火爆，本質(zhì)是呈貢城市價(jià)值的溢價(jià)。然而現(xiàn)在很多商業(yè)地標(biāo)用知名商家入駐、建筑高度、具有噱頭的名字來打造，但從實(shí)際情況來看，呈貢并沒有真正形成一個(gè)具有巨大影響力的城市地標(biāo)，并不能完全兌現(xiàn)呈貢該有的價(jià)值。
在現(xiàn)在呈貢主城不斷的改變、變革中，呈貢真正需要的地標(biāo)不只是屬于呈貢，更是對(duì)外宣傳的城市名片，和變現(xiàn)城市價(jià)值的金手指。在這樣的市場(chǎng)趨勢(shì)下，華僑城和融創(chuàng)兩大品牌房企聯(lián)手，在呈貢開發(fā)了一個(gè)全新城市地標(biāo)——華僑城第二總部大廈。
極具辨識(shí)度的設(shè)計(jì)理念
華僑城第二總部大廈位于呈貢春融東路和聯(lián)大街交匯處，距離地鐵1號(hào)線聯(lián)大街站約500米，優(yōu)越的地理位置堪稱占據(jù)了呈貢的“C位”，是集5A甲級(jí)寫字樓、主題文化公寓、品牌酒店、特色商業(yè)為一體的城市綜合商業(yè)體。秉持華僑城集團(tuán) “優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”的開發(fā)理念，以世界眼光，高點(diǎn)定位為標(biāo)準(zhǔn)，華僑城第二總部大廈從想法提出之日起，便致力于打造成為昆明城市新地標(biāo)、新名片。
除華僑城第二總部大廈及配套星級(jí)酒店、公寓、商業(yè)外，項(xiàng)目地塊上的住宅部分由融創(chuàng)負(fù)責(zé)開發(fā)為雨花玖悅，規(guī)劃建設(shè)8棟南向純板式住宅，項(xiàng)目于11月23日首次開盤，首批房源短時(shí)間內(nèi)便已基本售罄。市場(chǎng)對(duì)雨花玖悅的認(rèn)可不僅證明了它的地段、資源、品質(zhì)和建筑設(shè)計(jì)均屬一流，與城市新地標(biāo)華僑城第二總部大廈共生的優(yōu)勢(shì)，也讓項(xiàng)目成為呈貢城市溢價(jià)兌現(xiàn)之地。
呈貢房地產(chǎn)項(xiàng)目眾多，大眾的注意力來回切換，所以很多房企正在嘗試具有強(qiáng)烈辨識(shí)度的標(biāo)簽化作品。與雨花玖悅住宅區(qū)緊密相連的華僑城第二總部大廈，就是一個(gè)高度具備辨識(shí)度的城市地標(biāo)作品。
大廈整體設(shè)計(jì)為獨(dú)特的融合式雙塔造型，集酒店、公寓和辦公總部為一體，既光潔平滑，而又富有變化。各功能區(qū)沿大廈向上鋪開，一氣呵成的流線外形，與雨花玖悅同樣線條利落的建筑風(fēng)格互相呼應(yīng)，延伸視覺的同時(shí)減少多余的裝飾，從而創(chuàng)造出和諧的城市地標(biāo)級(jí)建筑。
大廈的一樓大廳通過不同位置、方向與格調(diào)的設(shè)計(jì)，將大廈的三種功能明確區(qū)分開，保證了功能之間科學(xué)高效利用又互不打擾；中上部置入特色空間，為企業(yè)總部提供展覽、會(huì)議等多種室內(nèi)外場(chǎng)所；中間穿插室外階梯露臺(tái)，將自然景觀延伸至室內(nèi)；塔樓外墻設(shè)置不同高度綠植平臺(tái)，提升建筑整體形象，營(yíng)造高品質(zhì)使用空間；大廈的頂端利用特色空中展廳的進(jìn)行延展，突破了傳統(tǒng)大廈一成不變的塔尖設(shè)計(jì)。
全面升級(jí)共生區(qū)域價(jià)值
華僑城第二總部大廈不僅致力于打造理想的現(xiàn)代人居，還承擔(dān)著領(lǐng)跑文旅城市的使命�？v觀國(guó)內(nèi)外類似的城市地標(biāo)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，這種體量的城市地標(biāo)綜合體落成，其商務(wù)、商業(yè)、生態(tài)、休閑、居住、社交等資源，將會(huì)孕育出一個(gè)CBD核心商圈，多維度提升所在區(qū)域的綜合實(shí)力，成為城市發(fā)展的全新名片。
那么這些和城市地標(biāo)、CBD商圈共生的住宅產(chǎn)品，擁有該區(qū)域最頂級(jí)、優(yōu)質(zhì)的配套資源，無一例外都會(huì)成為片區(qū)內(nèi)的價(jià)值高地。具體到呈貢來說，雨花玖悅就坐落在這么一個(gè)未來地標(biāo)CBD商圈的中心，這種獨(dú)一無二的位置本身就是一種品質(zhì)的象征，也是最重要的溢價(jià)因素之一。
從雨花玖悅此前的銷售盛況可以看到，自身產(chǎn)品硬實(shí)力已經(jīng)經(jīng)受住了市場(chǎng)的檢驗(yàn)，購(gòu)房客戶用行動(dòng)表示了對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)的認(rèn)可。在實(shí)地了解中還會(huì)發(fā)現(xiàn)，首批推出的房源數(shù)量低于完成認(rèn)籌的客戶人數(shù)，所以有許多有購(gòu)房意愿的客戶沒有買到自己心儀的房子。據(jù)悉，項(xiàng)目3棟全新房源已經(jīng)開啟誠(chéng)意登記，對(duì)于首開沒有選到房的客戶和想要占位城市地標(biāo)CBD的置業(yè)者而言，雨花玖悅無疑會(huì)是他們的第一選擇。
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