3月10日，據(jù)北京金融資產(chǎn)交易所公布的公告顯示，華僑城旗下的云南世博旅游控股集團有限公司披露了5宗重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。其中有兩個在昆明主城的項目公司，涉及到各自50%的股權(quán)及相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，掛牌總金額接近30億。然而值得注意的是，華僑城這兩個項目各自50%的股權(quán)及債權(quán)自去年11月掛牌交易以來，至今已歷四個月仍然暫未成交。
第一個涉及到的項目是云南世博華兆置業(yè)有限公司開發(fā)的中駿天譽，資料顯示，云南世博華兆置業(yè)由華僑城集團持股50%，中駿集團持股49%，云南仁譽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股1%，該公司在2019年11月19日掛牌轉(zhuǎn)讓華僑城集團所擁有的50%股權(quán)及約4億元債權(quán)，掛牌價格為6.53億元。
中駿天譽效果圖
中駿天譽位于官渡區(qū)官南板塊，周邊居住人口稠密，生活配套齊全，開盤以來的銷售情況也較為樂觀，因此當(dāng)時業(yè)界猜測，擁有優(yōu)先購買權(quán)的股東中駿集團可能會順理成章買下這50%股權(quán)，從而成為中駿天譽唯一的控股開發(fā)商。不過截至3月10日公告發(fā)布之時，尚未有擬受讓方到北京金融資產(chǎn)交易所參與該股權(quán)及債權(quán)交易，而且從云南世博發(fā)布的公告來看，并沒有明確顯示中駿集團放棄了優(yōu)先購買權(quán)，因此中駿天譽是否會有新的投資方進入還未確定。
第二個涉及到的項目是昆明萬瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的萬科城，資料顯示，昆明萬瀾由華僑城集團和萬科集團各持有50%股權(quán)。該公司于2019年11月18日在北京金融資產(chǎn)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓華僑城集團所擁有的50%股權(quán)及約13.3億元債權(quán)，掛牌價格為23.3億元。
萬科城鳥瞰效果圖
昆明萬科城作為萬科集團在全國開發(fā)的第49座萬科城，體量較大，擁有完善的教育、醫(yī)療、休閑等配套，自入市以來持續(xù)受到市場的廣泛關(guān)注，從一期開盤直到現(xiàn)在的三期一直都處于熱銷狀態(tài)。
然而自掛牌交易以來，昆明萬瀾的大股東萬科集團目前沒有行使其擁有的優(yōu)先購買權(quán)，從而成為萬科城這個熱銷大盤的唯一股東；據(jù)3月10日云南世博發(fā)布的公告來看，截止今日也沒有任何擬受讓方參與到這筆股權(quán)及債權(quán)交易中來，因此昆明萬科城究竟是由萬科全資控股開發(fā)，還是引入新的聯(lián)合開發(fā)商，目前尚且是個未知數(shù)。
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