在2020年春節(jié)之前，誰也想不到宅在家里居然成了為祖國做貢獻(xiàn)的最好方式。

近一個(gè)月的“禁足”生活，讓身處隔離空間的我們，真真切切的體會(huì)了一遍，居家健康、建筑性能、以及社區(qū)安全的重要性。在“疫情”這樣的黑天鵝事件過后，許多行業(yè)的既定規(guī)則都將被改寫，對(duì)樓市來說這樣的影響更是“顛覆”性的。

上一次這樣的顛覆發(fā)生于2003年非典時(shí)期，此后中國的房地產(chǎn)行業(yè)從開發(fā)到物業(yè)管理都迎來了一次重大拐點(diǎn)。

從開發(fā)環(huán)節(jié)來講，高密度住宅受冷落，低密度住宅成新寵，板樓暢銷塔樓降溫；隨著私家車的增加，住宅郊區(qū)化重新受到青睞；從物業(yè)管理來講，小區(qū)環(huán)境和衛(wèi)生及公共地帶的消毒等都開始被格外關(guān)注......催生了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的一次大升級(jí)。

“疫情”對(duì)小區(qū)物業(yè)管理提出新挑戰(zhàn)

雖然此次疫情還沒結(jié)束，但是對(duì)每個(gè)居住或即將居住城市的人來說，在這樣一場(chǎng)疫情與隔離之下，對(duì)于“住家”也有了全新的標(biāo)準(zhǔn)。

健康空間是標(biāo)配

前不久，內(nèi)蒙古確診一例被樓上鄰居傳染的病例，雖然專家分析了兩家人接觸傳染的種種可能，但還是有無數(shù)網(wǎng)友，聯(lián)想起當(dāng)年SARS期間香港淘大花園的悲劇。從當(dāng)年世衛(wèi)組織認(rèn)可的淘大花園疫情報(bào)告，我們不難發(fā)現(xiàn)居家空間的設(shè)計(jì)，包括樓棟管道、室內(nèi)空氣、飲用水等細(xì)節(jié)，對(duì)于健康空間打造的重要性。

對(duì)于居住的健康空間打造，這些年國內(nèi)很多品牌開發(fā)商都在積極探索和提高，其中保利廣泛實(shí)踐的健康住宅產(chǎn)品就在業(yè)內(nèi)有口皆碑。雖然疫情期間，對(duì)各大房企來說，眼下最直接考驗(yàn)的是物業(yè)管理，但應(yīng)對(duì)疫情，人與人接觸總會(huì)避免不了意外發(fā)生，所以對(duì)于保利這樣有前瞻性的企業(yè)來說，在設(shè)計(jì)之初，就致力于用智能化的科設(shè)備技代替人力。

保利天際效果圖

就拿昆明巫家壩的保利天際來說，小區(qū)內(nèi)部實(shí)行人車分流，入口不一樣，車輛直接駛?cè)敫鱾€(gè)樓層地下，然后乘坐私家電梯入戶，一梯一戶，打造的私家門廳，大大減少了人流交叉。另外，小區(qū)內(nèi)部無卡無鑰入戶系統(tǒng)，平時(shí)解放雙手，回家暢通無阻，在現(xiàn)在疫情的特殊時(shí)期，更為健康更添加一層保障。

保利天際效果圖

除了小區(qū)功能設(shè)計(jì)，保利天際在關(guān)乎生命健康最基礎(chǔ)的“空氣、水、光”元素上也是做足了功夫。不僅在室內(nèi)裝修上全部選用環(huán)保板材，從源頭上杜絕室內(nèi)空氣“二次污染”，而且在水系統(tǒng)的處理中，特別設(shè)置“入屋前置過濾系統(tǒng)和末端超濾凈水器”雙重保障，減少一系列因?yàn)樗|(zhì)問題對(duì)身體帶來的傷害。

陽光社區(qū)是保障

在提到疫情過后的“后疫”時(shí)代如何選房時(shí)，也有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，疫情過后針對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)，各家房企也都會(huì)比拼更深研的健康和暖心細(xì)節(jié)，對(duì)于這一點(diǎn)，我們特別要提一下容易被各個(gè)老小區(qū)忽視的“社區(qū)環(huán)境”。

“老小區(qū)”普遍樓間距過窄，景區(qū)綠化不足

據(jù)媒體報(bào)道，受疫情影響昆明有近5個(gè)小區(qū)多個(gè)單元樓棟采取過封閉隔離，仔細(xì)研究封閉小區(qū)名單，我們不難發(fā)現(xiàn)大多都是以前開發(fā)的老小區(qū)。這當(dāng)然我們絕不能說老小區(qū)與疫情感染有直接聯(lián)系，但是老小區(qū)樓間距過窄，景區(qū)綠化以及小區(qū)樓棟采光不足等不利于健康的問題，確實(shí)客觀存在。

保利天際陽光社區(qū)

關(guān)于這個(gè)問題，在看保利天際的陽光社區(qū)設(shè)計(jì)圖時(shí)，我們得到一個(gè)完美的解決方案。保利天際社區(qū)整體采用南北通透設(shè)計(jì)，東西軸線明確，不僅利于空氣對(duì)流，而且采光也互不影響，陽光的充足照射，大大減少細(xì)菌生存空間。另外，小區(qū)內(nèi)部還最大化的設(shè)置了中央景觀，共享電源插座、園區(qū) WIFI、自動(dòng)販?zhǔn)蹤C(jī)等服務(wù)項(xiàng)目的設(shè)置，更加方便了鄰里溝通的便捷性。

公園物業(yè)錦上添花

有人說，人類居住已經(jīng)進(jìn)入了4.0時(shí)代，建筑不再只是一座座矗立在城市中用以滿足人類居住、交往、個(gè)性化需求的建筑，它將變成人類與大自然和諧相處的見證者。在此之前，這個(gè)說法也許不一定被大多數(shù)人接受，但是這次疫情過后，情況可能會(huì)發(fā)生明顯變化。

如何與自然共處，如何親近自然，這已經(jīng)不是自然科學(xué)家研究的命題，在鋼筋叢林生活的都市人，同樣渴望能有一個(gè)即兼具現(xiàn)代工作便捷，同時(shí)又可以曬太陽、跑步、愉悅心情的自然環(huán)境。

這個(gè)地方在紐約叫曼哈頓，在中國叫巫家壩。

保利天際位于巫家壩稀缺資源特區(qū)

巫家壩不僅規(guī)劃有約5070畝的亞洲第一大中央公園，而且片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有4個(gè)醫(yī)院地塊，政府將逐步引入三級(jí)，二級(jí)醫(yī)院，以及社區(qū)型醫(yī)院和衛(wèi)生服務(wù)站等專業(yè)優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源。保利天際作為巫家壩核心區(qū)項(xiàng)目，其西側(cè)就有一個(gè)規(guī)劃的醫(yī)院地塊，便捷的醫(yī)療資源為“家”提供了全方位的醫(yī)療配套資源保障。

保利天際所帶來的建筑4.0時(shí)代，建筑本身的綠色、科技、以及健康，都將助力其成為城市健康發(fā)展與自然和諧相依的通行證。

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