今年2月，因?yàn)樾鹿诜窝椎姆揽厣?jí)，大部分線下售樓處都關(guān)閉，線下銷(xiāo)售基本處于癱瘓狀態(tài)，許多購(gòu)房人群改變甚至推遲或取消了購(gòu)房計(jì)劃，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到巨大沖擊。盡管諸多房企啟用線上營(yíng)銷(xiāo)，可從實(shí)際效果來(lái)看成交并不明顯，預(yù)計(jì)2月份昆明的商品房成交量會(huì)創(chuàng)下歷史新低。
受疫情影響，今年2月昆明商品房成交可能會(huì)創(chuàng)下歷史新低
歷史數(shù)據(jù)顯示，2013年以來(lái)昆明每年的商品房成交量基本都在1000萬(wàn)平方米左右，平均每個(gè)月銷(xiāo)量也有83萬(wàn)平方米。以2019年的數(shù)據(jù)來(lái)看，去年昆明商品房賣(mài)出了1229萬(wàn)平方米（銳理統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)），平均單月賣(mài)出了約100萬(wàn)平方米，今年1月昆明商品房總共賣(mài)出了58.04萬(wàn)平方米，環(huán)比下降50.64%，同比下降24.77%，其中商品住宅賣(mài)出了41.95萬(wàn)平方米。
另一家機(jī)構(gòu)克而瑞統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，今年1月昆明商品房銷(xiāo)售面積同樣大降，昆明主城商品房成交了73.24萬(wàn)平方米，環(huán)比下降54.83%，同比下降16.59%。其中商品住宅成交了44.47萬(wàn)方，環(huán)比下降58.84%，同比下降18.28%，成交量下降。
雖然兩家機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)有一定出入，但從數(shù)據(jù)上來(lái)看1月份昆明商品房銷(xiāo)量都是環(huán)比腰斬。今年1月正值春節(jié)假期，受假期的影響當(dāng)月的商品房銷(xiāo)量有所降低也在情理之中。
但今年2月因?yàn)樾鹿诜窝滓咔榈穆�，大部分線下售樓處都關(guān)閉，線下銷(xiāo)售基本處于癱瘓狀態(tài)，許多購(gòu)房人群改變甚至取消了購(gòu)房計(jì)劃，全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)都受到了巨大的沖擊。盡管多家房企開(kāi)啟線上售樓部和優(yōu)惠政策，但多以線上售樓部展示、咨詢?yōu)橹�，少有房企能在線上完成選房、支付程序，而且房產(chǎn)作為大宗不動(dòng)產(chǎn)，線上交易本身也有許多困難，所以各家房企緊急推行的線上營(yíng)銷(xiāo)無(wú)法立竿見(jiàn)影。
據(jù)克而瑞的監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)期間（除夕到初六），昆明商品住宅只成交了997平方米，與2019年春節(jié)假期相比成交量下降了66%，春節(jié)假期后一周昆明的商品房成交面積為零，從目前的情況來(lái)看，整個(gè)2月是新冠肺炎疫情防控最嚴(yán)的一個(gè)月，在1月昆明商品房成交走低的情況下，預(yù)計(jì)2月份昆明的商品房成交量會(huì)創(chuàng)下歷史新低。
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