2月14日晚間，湖南省衡陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合中共衡陽(yáng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局、財(cái)政局等十部門出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策（試行》。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，該試行政策被稱為“衡十七條”，內(nèi)容涵蓋購(gòu)房補(bǔ)貼、降低開(kāi)發(fā)企業(yè)土地資金使用成本、控制土地供應(yīng)總量、加大住房公積金支持力度等等。
《政策》提到，對(duì)購(gòu)買新建商品房(含住宅和非住宅，非住宅不含車位、車庫(kù)、雜物間)和存量住房，簽訂網(wǎng)簽協(xié)議并繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，由市財(cái)政按所交契稅對(duì)購(gòu)房人予以全額補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為1.5%的，由市財(cái)政按所交契稅的2/3對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為2%以上(含2%)的，由市財(cái)政按所交契稅的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。新建商品房項(xiàng)目地下車位首次出售的，由市財(cái)政按1000元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)購(gòu)買人予以補(bǔ)貼。
此外，《政策》還擴(kuò)大了人才購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象范圍，在原基礎(chǔ)上提出，其中，非“雙一流”大學(xué)全日制本科生一次性購(gòu)房補(bǔ)貼5萬(wàn)元。
在住房公積金方面，《政策》表示要加大住房公積金支持力度，加快按揭樓盤(pán)貸款發(fā)放進(jìn)度，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證的，房屋形象進(jìn)度達(dá)到1/5的，預(yù)抵押到位后，即可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。調(diào)整公積金使用政策。實(shí)行差異化支持政策，對(duì)A級(jí)信用企業(yè)按揭樓盤(pán)，辦理時(shí)限壓縮30%；對(duì)有土地抵押的項(xiàng)目，經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估可控后，實(shí)行企業(yè)承諾后即可辦理準(zhǔn)入及放款。
在房企購(gòu)置土地方面，衡陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出，要降低開(kāi)發(fā)企業(yè)土地資金使用成本。對(duì)出讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目用地，可以根據(jù)規(guī)劃分期繳納土地價(jià)款，辦理相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個(gè)月繳納土地出讓總價(jià)款50%，余款在辦理用地不動(dòng)產(chǎn)登記前繳清，最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月。
同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地的，在簽訂土地出讓合同并在繳納不低于50%土地出讓金后，各相關(guān)職能部門可容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批；在辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)須繳清相關(guān)費(fèi)用、補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)。
衡陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出，接下來(lái)要控制土地供應(yīng)總量，從緊控制土地供應(yīng)總量及招商引資匹配的開(kāi)發(fā)用地。從嚴(yán)控制工業(yè)用地變性和平臺(tái)公司土地合作開(kāi)發(fā)。
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