首開華潤住總中交聯(lián)合體54.4億競得北京海淀宅地 溢價26%

2月14日，北京海淀區(qū)有一宗二類居住及基礎教育用地成功入市，競得人為首開、華潤、住總、中交聯(lián)合體，成交價為54.4億元，溢價率為26.2%，成交樓面價50587元㎡。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，上述地塊名稱為西北旺鎮(zhèn)HD00-0403-0043、0049地塊，土地面積4.87萬㎡，其中建設用地4.87萬㎡，建筑控制規(guī)模為10.75萬㎡。其中，宅地容積率為2.5，建筑高度45米，建筑密度35%，綠化率30%。同時還將配建8400㎡的24班制幼兒園。

市場消息稱，該宗地是北京土地市場近期競買最為激烈的一次，溢價率亦達到近兩年的峰值。

另據(jù)2月11日報道，北京共計3宗不限價地塊出讓，分別位于石景山區(qū)西黃村、通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)亦莊新城和大興區(qū)采育鎮(zhèn)，總起始價70.63億元，總建設用地面積15.82萬㎡。

經(jīng)過40輪報價，華潤、中交聯(lián)合體以46.7億競得北京通州馬駒橋鎮(zhèn)地塊，溢價率22.89%。該宗地地塊用地規(guī)模9.9萬㎡，地上建筑規(guī)模22.02萬㎡，起始價為38億元，起始樓面價約17697元㎡。

首創(chuàng)以底價29.75億元競得北京市石景山區(qū)F2公建混合住宅用地，起始綜合樓面價約25249元㎡，地塊建設用地面積3.84萬㎡，規(guī)劃建筑面積11.78萬㎡。

京能以成交價3.6億元競得北京大興區(qū)采育鎮(zhèn)01-0042地塊，溢價率25%；該地塊建設用地面積2.08萬平方米，規(guī)劃建筑面積不超過2.18萬平方米，起始價2.88億元。

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