首開(kāi)華潤(rùn)住總中交聯(lián)合體54.4億競(jìng)得北京海淀宅地 溢價(jià)26%

2月14日，北京海淀區(qū)有一宗二類居住及基礎(chǔ)教育用地成功入市，競(jìng)得人為首開(kāi)、華潤(rùn)、住總、中交聯(lián)合體，成交價(jià)為54.4億元，溢價(jià)率為26.2%，成交樓面價(jià)50587元㎡。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，上述地塊名稱為西北旺鎮(zhèn)HD00-0403-0043、0049地塊，土地面積4.87萬(wàn)㎡，其中建設(shè)用地4.87萬(wàn)㎡，建筑控制規(guī)模為10.75萬(wàn)㎡。其中，宅地容積率為2.5，建筑高度45米，建筑密度35%，綠化率30%。同時(shí)還將配建8400㎡的24班制幼兒園。

市場(chǎng)消息稱，該宗地是北京土地市場(chǎng)近期競(jìng)買最為激烈的一次，溢價(jià)率亦達(dá)到近兩年的峰值。

另?yè)?jù)2月11日?qǐng)?bào)道，北京共計(jì)3宗不限價(jià)地塊出讓，分別位于石景山區(qū)西黃村、通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)亦莊新城和大興區(qū)采育鎮(zhèn)，總起始價(jià)70.63億元，總建設(shè)用地面積15.82萬(wàn)㎡。

經(jīng)過(guò)40輪報(bào)價(jià)，華潤(rùn)、中交聯(lián)合體以46.7億競(jìng)得北京通州馬駒橋鎮(zhèn)地塊，溢價(jià)率22.89%。該宗地地塊用地規(guī)模9.9萬(wàn)㎡，地上建筑規(guī)模22.02萬(wàn)㎡，起始價(jià)為38億元，起始樓面價(jià)約17697元㎡。

首創(chuàng)以底價(jià)29.75億元競(jìng)得北京市石景山區(qū)F2公建混合住宅用地，起始綜合樓面價(jià)約25249元㎡，地塊建設(shè)用地面積3.84萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積11.78萬(wàn)㎡。

京能以成交價(jià)3.6億元競(jìng)得北京大興區(qū)采育鎮(zhèn)01-0042地塊，溢價(jià)率25%；該地塊建設(shè)用地面積2.08萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積不超過(guò)2.18萬(wàn)平方米，起始價(jià)2.88億元。

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