西安：支持疫情防控項(xiàng)目建設(shè)先行用地，可分期繳納土地款

2月12日晚間，西安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告稱，為保障疫情防控期間西安土地市場(chǎng)穩(wěn)定有序、各項(xiàng)審批服務(wù)事項(xiàng)平穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)，按照《西安市人民政府關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展若干措施》要求，出臺(tái)了有效應(yīng)對(duì)疫情，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的十條措施。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，上述十條措施包括，支持疫情防控項(xiàng)目建設(shè)先行用地、調(diào)整土地公開出讓方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)、分期繳納土地出讓價(jià)款、允許變更出讓價(jià)款繳納期限、順延土地評(píng)估和規(guī)劃條件有效期、調(diào)整履約監(jiān)管方式、容缺辦理相關(guān)規(guī)劃許可手續(xù)、實(shí)施預(yù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記制度及推行網(wǎng)上審批服務(wù)。

其中，對(duì)于疫情防控急需使用的土地，可根據(jù)需要先行使用。對(duì)選址有特殊要求，確需占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線的，視作重大項(xiàng)目允許占用。

使用期滿不需要轉(zhuǎn)為永久性建設(shè)用地的，使用結(jié)束后恢復(fù)原狀，不再補(bǔ)辦用地手續(xù)。需要轉(zhuǎn)為永久性建設(shè)用地的，待疫情結(jié)束后及時(shí)完善用地手續(xù)。

同時(shí)，要做好被占地單位和群眾的補(bǔ)償安置。疫情防控建設(shè)項(xiàng)目新增建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)保盡保，計(jì)劃指標(biāo)掛賬使用。

此外，疫情防控期間，工業(yè)、商服、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地公開出讓均采取網(wǎng)上掛牌方式。新出讓土地原則上可按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買保證金，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。

本通知發(fā)布前已成交尚未簽訂出讓合同的，用地單位出具承諾書，可在簽訂出讓合同時(shí)直接約定分期繳納土地出讓價(jià)款，一個(gè)月內(nèi)繳納50%，余款分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。

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