碧桂園4.82億摘惠州仲愷大陂村一期舊改項(xiàng)目 占地9萬(wàn)平米

2月11日，廣東惠州仲愷區(qū)陳江街道大陂村城市更新單元地塊成功出讓，競(jìng)得人為碧桂園，成交價(jià)為底價(jià)4.82億元，占地面積8.91萬(wàn)㎡。

具體而言，該更新單元需安排的回遷物業(yè)面積共6.64萬(wàn)㎡，其中回遷商業(yè)用房面積1.25萬(wàn)㎡、回遷安置房面積5.39萬(wàn)㎡，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交仲愷高新區(qū)管委會(huì)指定單位。

根據(jù)《大陂村片區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案》顯示，擬建的大陂村片區(qū)改造項(xiàng)目位于惠州市仲愷高新區(qū)大陂村片區(qū)，項(xiàng)目片區(qū)占地面積約46.58萬(wàn)㎡，其中一期項(xiàng)目總面積約28.31萬(wàn)㎡。

另?yè)?jù)《惠州仲愷高新區(qū)陳江南區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》顯示，大陂村片區(qū)改造項(xiàng)目周邊需更新改造七條道路及一個(gè)公園，本次大陂村片區(qū)改造僅為實(shí)施一期工程。

其中，曙光公園位于陳江街道中心區(qū)域，范圍內(nèi)由兩座山體組成，定位為城市中心公園。項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容主要為公園形象廣場(chǎng)、地下車庫(kù)、市民活動(dòng)休閑區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)、運(yùn)動(dòng)主題區(qū)、登山觀光步道等。

而本次項(xiàng)目總投資為1.25億元，其中建安工程費(fèi)用1.11億元，工程建設(shè)其他費(fèi)用825.96萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)596.53萬(wàn)元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，據(jù)2019年7月報(bào)道，惠州仲愷區(qū)于近日舉辦仲愷大道沿線城市更新單元推介會(huì)，將推進(jìn)10平方公里的城市更新工作，按照計(jì)劃要用3年時(shí)間基本完成。其中，城市更新項(xiàng)目范圍包括仲愷高新區(qū)陳江街道東升片區(qū)、堯里片區(qū)等。

同時(shí)，仲愷區(qū)管委會(huì)與中交城市投資控股、星河地產(chǎn)集團(tuán)、昊翔源置業(yè)集團(tuán)簽署了城市更新單元合作意向協(xié)議。

緊接著于2019年12月26日，惠州仲愷高新區(qū)披露了陳江街道大陂村城市更新單元土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告。公告顯示，該項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間為1月15日至2月3日，起價(jià)為48195萬(wàn)元。

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