今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了西山區(qū)28號片區(qū)盧家地村城改項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，該地塊建設(shè)項目為恒大珺睿，面積約59畝，總建面約31萬方，規(guī)劃有7棟高層住宅和1棟辦公樓。
西山區(qū)28號片區(qū)盧家地村城改位置
根據(jù)規(guī)劃公示，恒大珺睿位于滇池路旁，青少年活動中心對面，北接滇池路，南臨采蓮河。項目凈用地面積約59畝，用地性質(zhì)為住宅和商業(yè)用地，地塊容積率5.5，總建筑面積約31萬方，項目擬建7棟高層住宅和1棟高層辦公樓。
其中，項目規(guī)劃的住宅樓層分別為25層、31層、32層、39層、49層，并包含有1棟回遷安置房。辦公樓則規(guī)劃為44層，建筑高度控制在158米以內(nèi)，同時，項目內(nèi)還規(guī)劃有一座9班幼兒園。
恒大珺睿建設(shè)單位為云南良黎地產(chǎn)，良黎地產(chǎn)是云南本土房企，曾在2008年競得盧家地城改項目地塊（也就是本次規(guī)劃公示地塊），計劃建設(shè)良黎星光廣場。根據(jù)2012年發(fā)布的環(huán)評公示，良黎星光廣場原規(guī)劃5棟住宅樓和4棟辦公寫字樓，和1所6班幼兒園。
恒大珺睿項目規(guī)劃7棟高層住宅和1棟辦公樓
不過，自良黎地產(chǎn)競得土地后，盧家地城改項目就再無新的進(jìn)展，土地閑置長達(dá)10余年。直到去年，西山區(qū)28號片區(qū)地塊控規(guī)調(diào)整方案公示，對盧家地村城改用地重新進(jìn)行調(diào)整。通過調(diào)整地塊商住混合比例，大幅增加了地塊內(nèi)的住宅可建面積。
雖然項目建設(shè)方為云南良黎地產(chǎn)，不過從項目規(guī)劃名來看，盧家地村城改實(shí)屬為恒大開發(fā)。從股權(quán)結(jié)構(gòu)來看，云南良黎地產(chǎn)在2017年完成股權(quán)變更，現(xiàn)公司大股東為珠海市廣融恒泰投資中心（有限合伙），持股90%，另，云南恒佑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股10%。
恒大珺睿位于滇池路，正好比鄰在建的地鐵5號線。從規(guī)劃來看，項目還與地鐵5號線青少年宮站點(diǎn)D、E兩個出口相連。此外，在項目周邊還分布有西山區(qū)福海中學(xué)、云南師大附屬小學(xué)(金牛校區(qū))，生活配套完善。此番進(jìn)行規(guī)劃公示后，恒大珺睿大概率會在今年內(nèi)面市，滇池路沿線又將新添一個地鐵樓盤。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論