恒大盧家地村城改項(xiàng)目亮相 滇池路旁新增7棟高層住宅

今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了西山區(qū)28號(hào)片區(qū)盧家地村城改項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，該地塊建設(shè)項(xiàng)目為恒大珺睿，面積約59畝，總建面約31萬(wàn)方，規(guī)劃有7棟高層住宅和1棟辦公樓。

西山區(qū)28號(hào)片區(qū)盧家地村城改位置

根據(jù)規(guī)劃公示，恒大珺睿位于滇池路旁，青少年活動(dòng)中心對(duì)面，北接滇池路，南臨采蓮河。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約59畝，用地性質(zhì)為住宅和商業(yè)用地，地塊容積率5.5，總建筑面積約31萬(wàn)方，項(xiàng)目擬建7棟高層住宅和1棟高層辦公樓。

其中，項(xiàng)目規(guī)劃的住宅樓層分別為25層、31層、32層、39層、49層，并包含有1棟回遷安置房。辦公樓則規(guī)劃為44層，建筑高度控制在158米以內(nèi)，同時(shí)，項(xiàng)目?jī)?nèi)還規(guī)劃有一座9班幼兒園。

恒大珺睿建設(shè)單位為云南良黎地產(chǎn)，良黎地產(chǎn)是云南本土房企，曾在2008年競(jìng)得盧家地城改項(xiàng)目地塊（也就是本次規(guī)劃公示地塊），計(jì)劃建設(shè)良黎星光廣場(chǎng)。根據(jù)2012年發(fā)布的環(huán)評(píng)公示，良黎星光廣場(chǎng)原規(guī)劃5棟住宅樓和4棟辦公寫(xiě)字樓，和1所6班幼兒園。

恒大珺睿項(xiàng)目規(guī)劃7棟高層住宅和1棟辦公樓

不過(guò)，自良黎地產(chǎn)競(jìng)得土地后，盧家地城改項(xiàng)目就再無(wú)新的進(jìn)展，土地閑置長(zhǎng)達(dá)10余年。直到去年，西山區(qū)28號(hào)片區(qū)地塊控規(guī)調(diào)整方案公示，對(duì)盧家地村城改用地重新進(jìn)行調(diào)整。通過(guò)調(diào)整地塊商住混合比例，大幅增加了地塊內(nèi)的住宅可建面積。

雖然項(xiàng)目建設(shè)方為云南良黎地產(chǎn)，不過(guò)從項(xiàng)目規(guī)劃名來(lái)看，盧家地村城改實(shí)屬為恒大開(kāi)發(fā)。從股權(quán)結(jié)構(gòu)來(lái)看，云南良黎地產(chǎn)在2017年完成股權(quán)變更，現(xiàn)公司大股東為珠海市廣融恒泰投資中心（有限合伙），持股90%，另，云南恒佑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股10%。

恒大珺睿位于滇池路，正好比鄰在建的地鐵5號(hào)線。從規(guī)劃來(lái)看，項(xiàng)目還與地鐵5號(hào)線青少年宮站點(diǎn)D、E兩個(gè)出口相連。此外，在項(xiàng)目周邊還分布有西山區(qū)福海中學(xué)、云南師大附屬小學(xué)(金牛校區(qū))，生活配套完善。此番進(jìn)行規(guī)劃公示后，恒大珺睿大概率會(huì)在今年內(nèi)面市，滇池路沿線又將新添一個(gè)地鐵樓盤(pán)。

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