近日，有人舉報(bào)德佑旗下門店深圳市大家置業(yè)房地產(chǎn)有限公司存在違法違規(guī)行為，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)第一時(shí)間介入調(diào)查，并查實(shí)違規(guī)行為。

1月13日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于對(duì)深圳德佑公司的通報(bào)批評(píng)并暫停德佑品牌二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)權(quán)限的通知》。經(jīng)主管部門決定：

涉事經(jīng)紀(jì)人被列入行業(yè)黑名單并終身禁業(yè)，德佑作為品牌商應(yīng)承擔(dān)管理責(zé)任，對(duì)其進(jìn)行行業(yè)通報(bào)批評(píng)，自即日起暫停德佑品牌二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)使用權(quán)限。

事件回顧

家住羅湖的一對(duì)70歲老人將一套帶名校學(xué)位的待拆遷房子放賣，中介從老人手上以510萬(wàn)簽約買下，卻想以620萬(wàn)賣給新客戶。一個(gè)轉(zhuǎn)手，凈賺上百萬(wàn)差價(jià)，說(shuō)好的“房住不炒”，中介這演的又是哪一出？

背后的蹊蹺更是讓人不寒而栗……

老人找中介賣房放盤價(jià)510萬(wàn)，中介轉(zhuǎn)賣卻開(kāi)價(jià)620萬(wàn)

市民王女士的父母，在羅湖區(qū)湖貝片區(qū)翠園街七巷有一套87平米的舊房，通過(guò)聚龍大廈某中介公司賣房。中介以片區(qū)舊房成交不活躍為由，最終以510萬(wàn)簽約放盤，并給了王女士父親20萬(wàn)定金。

然而，12月16日老人才簽委托協(xié)議放盤，12月19日中介就說(shuō)有買家了，還催著老人當(dāng)天就簽署了《房屋買賣合同》，王女士向其他中介朋友打聽(tīng)，發(fā)覺(jué)這里邊可能有蹊蹺。

老人女兒：中介想吃差價(jià)，還找人假扮“我”

王女士介紹，父母這套房是螺嶺外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（原名螺嶺小學(xué)）學(xué)位房，這個(gè)片區(qū)已確定拆遷，很少有業(yè)主放盤，少數(shù)在賣的均價(jià)也都是7萬(wàn)以上，王女士懷疑中介在背后搞鬼。

于是，王女士和丈夫裝成買家，中介朱某等人帶著他們?nèi)タ捶浚吹囊舱峭跖扛赣H要賣的那套房，報(bào)價(jià)620萬(wàn)。

從老人手上510萬(wàn)簽約買下的房，又想以620萬(wàn)賣給新客戶，一個(gè)轉(zhuǎn)手，凈賺110萬(wàn)�？墒�，大幾百萬(wàn)的交易，假扮成買家的劉先生和王女士，肯定是要求見(jiàn)到業(yè)主后，才能簽約和交定金的。

不過(guò)，這可難不倒中介。他們說(shuō)老人年紀(jì)大，由老人“女兒”來(lái)跟王女士談。

王女士說(shuō)，她是父母唯一的女兒。1月1日晚，他們夫妻與中介安排的假女兒見(jiàn)面，這“真假”女兒終于見(jiàn)上面了，在“真孫悟空”面前，這位“六耳獼猴”還在努力扮演“齊天大圣”。

“演戲”過(guò)程中，假女兒還拿出了一疊資料，正是王女士父親簽的一些文件。

當(dāng)時(shí)，王女士還價(jià)到600萬(wàn)，假女兒說(shuō)要回去考慮。而經(jīng)歷了這番舉證，王女士夫妻感覺(jué)脊背發(fā)涼。

中介：筍盤業(yè)主不賣了，所說(shuō)細(xì)節(jié)與涉事房產(chǎn)吻合

為了求證，另一路記者也裝成買家，聯(lián)系上了中介朱先生。他在聽(tīng)聞?dòng)浾哳A(yù)算600萬(wàn)左右，他說(shuō)本來(lái)是有這么個(gè)面積88平米的筍盤的，可是由于業(yè)主方家人意見(jiàn)不一，現(xiàn)在又說(shuō)不賣了，過(guò)年后再說(shuō)。

視頻中，記者堅(jiān)持說(shuō)還是對(duì)88平米這套有興趣，說(shuō)不定年后業(yè)主又賣了，希望可以去看房，卻還是遭到了中介的拒絕。

經(jīng)@深廣電第一現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道之后，更多耐人尋味的細(xì)節(jié)也浮出水面。

中介說(shuō)好看201房，出示的卻是202房房產(chǎn)證？

王先生向記者出示他的房產(chǎn)證，他的房號(hào)是201，房產(chǎn)證編號(hào)尾數(shù)是4970。

王先生的女婿劉先生出示了他與中介朱先生的聊天截圖，當(dāng)時(shí)他跟中介確認(rèn)對(duì)方推薦的三套房，對(duì)方說(shuō)好的這組201、620、86.85，分別對(duì)應(yīng)的是房號(hào)，價(jià)錢，面積。

可是，到了1月1號(hào)晚上，中介安排業(yè)主的假女兒來(lái)見(jiàn)王女士和劉先生，出示的房產(chǎn)證復(fù)印件房號(hào)卻是202房，但是房產(chǎn)證編號(hào)位尾數(shù)也是4970，這與201房完全一樣。

中介：“假女兒”是202業(yè)主女兒，202業(yè)主：我們家沒(méi)有女兒

記者在涉事門店找到中介朱先生，他說(shuō)給王女士和劉先生介紹的是202并不是201，1月1日晚，與他們見(jiàn)面的那位業(yè)主是202業(yè)主的女兒。

中介的說(shuō)法在2分鐘之后迅速被“打臉”。記者隨后聯(lián)系上了202的業(yè)主，了解到202業(yè)主壓根就沒(méi)有女兒！��！他們根本沒(méi)放盤！

而對(duì)于此事，涉事門店所屬公司負(fù)責(zé)人李先生在門店現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)，接到反映后他們已經(jīng)介入調(diào)查。

中介：510萬(wàn)合同有真實(shí)買家，買方要求繼續(xù)履約

時(shí)隔3小時(shí)后，中介朱先生主動(dòng)找到記者，說(shuō)他經(jīng)手的201房買賣是真實(shí)合同，有真實(shí)買家。

朱先生也請(qǐng)來(lái)了買家陳先生，陳先生說(shuō)自己是那附近的租戶，平時(shí)跟中介有聯(lián)系，收到201的放盤消息，他覺(jué)得價(jià)格合適就決定買。現(xiàn)在，陳先生聽(tīng)說(shuō)賣家女兒王女士想主張買賣合同無(wú)效，他表示不同意，合同應(yīng)該繼續(xù)履行。

中介懷疑同行套盤造假房源試探，承認(rèn)“假女兒”是請(qǐng)的

涉事中介朱某說(shuō)，201房已經(jīng)賣了，他不會(huì)再推薦給客戶，他跟業(yè)主女婿劉先生自始至終說(shuō)的都是202，微信里201的字樣也是劉先生編寫的，他只是隨口回應(yīng)“好的”。

涉事中介朱某承認(rèn)，202房源不存在，所以就拿手頭掌握的201房房產(chǎn)證復(fù)印件，偽造成202的，并拿給業(yè)主女婿劉先生等人看。

510萬(wàn)合同是否有效，買賣雙方分歧大

1月4日下午，涉事中介公司負(fù)責(zé)人召集買賣雙方協(xié)商，雙方分歧很大，都表示要走法律程序解決。

最后，涉事中介所屬的公司發(fā)出了內(nèi)部調(diào)查處理結(jié)果：經(jīng)查實(shí)，經(jīng)紀(jì)人楊某、朱某存在偽造證件的行為，已經(jīng)嚴(yán)重違反了公司管理規(guī)定，對(duì)兩名涉事人員進(jìn)行解除合作，且5年內(nèi)不再合作的處罰。

生活不是演戲也不需要“演技”，房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中更不能“加戲”，這個(gè)調(diào)查結(jié)果來(lái)的可謂及時(shí)！而這份買賣合同到底是否繼續(xù)履約，還需要各方繼續(xù)協(xié)商解決。

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