在2019年，昆明土地市場可謂碩果累累，不僅成交量創(chuàng)下歷史最高，同時還吸引了一大批外來房企大舉入昆拿地，粗略計算，2019年首次在昆拿地的房企有10余家之多。隨著房企開發(fā)節(jié)奏加快，同年拿地同年入市銷售的項目自然不在少數(shù)，而其中一些在去年底拿地的項目也將陸續(xù)在今年入市推售。

據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，去年昆明已經(jīng)有不少“快周轉(zhuǎn)”樓盤，從拿地到推盤入市僅用了三到五個月的時間，其中包括了融創(chuàng)微風十里、中南十二集、東原啟城等項目。為快速回籠資金，開發(fā)商推盤節(jié)奏加快，在拿地后火速啟動項目建設(shè)，加緊推向市場，早已司空見慣。

而且，按照正常開發(fā)進度，在年初拿地的項目同年內(nèi)入市推售也是很常規(guī)的開發(fā)模式。整體來看，昆明在2019年初競得土地的大部分項目，最遲在年底基本都已入市。錦藝昆明之光、藍光德商天域、雅居樂新希望錦麟峯薈、世茂璀璨臻樾、世茂璀璨傾城、招商公園大道等去年入市的項目大多都是在2019年初拿的地。

昆明主城2019年拿地的10余個項目預(yù)計會在今年入市推售

接下來這一年，昆明市場上還將有一批去年拿地但尚未入市的項目值得關(guān)注。從昆明主城來看，去年完成土地交易的有草海南岸、西山萬達雙塔片區(qū)、呈貢等地。其中，草海南岸多次流拍的595畝臨湖土地，由寶能地產(chǎn)競得，這一批土地位置極佳且成交樓面價不低，將是草海南岸未來最值得期待的高端項目。

雅居樂在去年有滇池一英里、雅居樂新希望錦麟峯薈兩個項目面市。此外，雅居樂在去年還競得萬達雙塔片區(qū)96畝地，用于打造昆明雅府，項目規(guī)劃剛于最近進行公示，相信很快就會推向市場。去年8月，雅居樂和上海復(fù)地兩家同時拿地，復(fù)地競得雙塔片區(qū)約170畝地，開發(fā)項目為復(fù)地云極，同樣于最近進行建設(shè)工程規(guī)劃許可公示。這是上海復(fù)地在昆明的首作，在今年面市的可能性很大。

由于去年剛?cè)肜サ姆科蟛簧�，今年預(yù)計會入市的新晉房企首秀作品想來會有很多，包括去年底剛溢價拿地的綠城原可口可樂廠項目、眾安集團老鴉營村城改、鵬欣地產(chǎn)呈貢項目、海誠集團空港區(qū)千畝大盤項目。在去年的土地市場上，也有很多熟悉的身影。其中，中交地產(chǎn)去年兩次拿地，中交碧桂園映象美廬已經(jīng)入市，今年將強勢推出的勢必就是去年底溢價斬獲的呈貢老城項目。

去年7月拿地的隆盛府項目即將開盤

此外，俊發(fā)去年摘得新螺螄灣片區(qū)789畝土地，保利置業(yè)去年在方旺片區(qū)斬獲200余畝土地，招商聯(lián)合體競得小哨片區(qū)1600余畝土地，碧桂園斬獲潘家灣小新村首批40畝地，以及碧桂園老螺螄灣項目——隆盛府（預(yù)計本月開盤），如果按照正常開發(fā)流程推進，這些項目都會在今年入市。

除了主城，昆明郊區(qū)縣安寧、晉寧今年會入市的新盤也有不少。隨著金地、天譽置業(yè)、融創(chuàng)等房企去年在太平新城拿地，片區(qū)今年有望再添一批新盤。在去年，晉寧土地市場極其熱鬧，先后有成都會展、海倫堡、華僑城、北京實創(chuàng)等公司斬獲土地。其中，成都會展打造的滇池南灣未來城五漁邨小鎮(zhèn)已經(jīng)正式亮相市場，相信很快就會入市銷售。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。