2019年圓滿(mǎn)收官之際，克而瑞發(fā)布了《2019年度云南省房企銷(xiāo)售排行榜》，其中融創(chuàng)中國(guó)以225.15億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)居于第二位。在這份榜單中，融創(chuàng)業(yè)績(jī)同比大漲，排名躍升第二的表現(xiàn)極為引人矚目，這與融創(chuàng)云南獨(dú)特的發(fā)展模式有極大關(guān)聯(lián)。融創(chuàng)極為重視在文旅板塊的投入，布局的廣度與深度都遠(yuǎn)超同儕，地產(chǎn)+文旅的雙輪驅(qū)動(dòng)模式不僅是創(chuàng)造佳績(jī)的秘訣，也足以確保融創(chuàng)在云南的后勁十足。

2019年度云南省房企銷(xiāo)售排行榜

大部分頭部房企以打造住宅類(lèi)產(chǎn)品居多，其特點(diǎn)便是快速拿地、開(kāi)工、去化，資金迅速回籠后，對(duì)應(yīng)的便是大規(guī)模的擴(kuò)張，這是最為傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)模式。而投入文旅產(chǎn)業(yè)是一次長(zhǎng)久、深度的修煉過(guò)程，十分考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力，除了有大量的資金加持，更需要在創(chuàng)新、運(yùn)營(yíng)方面擁有豐富的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)。

因此，大多數(shù)企業(yè)更愿意跟隨市場(chǎng)主流，即便是涉足文旅開(kāi)發(fā)，也僅僅是淺嘗輒止而已，唯有融創(chuàng)在云南文旅板塊持續(xù)發(fā)力，2019年取得了這樣的好成績(jī)，說(shuō)明其不僅突破了傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)模式，對(duì)新賽道的駕馭更是得心應(yīng)手。

回過(guò)頭來(lái)再看，225.15億元，這反映了融創(chuàng)云南怎樣的戰(zhàn)略布局、品牌實(shí)力？對(duì)于融創(chuàng)和云南來(lái)說(shuō)意味著什么？

融創(chuàng)云南：全業(yè)態(tài)多地區(qū)布局

比起國(guó)內(nèi)其他地區(qū)，云南在發(fā)展文旅、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)方面有著諸多的先天優(yōu)勢(shì)，省內(nèi)多個(gè)城市空氣質(zhì)量?jī)?yōu)越，全年氣候舒適，地處西南門(mén)戶(hù)位置，在“一帶一路”的建設(shè)號(hào)召下，成為我國(guó)與南亞各國(guó)對(duì)話(huà)、投資和交流合作的新平臺(tái)。

融創(chuàng)云南布局版圖

基于以上發(fā)展契機(jī)，融創(chuàng)云南在省內(nèi)的項(xiàng)目遍地開(kāi)花，進(jìn)駐城市包括昆明、西雙版納、昭通、玉溪、普洱、大理、文山，囊括了文旅大盤(pán)、品質(zhì)住宅、商辦綜合體等物業(yè)，截至目前，已有7城18子，基本上屬于全業(yè)態(tài)布局，具體項(xiàng)目包括融創(chuàng)西雙版納旅游度假區(qū)、融創(chuàng)普洱國(guó)際健康城、昆明融創(chuàng)文旅城、融創(chuàng)雁來(lái)湖小鎮(zhèn)、融創(chuàng)春風(fēng)十里、融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)等。

這一張廣闊并持續(xù)壯大的畫(huà)卷，是由融創(chuàng)對(duì)于云南區(qū)域的深刻考究、在文旅板塊的持續(xù)精進(jìn)、在醫(yī)療康養(yǎng)方面的更新引進(jìn)等多方努力之下編織而成的。

融創(chuàng)普洱國(guó)際健康城位于AA級(jí)景區(qū)梅子湖畔

以融創(chuàng)普洱國(guó)際健康城為例，該項(xiàng)目毗鄰AA級(jí)景區(qū)梅子湖畔，整合了居住、文旅文娛、商業(yè)配套等優(yōu)勢(shì)資源，打造“康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、旅游度假產(chǎn)業(yè)，文化休閑產(chǎn)業(yè)”3條產(chǎn)業(yè)線及多元產(chǎn)業(yè)配套，康養(yǎng)與度假并舉，規(guī)劃引進(jìn)了日本美邸MCS國(guó)際專(zhuān)業(yè)康養(yǎng)配套，以?xún)?yōu)質(zhì)專(zhuān)業(yè)的設(shè)施設(shè)備及服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為社區(qū)內(nèi)各年齡段家庭成員提供綜合性康養(yǎng)服務(wù)，營(yíng)造修生養(yǎng)性、共享天倫、頤養(yǎng)天年的居住氛圍。

文旅+地產(chǎn)雙輪驅(qū)動(dòng)，昆明主戰(zhàn)場(chǎng)表現(xiàn)突出

昆明作為云南省會(huì)城市，在全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著火車(chē)頭和排頭兵作用，是立足西南、面向全國(guó)、輻射南亞?wèn)|南亞的區(qū)域性國(guó)際中心城市，而昆明融創(chuàng)文旅城在推動(dòng)昆明旅游發(fā)展、經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面發(fā)揮了重要作用。

昆明融創(chuàng)文旅城歡樂(lè)開(kāi)城

2019年12月21日，昆明融創(chuàng)文旅城如期開(kāi)業(yè)，這個(gè)全新歡樂(lè)流量中心為城市樹(shù)立了新形象、新封面，開(kāi)業(yè)首個(gè)周末接待客流突破30萬(wàn)人次，給春城人民帶來(lái)了更多歡樂(lè)的同時(shí)，也成為了云南省推動(dòng)文旅融合發(fā)展的示范精品。

除此以外，該項(xiàng)目以107億元的成交金額，在《2019年1-12月單項(xiàng)目銷(xiāo)售金額TOP10排行榜》中居于第7名，以74.3萬(wàn)方的成交面積，在《2019年1-12月單項(xiàng)目銷(xiāo)售面積TOP10排行榜》中居于第6名。值得注意的是，在昆明融創(chuàng)文旅城的項(xiàng)目用地規(guī)劃內(nèi)，可銷(xiāo)售的洋房、高層等產(chǎn)品并不多，反而是主題樂(lè)園、酒店、商業(yè)、濕地等基礎(chǔ)實(shí)施的規(guī)模十分龐大。

因此，正是配套先行、如數(shù)兌現(xiàn)的企業(yè)責(zé)任，讓大多數(shù)人購(gòu)房者選擇了昆明融創(chuàng)文旅城，與歡樂(lè)常伴，與山海共生。項(xiàng)目提供了全時(shí)全季、全場(chǎng)景、全年齡段，集吃住娛玩購(gòu)于一體的歡樂(lè)服務(wù)，為昆明文旅發(fā)展、區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力、消費(fèi)升級(jí)提供強(qiáng)大助力。

文旅產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)不俗的同時(shí)，融創(chuàng)云南在地產(chǎn)方面的收獲也是碩果累累，并達(dá)到了數(shù)量與質(zhì)量相平衡。

融創(chuàng)春風(fēng)十里開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

融創(chuàng)春風(fēng)十里占據(jù)西北新城，是最早進(jìn)駐這一區(qū)域的項(xiàng)目之一，230萬(wàn)方的大盤(pán)見(jiàn)證了新區(qū)的崛起，更是推動(dòng)這一片區(qū)逐步成熟的重要力量。2019年，項(xiàng)目的商辦產(chǎn)品成交金額及成交套數(shù)位居昆明樓市榜首，在眾人期待中，住宅產(chǎn)品屢屢加推且迅速去化。

君庭云邸、融創(chuàng)微風(fēng)十里、雨花玖悅、融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)等項(xiàng)目，占據(jù)昆明城市的多個(gè)核心地段，或是坐擁優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，或有地鐵、高鐵覆蓋，總能滿(mǎn)足業(yè)主某種想要的生活狀態(tài)。

文旅、地產(chǎn)兩開(kāi)花的獨(dú)特發(fā)展格局，可以讓融創(chuàng)云南通過(guò)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為文旅板塊持續(xù)注入資金，而文旅板塊作為強(qiáng)大引擎，又能很好地反哺地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

融創(chuàng)云南文旅康養(yǎng)長(zhǎng)線可期

在過(guò)去的一年里，融創(chuàng)云南將西雙版納旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大至12000畝，與玉溪市簽訂協(xié)議，就撫仙湖小灣項(xiàng)目、澄江鳳麓項(xiàng)目、澄江老城改造項(xiàng)目等展開(kāi)深度合作。

融創(chuàng)“融愛(ài)家”康養(yǎng)品牌發(fā)布

2019年年末，融創(chuàng)中國(guó)舉行“融愛(ài)家”康養(yǎng)品牌發(fā)布會(huì)，宣布全面布局醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，此發(fā)展定位最為貼近云南省倡導(dǎo)的“三張牌”戰(zhàn)略，而融創(chuàng)在醫(yī)療專(zhuān)業(yè)、康養(yǎng)服務(wù)和規(guī)模布局三大方面具備的核心競(jìng)爭(zhēng)力，極大促進(jìn)了云南省打造“健康生活目的地”。

云南良好的生態(tài)條件+融創(chuàng)自身優(yōu)勢(shì)，都在為融創(chuàng)云南高質(zhì)量發(fā)展助力，為拓寬云南市場(chǎng)打開(kāi)了新思路、新局面，后續(xù)將有滇池南灣未來(lái)城、版納觀瀾云頂?shù)软?xiàng)目落地，發(fā)展后勁與勢(shì)頭都十分可觀，走出獨(dú)特發(fā)展路徑的融創(chuàng)云南還遠(yuǎn)未觸及發(fā)展上限。

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