保利收購(gòu)云南城投旗下東莞云投90%股權(quán) 已支付22億誠(chéng)意金

12月31日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，擬向保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司以非公開(kāi)協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓全資子公司東莞云投置業(yè)有限公司90%的股權(quán)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2019年10月，公司與廣州金地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、公司控股股東云南省城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司簽署了《合作框架協(xié)議》，擬就包含東莞云投在內(nèi)的公司下屬公司部分股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜同廣州金地開(kāi)展合作，廣州金地已向云南城投支付共計(jì)人民幣22億元作為上述交易的誠(chéng)意金，其中，東莞云投持有的華陽(yáng)花園項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的交易誠(chéng)意金為2.5億元。

云南城投表示，結(jié)合公司經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)協(xié)商，云南城投擬向廣州金地關(guān)聯(lián)公司保利灣區(qū)公司以非公開(kāi)協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓東莞云投90%的股權(quán)，保利灣區(qū)公司獲取上述股權(quán)及華陽(yáng)花園項(xiàng)目90%權(quán)益的交易價(jià)款暫定為人民幣9.41億元，最終以經(jīng)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案的評(píng)估值為準(zhǔn)；如國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案的股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估值低于或等于本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)的，按國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案的評(píng)估值相應(yīng)調(diào)整。本次交易完成后，云南城投將持有東莞云投10%的股權(quán)，東莞云投不再納入公司合并報(bào)表范圍。

另一方面，保利灣區(qū)公司為中國(guó)保利集團(tuán)有限公司的下屬公司。2019年7月2日，云南省人民政府與保利集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，保利集團(tuán)擬參與公司控股股東省城投集團(tuán)層面的混合所有制改革，戰(zhàn)略合作協(xié)議中對(duì)本次混合所有制改革的合作方式、持股比例等事項(xiàng)尚未明確；截至本公告披露日，經(jīng)云南城投了解，本次混合所有制改革的合作方式、持股比例、時(shí)間安排等事項(xiàng)尚未明確，該事項(xiàng)尚存在一定的不確定性。

目前，南城投無(wú)法判斷混合所有制改革的實(shí)際進(jìn)度以及由此給公司帶來(lái)的實(shí)質(zhì)影響。本次交易不屬于關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。

云南城投表示，本次交易可增強(qiáng)公司現(xiàn)金回流,收回前期投入資金；東莞云投經(jīng)評(píng)估的凈資產(chǎn)值較賬面值增加3,042.95萬(wàn)元，本次交易完成后，東莞云投不再納入公司合并報(bào)表范圍，本次交易不會(huì)對(duì)公司2019年當(dāng)期損益產(chǎn)生影響。

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