距離萬達和安寧市政府9月召開《安寧萬達廣場項目投資合作協(xié)議》審查會議已過去3個月的時間，萬達廣場落地安寧一事終于在近日獲得了新的進展。
據(jù)了解，在安寧市12月25日舉行的城市服務業(yè)招商引資重點項目集中簽約儀式上，安寧萬達廣場正式簽約。資料顯示，萬達廣場將選址安寧金方街道圓山片區(qū)，項目投資約60億，用地面積約358.83畝。安寧萬達廣場將打造集大型購物中心、萬達國際影城、兒童娛樂、時尚街區(qū)及高檔住宅等為一體的大型城市商業(yè)綜合體項目，并計劃在2020年開工建設，2022年建成運營。
安寧近日又簽約了萬達廣場等幾個項目
與安寧萬達廣場同時簽約的2個項目分別是昆明中集陸港（一期），總投資6億，用地約184.56畝，主要建設汽車倉儲物流中心。安寧職教基地祁家莊江南•漢樂府項目擬投資23億元，用地約373.32畝，將打造高端住宅小區(qū)、滇中非物質文化遺產(chǎn)展示、商業(yè)配套及等相關服務設施。
根據(jù)介紹，安寧萬達廣場大概選址范圍為北至珍泉路，東至安海公路，南至沙河，西至圓山東路規(guī)劃線，總建筑面積約99.7萬平米，其中要求建設的大型購物中心建筑面積不低于11.2萬平米，且全部自持。同時，項目還將引進不少于100個國內(nèi)外知名業(yè)態(tài)品牌進駐。
安寧萬達廣場投資60億，計劃明年開建、2022年建成
安寧萬達廣場簽約后，打破了萬達集團在云南長達兩年的項目荒。2017年，萬達將文旅板塊轉讓給了融創(chuàng)，在建中的昆明萬達文旅城和西雙版納旅游度假區(qū)也一并歸入融創(chuàng)麾下，此后兩年多時間里，盡管萬達集團在云南以輕資產(chǎn)運營的方式簽約呈貢萬達廣場和玉溪萬達廣場，但卻再未簽約直接投資項目，陷入新項目荒。
本來，萬達集團是最早在云南投資的全國性房企，一度也曾雄心勃勃，計劃在云南全省開發(fā)17座萬達廣場，其中僅在曲靖就計劃建3座萬達廣場，但因為眾所周知的原因，2017年后萬達全線收縮，萬達廣場也主推輕資產(chǎn)合作模式，連早已計劃的昆明萬達健康城也半途而廢。
從各方面資料看，安寧萬達廣場應該是由萬達集團直接投資建設，而非輕資產(chǎn)模式。另外，安寧萬達廣場用地面積達358畝，投資60億，想必不僅僅是建設購物中心和寫字樓，還應該配建不少住宅，這將有助于提高萬達安寧項目的投資收益，加快資金回收，這對目前的萬達而言再重要不過。
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