距離萬(wàn)達(dá)和安寧市政府9月召開(kāi)《安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目投資合作協(xié)議》審查會(huì)議已過(guò)去3個(gè)月的時(shí)間，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落地安寧一事終于在近日獲得了新的進(jìn)展。
據(jù)了解，在安寧市12月25日舉行的城市服務(wù)業(yè)招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目集中簽約儀式上，安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式簽約。資料顯示，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將選址安寧金方街道圓山片區(qū)，項(xiàng)目投資約60億，用地面積約358.83畝。安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將打造集大型購(gòu)物中心、萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城、兒童娛樂(lè)、時(shí)尚街區(qū)及高檔住宅等為一體的大型城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，并計(jì)劃在2020年開(kāi)工建設(shè)，2022年建成運(yùn)營(yíng)。
安寧近日又簽約了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等幾個(gè)項(xiàng)目
與安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)同時(shí)簽約的2個(gè)項(xiàng)目分別是昆明中集陸港（一期），總投資6億，用地約184.56畝，主要建設(shè)汽車倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。安寧職教基地祁家莊江南•漢樂(lè)府項(xiàng)目擬投資23億元，用地約373.32畝，將打造高端住宅小區(qū)、滇中非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示、商業(yè)配套及等相關(guān)服務(wù)設(shè)施。
根據(jù)介紹，安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大概選址范圍為北至珍泉路，東至安海公路，南至沙河，西至圓山東路規(guī)劃線，總建筑面積約99.7萬(wàn)平米，其中要求建設(shè)的大型購(gòu)物中心建筑面積不低于11.2萬(wàn)平米，且全部自持。同時(shí)，項(xiàng)目還將引進(jìn)不少于100個(gè)國(guó)內(nèi)外知名業(yè)態(tài)品牌進(jìn)駐。
安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資60億，計(jì)劃明年開(kāi)建、2022年建成
安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)簽約后，打破了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在云南長(zhǎng)達(dá)兩年的項(xiàng)目荒。2017年，萬(wàn)達(dá)將文旅板塊轉(zhuǎn)讓給了融創(chuàng)，在建中的昆明萬(wàn)達(dá)文旅城和西雙版納旅游度假區(qū)也一并歸入融創(chuàng)麾下，此后兩年多時(shí)間里，盡管萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在云南以輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的方式簽約呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和玉溪萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，但卻再未簽約直接投資項(xiàng)目，陷入新項(xiàng)目荒。
本來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)是最早在云南投資的全國(guó)性房企，一度也曾雄心勃勃，計(jì)劃在云南全省開(kāi)發(fā)17座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，其中僅在曲靖就計(jì)劃建3座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，但因?yàn)楸娝苤脑颍?017年后萬(wàn)達(dá)全線收縮，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也主推輕資產(chǎn)合作模式，連早已計(jì)劃的昆明萬(wàn)達(dá)健康城也半途而廢。
從各方面資料看，安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)應(yīng)該是由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)直接投資建設(shè)，而非輕資產(chǎn)模式。另外，安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)用地面積達(dá)358畝，投資60億，想必不僅僅是建設(shè)購(gòu)物中心和寫字樓，還應(yīng)該配建不少住宅，這將有助于提高萬(wàn)達(dá)安寧項(xiàng)目的投資收益，加快資金回收，這對(duì)目前的萬(wàn)達(dá)而言再重要不過(guò)。
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