每逢春節(jié)臨近，大部分購房者會(huì)選擇觀望，一來想看看來年會(huì)不會(huì)出臺(tái)新的調(diào)控政策，二來由于年底或者新年之初的這段時(shí)間銀行房貸會(huì)有所收緊。而從諸葛找房最新發(fā)布的市場數(shù)據(jù)顯示，12月16日至22日，昆明二手房市場均價(jià)再次下調(diào)，同時(shí)房源量也在縮減。
那么在近期二手房價(jià)出現(xiàn)一定松動(dòng)、購房環(huán)境趨于寬松的情況下，購房者要不要選擇出手呢？
數(shù)據(jù)顯示，12月16日至22日，昆明二手房市場均價(jià)為14084元平方米，環(huán)比下跌1.07%，已連續(xù)兩周下跌，該周跌幅較之前一周擴(kuò)大0.48個(gè)百分點(diǎn)。
其中：
西山區(qū)：二手房均價(jià)17019元平方米
盤龍區(qū)：均價(jià)14546元平方米
五華區(qū)：均價(jià)14319元平方米
官渡區(qū)：均價(jià)13988元平方米
呈貢區(qū)：均價(jià)10327元平方米
與之前一周相比，盤龍區(qū)、呈貢區(qū)均價(jià)有所上漲，其余3個(gè)城區(qū)都呈下降趨勢。5個(gè)城區(qū)橫向?qū)Ρ劝l(fā)現(xiàn)，西山區(qū)均價(jià)最高的市場格局再次延續(xù)。
該周二手房房源量有118073套，環(huán)比減少2.13%，為連增三周后首次縮減。
其中，
西山區(qū)：房源量24826套
盤龍區(qū)：房源量19349套
五華區(qū)：房源量24646套
官渡區(qū)：房源量29842套
呈貢區(qū)：房源量9637套
與之前一周相比，除官渡區(qū)房源量有所增長外，其余4個(gè)城區(qū)都有所減少。
住房租賃市場的數(shù)據(jù)顯示，這一周昆明租金均價(jià)為27元平方米月，環(huán)比持平。
該周：
一居室戶型租金均價(jià)為1551元套月
二居室戶型租金均價(jià)為2026元套月
三居室戶型租金均價(jià)為2529元套月
其中，一、二居室租金均價(jià)環(huán)比都下跌了4元，三居室環(huán)比持平。
對(duì)于近期昆明二手房市場行情，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，市場在這段時(shí)間表現(xiàn)為進(jìn)一步遇冷，但房源量維持在10萬套以上水平、均價(jià)維持在14000元平方米以上水平，說明市場沒有明顯衰退，韌性仍然存在。
預(yù)計(jì)在接下來的一段時(shí)期里，市場即便步入下行通道，表現(xiàn)也不會(huì)太過悲觀。因此，對(duì)于準(zhǔn)購房者而言，時(shí)間不是主要需要考慮的因素,只要自己有需求、條件具備就可以買房。
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