長(zhǎng)期以來(lái)，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)依托長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)輻射，屢屢出現(xiàn)在大家視線范圍內(nèi)時(shí)，總是伴隨著“千億臨空產(chǎn)業(yè)集群、信息物流中心建設(shè)、打造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城”這樣的字眼。從區(qū)域經(jīng)濟(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看也證明了這里確實(shí)是昆明獨(dú)一無(wú)二的產(chǎn)業(yè)高地，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)1137戶(hù)，其中，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)33戶(hù)；各類(lèi)商貿(mào)企業(yè)875戶(hù)，其中，規(guī)模以上商貿(mào)企業(yè)15戶(hù)，綜合保稅、航空物流、電子信息、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)的聚集規(guī)模逐漸擴(kuò)大。

昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)閰^(qū)域性國(guó)際航空城

各類(lèi)新型產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展，不僅讓空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模和質(zhì)量向更高層次邁進(jìn)，也由于昆明市在2016年確定了“南延北拓”的發(fā)展方向后，北側(cè)的產(chǎn)業(yè)聚集速度加快，繼而增強(qiáng)了人口聚集效應(yīng)。

昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)以打造成為“國(guó)際航空樞紐、航空都會(huì)”為目標(biāo)，順勢(shì)而為、乘勢(shì)而上，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)也制定了“建設(shè)國(guó)際航空大都市核心區(qū)”的發(fā)展定位和方向，依托昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)，大力發(fā)展圍繞國(guó)際樞紐的臨空經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)服務(wù)、電子信息、文化休閑等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)向著綠色、生態(tài)、低碳、智慧的“港產(chǎn)城一體”區(qū)域性國(guó)際航空城邁進(jìn)。

國(guó)際航空之父約翰·卡薩達(dá)曾提出，“在速度經(jīng)濟(jì)時(shí)代，城市的機(jī)場(chǎng)，正升華成機(jī)場(chǎng)的城市。依托綜合航空運(yùn)輸體系迅速崛起的未來(lái)城市形態(tài)，已成為城市化的新模式，航空大都市將成為未來(lái)的城市中心。”如何讓空港經(jīng)濟(jì)區(qū)順利從產(chǎn)業(yè)園區(qū)向空港城市演進(jìn)，以滿足居住和昆明城市發(fā)展的需求？

天府國(guó)際空港新城進(jìn)入高速發(fā)展階段

以成都為例，去年是成都天府國(guó)際空港新城的建設(shè)年，有關(guān)部門(mén)明確了3個(gè)定位：引領(lǐng)航空樞紐經(jīng)濟(jì)的新極核、國(guó)家內(nèi)陸開(kāi)放的新樞紐、全球創(chuàng)新人才的新家園，依托成都天府國(guó)際航空港，規(guī)劃建設(shè)“國(guó)際消費(fèi)中心、商業(yè)商務(wù)中心、奧體中心和政務(wù)服務(wù)中心，構(gòu)建新城極核；鄰近軌道站點(diǎn)配置大中型商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等設(shè)施，形成片區(qū)中心；圍繞產(chǎn)業(yè)社區(qū)配置社區(qū)中心、幼兒園、小游園等公共服務(wù)設(shè)施，打造10分鐘生活圈。天府國(guó)際空港新城進(jìn)入高速發(fā)展階段，一座宜居宜業(yè)的現(xiàn)代都市大城逐漸成形。

再來(lái)看昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，今年以來(lái)，這里已成為主城區(qū)土地供應(yīng)的新興重倉(cāng)之地，僅在1月份就完成了1500畝土地出讓?zhuān)?月，西沖工業(yè)園區(qū)旁有3宗約275畝住宅用地進(jìn)行網(wǎng)拍，土地共有8家競(jìng)買(mǎi)，最終在經(jīng)過(guò)105輪的競(jìng)價(jià)后由東原地產(chǎn)溢價(jià)12個(gè)億成交，競(jìng)拍十分激烈。10月底，海誠(chéng)集團(tuán)拿下88畝商業(yè)用地，在昆明的首個(gè)項(xiàng)目落地空港經(jīng)濟(jì)區(qū)。

銳理數(shù)據(jù)顯示：今年10月份空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的土地供應(yīng)十分活躍

綜合來(lái)看，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)已推出了4600多畝土地貨包，聚集了昆明空港投資集團(tuán)，云南能投、滇中城投、東原集團(tuán)、招商蛇口聯(lián)合體、海誠(chéng)集團(tuán)等多家開(kāi)發(fā)企業(yè)，嗅覺(jué)敏銳的開(kāi)發(fā)商們紛紛意識(shí)到了空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的潛在價(jià)值，從拿地面積來(lái)看，也并非試探性地出手，而是大有深耕的打算。

除了大片的土地供應(yīng)外，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)還同時(shí)開(kāi)展了《國(guó)土綜合整治規(guī)劃》《板橋、西沖片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》《李其片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》《杉松園片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》等重點(diǎn)片區(qū)的規(guī)劃工作，持續(xù)加快土地收儲(chǔ)，預(yù)計(jì)接下來(lái)還有更多的開(kāi)發(fā)商加入進(jìn)來(lái)。

空港經(jīng)濟(jì)區(qū)持續(xù)升溫，一改往日僅有一個(gè)項(xiàng)目在售的局面，這意味著昆明城市發(fā)展迎來(lái)了新賽道，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)開(kāi)啟人居新時(shí)代，也成為繼經(jīng)開(kāi)區(qū)后主城范圍內(nèi)唯一一個(gè)價(jià)值洼地。但仔細(xì)來(lái)看，經(jīng)開(kāi)區(qū)與空港經(jīng)濟(jì)區(qū)在發(fā)展定位、未來(lái)規(guī)劃上卻是千差萬(wàn)別。

空港經(jīng)濟(jì)區(qū)是滇中新區(qū)的重要部分

而空港經(jīng)濟(jì)區(qū)作為云南省唯一一個(gè)臨空特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是民航強(qiáng)省建設(shè)兩大戰(zhàn)略以及滇中城市經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展的重要支撐，也是國(guó)家級(jí)滇中新區(qū)的重要組成部分，因此，資源配置和發(fā)展力度更為強(qiáng)勁。

隨著長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建工程的推進(jìn)，S1衛(wèi)星廳預(yù)計(jì)在明年10月份正式投用，已經(jīng)納入計(jì)劃的T2航站樓，設(shè)計(jì)年旅客量為6700萬(wàn)人次，主要是面向南亞?wèn)|南亞國(guó)家的中轉(zhuǎn)機(jī)場(chǎng)，也就是說(shuō)，它不僅能承載更多客流，還將為空港經(jīng)濟(jì)區(qū)帶來(lái)更多的國(guó)際合作。渝昆高鐵空港段即將啟動(dòng)拆遷拆除，項(xiàng)目的前期工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。

在教育規(guī)劃方面，除了已經(jīng)開(kāi)學(xué)的42班空港一小，規(guī)劃中的48班中學(xué)已進(jìn)行了土地劃撥公示，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)還將新建一所臨空產(chǎn)業(yè)園學(xué)校（高中），擬用地面積約55.57畝，整個(gè)片區(qū)從小學(xué)到高中的教育均已配齊。

空港錦繡城率先喚醒空港經(jīng)濟(jì)區(qū)

隨著配套越來(lái)越豐富，擁有高起點(diǎn)的空港經(jīng)濟(jì)區(qū)自然也意味著“價(jià)值洼地”的情況不會(huì)持續(xù)太久。深耕空港經(jīng)濟(jì)區(qū)多年的昆明空港投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，在此打造的空港錦繡城項(xiàng)目，地處整個(gè)片區(qū)核心位置，是集居住、商業(yè)、教育、醫(yī)療及生活服務(wù)于一體的品質(zhì)生態(tài)宜居大城。據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)本月對(duì)外開(kāi)放，搶先給投資置業(yè)人群一個(gè)抄底機(jī)會(huì)！

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