自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日下發(fā)關(guān)于提升住房公積金服務(wù)效能的通知（以下簡(jiǎn)稱通知），取消二手房住房公積金貸款評(píng)估報(bào)告等證明事項(xiàng)要件，相關(guān)證明事項(xiàng)改為公積金中心內(nèi)部核查。同時(shí)明確將購(gòu)房提取、償還商業(yè)住房貸款提取等業(yè)務(wù)作為下一階段實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理的重點(diǎn)，讓市民辦理住房公積金業(yè)務(wù)能夠零材料、零跑腿。

取消二手房住房公積金貸款評(píng)估報(bào)告

房屋評(píng)估報(bào)告是此前進(jìn)行二手房公積金貸款必須提供的一大要件。申請(qǐng)公積金貸款職工不僅要委托房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，還得支付評(píng)估費(fèi)用，可謂費(fèi)時(shí)、費(fèi)錢、費(fèi)力。以目前行業(yè)默認(rèn)的房屋價(jià)值的0.5%計(jì)算，購(gòu)買一套協(xié)議價(jià)100萬(wàn)元的二手房，辦理住房公積金貸款就要付5000元的評(píng)估費(fèi)�，F(xiàn)在，這筆錢可以省下了。

“取消二手房住房公積金貸款評(píng)估報(bào)告要件”是通知的一大亮點(diǎn)，是指群眾辦理二手房住房公積金貸款時(shí)不需再提供所購(gòu)房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，進(jìn)一步降低群眾貸款成本。

通知明確，二手房抵押物價(jià)值以合同交易價(jià)格和公積金中心內(nèi)部核查確定的價(jià)值中較低者確定。公積金中心內(nèi)部核查的定價(jià)可以參考契稅完稅證明的計(jì)稅價(jià)格、房屋交易網(wǎng)簽備案價(jià)格、委托評(píng)估、現(xiàn)場(chǎng)勘評(píng)、動(dòng)態(tài)調(diào)整的城（片）區(qū)存量房貸款指導(dǎo)限價(jià)等方式。

明年6月實(shí)現(xiàn)繳存業(yè)務(wù)全流程網(wǎng)上辦

通知明確了新開(kāi)辦企業(yè)辦理住房公積金繳存開(kāi)戶登記的辦理方式——不需再跑公積金中心，辦理零材料、零跑腿。

按要求，各住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）要在今年12月底前調(diào)整業(yè)務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)通過(guò)“多證合一”途徑辦好新開(kāi)辦企業(yè)住房公積金繳存開(kāi)戶登記業(yè)務(wù)。也就是說(shuō)，新開(kāi)辦企業(yè)在市場(chǎng)監(jiān)管部門辦理企業(yè)開(kāi)戶登記時(shí)，可以一站式同時(shí)辦好住房公積金繳存開(kāi)戶登記，切實(shí)減少企業(yè)辦事負(fù)擔(dān)和時(shí)間成本。

通知提出，各公積金中心要加大個(gè)人自愿繳存住房公積金政策宣傳和建繳服務(wù)力度，除普及進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶等新市民群體外，要重點(diǎn)加大對(duì)各類專業(yè)事務(wù)所、物流、貿(mào)易市場(chǎng)、保險(xiǎn)、旅游、家政、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等雇傭關(guān)系集中的行業(yè)和靈活就業(yè)人員密集場(chǎng)所的宣傳力度，為自愿參繳人員提供網(wǎng)上開(kāi)戶、自動(dòng)扣繳等便捷服務(wù)。

根據(jù)通知，廣西將在2020年6月底前實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存業(yè)務(wù)全流程網(wǎng)上辦理。

可共享獲取的信息不得再收紙質(zhì)材料

今年以來(lái)，不少市民辦理公積金業(yè)務(wù)時(shí)發(fā)現(xiàn)不再需要填寫紙質(zhì)申請(qǐng)表這一可喜變化。

據(jù)悉，全區(qū)目前已有一半以上公積金中心實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)簽字確認(rèn)制。通知明確提出，各公積金中心要取消繳存、提取、貸款業(yè)務(wù)辦理人填寫紙質(zhì)申請(qǐng)表，實(shí)行業(yè)務(wù)表單簽字確認(rèn)制。各公積金中心要主動(dòng)依托本地區(qū)數(shù)字政務(wù)一體化平臺(tái)、房產(chǎn)交易網(wǎng)簽備案信息平臺(tái)、稅務(wù)發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)等渠道共享跨部門信息；各公積金中心已掌握相關(guān)業(yè)務(wù)信息、可通過(guò)信息共享或系統(tǒng)校驗(yàn)獲取申請(qǐng)人業(yè)務(wù)辦理材料的，不得再向申請(qǐng)人收取紙質(zhì)材料。推進(jìn)購(gòu)房提取、償還商業(yè)住房貸款提取等業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理或約定辦理，進(jìn)一步擴(kuò)大網(wǎng)上辦理或離柜辦理的住房公積金業(yè)務(wù)種類。

通知明確，將購(gòu)房提取、償還商業(yè)住房貸款提取等業(yè)務(wù)作為下一階段實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理的重點(diǎn)，有效提高住房公積金業(yè)務(wù)辦理離柜率，提升辦事群眾便捷感和獲得感。

相關(guān)鏈接：二手房抵押物價(jià)值的幾種核定方式

●計(jì)稅價(jià)格：契稅完稅憑證或增值稅發(fā)票上記載的價(jià)格。

●委托評(píng)估：公積金中心認(rèn)為合同交易價(jià)格偏高的，可以采取購(gòu)買評(píng)估服務(wù)的方式委托評(píng)估確定現(xiàn)值。

●現(xiàn)場(chǎng)勘評(píng)：公積金中心自行組織信貸員或工作小組現(xiàn)場(chǎng)勘查評(píng)定價(jià)值和采集有關(guān)房產(chǎn)信息。

●房屋交易網(wǎng)簽備案價(jià)格：經(jīng)本地區(qū)房產(chǎn)行政管理部門房屋交易網(wǎng)簽備案的價(jià)格。

●城（片）區(qū)存量房貸款指導(dǎo)限價(jià)：參照稅務(wù)機(jī)關(guān)的做法，動(dòng)態(tài)設(shè)定城（片）區(qū)存量房的貸款指導(dǎo)單價(jià)，如交易單價(jià)超過(guò)指導(dǎo)單價(jià)的，以指導(dǎo)單價(jià)計(jì)算確定抵押物現(xiàn)值。指導(dǎo)單價(jià)可結(jié)合本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)不定期動(dòng)態(tài)調(diào)整。

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