海南省將取消二手房公積金貸款房產估價報告

記者12月3日從海南省住房公積金管理局獲悉，自今年12月9日起，我省將取消二手房公積金貸款房產估價報告及落實差別化貸款利率。

據介紹，我省繳存職工辦理二手房公積金貸款時，將不再提供二手房估價報告。住房公積金管理機構在獲得貸款申請人作出房產交易價格信息真實的書面承諾后，聯(lián)合委貸銀行內部核查房產價格等情況。

在二手房房產價格認定上，公積金部門將依據購房合同（協(xié)議）載明的購房價款、稅務部門出具房產交易增值稅發(fā)票載明的價稅合計額，兩者中的低值予以確認。同時，二手房公積金貸款最長期限為20年，原則上要求不超過《不動產權證書》載明的用地使用權終止期限。對貸款最長期限超過土地使用期限的二手房屋，由住房公積金管理機構聯(lián)合委貸銀行現(xiàn)場核實后上報省局審定，按個案情況予以相應處理。

此外，我省還將落實差別化貸款利率。即繳存職工家庭現(xiàn)有一套住房或已經享受過一次公積金貸款的，第二套住房公積金貸款或第二次公積金貸款的貸款利率不得低于同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

據悉，此舉旨在為繼續(xù)嚴格落實“房住不炒”的調控目標和“放管服”改革要求，保持政策執(zhí)行的一致性、銜接性，進一步優(yōu)化營商環(huán)境和減證便民服務。

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