近日，晉寧區(qū)發(fā)布了晉寧未來城一期H地塊的規(guī)劃批前公示，該地塊為商業(yè)用地，用地面積約9.83萬方，總建筑面積約6.25萬方，綠地面積為2.46萬方，容積率為0.5。據(jù)云南環(huán)球世紀(jì)會(huì)展旅游開發(fā)有限公司此前發(fā)布的項(xiàng)目施工招標(biāo)公告，H、p地塊為項(xiàng)目一期的首開地塊，面積約327.26畝。
晉寧未來城位于環(huán)湖路內(nèi)側(cè)
晉寧未來城的項(xiàng)目用地位于晉寧大灣片區(qū)，從規(guī)劃圖可以看出，該地塊均位于環(huán)湖路與滇池之間，除了滇池這一天然生態(tài)資源外，還規(guī)劃有4條市政道路及公共綠地，總用地面積為773.27畝，其中市政道路分別為玉蘭大道（2376米）、梧桐路（1471米）、櫻花大道（2917米）、銀杏路（773米）。在緊鄰滇池一側(cè)為面積約1000畝的湖濱帶生態(tài)修復(fù)建設(shè)，主要建設(shè)內(nèi)容為面山生態(tài)修復(fù)、濕地生態(tài)修復(fù)等。
晉城片區(qū)在環(huán)湖路附近開發(fā)的項(xiàng)目不少，如古滇名城、古滇未來城、夢(mèng)云南蔚藍(lán)山海、古滇水云城等，但僅有古滇名城的幾個(gè)洋房、別墅地塊靠近環(huán)湖路，緊鄰古滇濕地公園，其余項(xiàng)目均位于環(huán)湖路外側(cè)。
值得注意的是，晉城片區(qū)的大多數(shù)項(xiàng)目主打康養(yǎng)、旅居品牌，容積率較低，位于環(huán)湖路內(nèi)側(cè)意味著距離水域更近，生態(tài)環(huán)境更好。從晉城環(huán)湖南路往主城方向看，大漁片區(qū)及斗南所在的環(huán)湖東路內(nèi)側(cè)還沒有地產(chǎn)開發(fā)，以濕地建設(shè)為主，直到滇池三個(gè)半島附近，才有山海灣、招商海公館等幾個(gè)項(xiàng)目。
關(guān)于環(huán)湖路以內(nèi)的開發(fā)，于2013年1月1日實(shí)施的《云南省滇池保護(hù)條例》中顯示：一級(jí)保護(hù)區(qū)禁建，二級(jí)保護(hù)區(qū)禁建、限建，三級(jí)保護(hù)區(qū)控制建設(shè)審批。昆明滇池管理局的有關(guān)人員曾介紹，環(huán)湖路以內(nèi)外海約有76平方公里的湖濱地帶，其中一級(jí)保護(hù)區(qū)約為33.3平方公里。因此，環(huán)湖路以內(nèi)并不完全屬于滇池一級(jí)保護(hù)區(qū)。
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