雙11是電商平臺(tái)狂歡的日子，各類美妝、服飾、日用百貨等商品都會(huì)推出各種優(yōu)惠促銷活動(dòng)，而今年雙11，除了能買到這些商品，你還可以在京東、天貓等平臺(tái)上優(yōu)惠購房。具體優(yōu)惠多少，我們一起來看看吧。

開發(fā)商開拓電商市場(chǎng)

天貓雙11或有上萬套特價(jià)房源

10月15日上午，一張“天貓雙11阿里拍賣全國萬套房源首批清單”的截圖在網(wǎng)上流傳，并迅速成為消費(fèi)者的關(guān)注點(diǎn)。對(duì)此，阿里拍賣回應(yīng)，今年天貓雙11期間，將有上萬套特價(jià)房源參與，其中部分屬于多地?zé)衢T學(xué)區(qū)房、地鐵房和景區(qū)房等，但對(duì)于具體房源信息，還需待相關(guān)活動(dòng)上線后才能確認(rèn)。

2012年起，阿里巴巴重新開始上線拍賣業(yè)務(wù)，旗下拍賣平臺(tái)涵蓋司法拍賣、資產(chǎn)拍賣、車房拍賣、珍品拍賣和大眾拍賣等交易場(chǎng)景。數(shù)據(jù)顯示，過去一年有近3000萬人次在阿里拍賣上看房、買房。

隨后，京東房產(chǎn)方面也透露，在即將到來的京東11.11全球好物節(jié)上，京東將在70城聯(lián)合超過200家開發(fā)商、投放超過6000套特惠房源，新房全款5折起，優(yōu)惠額超3億元。

京東從2017年起上線了房產(chǎn)業(yè)務(wù)，和碧桂園等開發(fā)商達(dá)成合作，消費(fèi)者可以通過京東了解開發(fā)商推出的房源。2018年10月，京東房產(chǎn)上線二手房業(yè)務(wù)，并將該項(xiàng)交易納入當(dāng)年雙11的促銷陣營。2018年11月，京東推出租房業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，天貓雙11上萬套房源敞開供應(yīng)的消息，將給市場(chǎng)帶來新機(jī)會(huì)，在樓市交易傳統(tǒng)旺季“金九銀十”之外，再添“鉆石雙11”。更重要的是，阿里拍賣能將一系列閑置房產(chǎn)喚醒，進(jìn)入市場(chǎng)流通，滿足消費(fèi)者需求。

據(jù)了解，今年雙11京東和天貓兩大平臺(tái)上都有可以購買的房源，但值得注意的是，天貓平臺(tái)雙11促銷的是法院拍賣的房子，京東平臺(tái)雙11促銷的房子才是開發(fā)商拿出來的貨包。

“1元抵70萬元”

京東房源中同德昆明廣場(chǎng)優(yōu)惠力度最大

天貓阿里拍賣上的房源可能大家都已經(jīng)在關(guān)注了，那么京東上的房子如何購買，如何看房，有什么優(yōu)惠呢？

記者從京東房產(chǎn)雙11購房盛典的鏈接平臺(tái)內(nèi)看到，在昆明有同德昆明廣場(chǎng)、昆明嘉麗澤恒大·養(yǎng)生谷、七彩云南·古滇名城、俊發(fā)·觀云海云漫嶺、西城時(shí)代·西錦里、恒泰—滇池名門等近20個(gè)項(xiàng)目在首頁售賣。

從首頁上可以看到，同德昆明廣場(chǎng)項(xiàng)目顯示優(yōu)惠是“1元抵133萬元”，從首頁點(diǎn)進(jìn)去后，優(yōu)惠變成了“1元限時(shí)秒殺50萬元購房?jī)?yōu)惠”，樓盤均價(jià)顯示24000元/平方米，可以選擇電話咨詢、在線咨詢和支付意向金等操作。

記者撥打電話咨詢京東房產(chǎn)平臺(tái)工作人員得知，同德昆明廣場(chǎng)項(xiàng)目雙11促銷的戶型為大平層，面積為320平方米，優(yōu)惠活動(dòng)為“1元抵50萬元”�！翱蛻粼诰W(wǎng)上看到信息后，可以去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房，如果有購買意向，和售樓部置業(yè)顧問說明是從京東房產(chǎn)平臺(tái)看到信息的，就可以立即減掉70萬元的房款。因?yàn)槠脚_(tái)上的信息還沒有更新，所以顯示的是50萬元，活動(dòng)截止時(shí)間為11月31日�！本〇|房產(chǎn)平臺(tái)工作人員說。

該工作人員還告訴記者，京東房產(chǎn)平臺(tái)從10月18日開始在平臺(tái)上預(yù)熱雙11促銷的房子，11月1日開始可以購買�！巴�昆明廣場(chǎng)預(yù)熱時(shí)有12套房源，現(xiàn)在只有5套了。因?yàn)闃菍硬煌�，減免的價(jià)格也不相同，現(xiàn)在剩余的樓層最多只能減70萬元。其他樓盤的購買數(shù)據(jù)要通過售樓部才能掌握。除了這次雙11大促之外，接下來還有雙12、年底促銷等活動(dòng)，基本上全年每個(gè)月都會(huì)有大促銷�！�

該工作人員還透露，11月10日上午8點(diǎn)，山語桃源項(xiàng)目將在京東房產(chǎn)平臺(tái)啟動(dòng)限時(shí)促銷，價(jià)格會(huì)比現(xiàn)在的售價(jià)低（目前售價(jià)為14000元/平方米起），活動(dòng)在11月11日上午8點(diǎn)結(jié)束。

★專家分析

諸葛找房市場(chǎng)研究員姜國君

昆明通過京東預(yù)約看房客戶達(dá)3000余組

京東、天貓?jiān)诮衲觌p11期間推出房產(chǎn)營銷活動(dòng)，是一種積極的探索和嘗試。京東本身運(yùn)營著房產(chǎn)電商業(yè)務(wù)，天貓也有涉足房地產(chǎn)板塊的阿里拍賣，兩家借助雙11流量促賣房產(chǎn)看似新奇，實(shí)際上有著一定的市場(chǎng)基礎(chǔ)，總體預(yù)期是向好的。

來自京東房產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，今年以來昆明地區(qū)通過其線上平臺(tái)預(yù)約看房的意向客戶達(dá)到3000余組；諸葛找房聯(lián)合阿里拍賣發(fā)布的報(bào)告則指出，1—9月昆明線上拍賣房產(chǎn)市場(chǎng)有1100套落槌定音。在此基礎(chǔ)上，雙11房產(chǎn)營銷除了能夠引來較大的流量關(guān)注外，觸發(fā)成交的機(jī)會(huì)也比較多。

與快消品市場(chǎng)截然不同的是，房產(chǎn)的成交周期較長(zhǎng)，難以在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)，再加上樓市在年底兩個(gè)月基本上趨于平淡，今年亦難以例外。從這個(gè)趨勢(shì)看，預(yù)計(jì)雙11房產(chǎn)營銷活動(dòng)的收效將更多體現(xiàn)在擴(kuò)大影響、激勵(lì)市場(chǎng)方面，相關(guān)經(jīng)濟(jì)收益增幅不會(huì)太大。

從房企面臨的處境看，金融信貸政策收緊效應(yīng)到年底更加突出，資金緊張迫使房企加大市場(chǎng)營銷力度。雙11房產(chǎn)營銷活動(dòng)，無疑給房企帶來了尋求業(yè)績(jī)突破的機(jī)會(huì)，一方面可以獲得較好的公關(guān)效應(yīng)，另一方面也能通過活動(dòng)吸粉以促進(jìn)后續(xù)營銷。

★小貼士

看房不滿意平臺(tái)預(yù)付訂金可退

有意向者可以在平臺(tái)上支付訂金鎖定房源，再到售樓部和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)去看房子。如看房后對(duì)房子不滿意，在平臺(tái)上繳納的訂金可以退還。

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