11月7日，南京市委政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，并出臺(tái)了《2020年南京市人才購(gòu)買(mǎi)商品住房辦法（試行）》（下稱(chēng)《辦法》），將于2020年1月1日起施行。

《辦法》中商品住房供應(yīng)對(duì)象有七類(lèi)，其中，在南京市工作，相當(dāng)于《南京市人才安居辦法》中的A—E類(lèi)人才；在南京市工作，取得博士學(xué)位的人才；在南京市登記注冊(cè)的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得碩士學(xué)位的人才；

同時(shí)包括，在南京市登記注冊(cè)的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得高級(jí)技師及以上職業(yè)資格的高技能人才；在南京市登記注冊(cè)的企業(yè)工作，年納稅收入50萬(wàn)元及以上的企業(yè)高級(jí)管理人才和技術(shù)骨干；在南京市工作，通過(guò)南京市高層次人才舉薦委員會(huì)認(rèn)定，并經(jīng)市委市政府批準(zhǔn)的舉薦人才。

上述，六類(lèi)人才須同時(shí)具備與單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。第七類(lèi)為，經(jīng)南京市政府批準(zhǔn)的其他人才。

以上供應(yīng)對(duì)象不限戶(hù)籍，包含海外人才和港、澳、臺(tái)人才。其中，本市戶(hù)籍相當(dāng)于A(yíng)、B、C類(lèi)人才須申請(qǐng)時(shí)本人、配偶及未成年子女在南京市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或僅有1套住房且建筑面積小于90平方米，其他人才須申請(qǐng)時(shí)本人、配偶及未成年子女在南京市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且1年內(nèi)無(wú)住房交易記錄。

關(guān)于供應(yīng)房源及供應(yīng)方式，《辦法》規(guī)定，全市可售商品房均可作為供應(yīng)房源，同時(shí)采取整體籌集和按比例籌集相結(jié)合的方式，包括政府定向籌集的房源集中供應(yīng)和市場(chǎng)優(yōu)先供應(yīng)的房源分批供應(yīng)。

市場(chǎng)優(yōu)先供應(yīng)的房源分批供應(yīng)方面具體而言，市房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，在“南京市人才安居信息服務(wù)平臺(tái)”發(fā)布即將開(kāi)盤(pán)的商品住房信息和服務(wù)專(zhuān)員聯(lián)系方式，人才憑《人才購(gòu)房證明》到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名登記，開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）后，按照“人才優(yōu)先，過(guò)程公開(kāi)”的原則，根據(jù)公示的銷(xiāo)售方案，組織人才和其他購(gòu)房人同步選房。

觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，市場(chǎng)優(yōu)先供應(yīng)的房源分批供應(yīng)上再細(xì)分為需要搖號(hào)的項(xiàng)目和不需要搖號(hào)的項(xiàng)目。

其中，需要搖號(hào)的項(xiàng)目具體要求為，相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）后，通過(guò)搖號(hào)或抽簽的方式確定人才選房順序號(hào)，并根據(jù)項(xiàng)目本次申請(qǐng)上市銷(xiāo)售量的20%—30%確定人才入圍名單，按人才優(yōu)先、其他購(gòu)房人遞進(jìn)的順序組織選房。

未入圍的人才不納入本批次人才選房，該部分人才可報(bào)名參加其他購(gòu)房人搖號(hào)或輪候下一期開(kāi)盤(pán)房源，也可在《人才購(gòu)房證明》有效期內(nèi)選擇其他商品住房。

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