這個(gè)月，昆明主城供應(yīng)土地明顯放緩。截止到目前，11月供應(yīng)土地面積不到千畝，僅有911畝，面積環(huán)比上月腰斬。不過(guò)本月土地交易起價(jià)卻高達(dá)79億，環(huán)比上月翻倍。本月交易的有草海南岸近600畝臨湖土地，西北新城123畝宅地，以及經(jīng)開(kāi)區(qū)果林湖東側(cè)106畝宅地。另外，安寧太平新城本月有732畝地網(wǎng)拍，富民、嵩明兩地合計(jì)也有千畝土地入市。

昆明主城11月土地供應(yīng)量同環(huán)比

根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明主城本月供應(yīng)土地33宗約910.7畝，交易起價(jià)約79億。雖然本月供地面積沒(méi)有達(dá)到千畝，但起價(jià)卻環(huán)比上月翻了一倍。今年10月，昆明主城供地1931畝、起價(jià)36.3億，本月供地環(huán)比下跌52.82%，起價(jià)環(huán)比上漲117.63%。相比去年11月供地2580畝起價(jià)243億，面積同比下跌64.69%，起價(jià)環(huán)比下跌67.49%，值得一說(shuō)的是，昆明主城去年11月土地供應(yīng)量為全年最高。

昆明主城各區(qū)域11月供應(yīng)土地情況

具體來(lái)看，本月供應(yīng)土地主要分布于西山區(qū)、五華區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)和高新區(qū)。西山區(qū)本月供應(yīng)土地為草海南岸約595畝地，占比超6成。五華區(qū)供應(yīng)土地162.9畝土地，主要分布于西北新城、西翥街道。經(jīng)開(kāi)區(qū)供應(yīng)106.7畝地，高新區(qū)西區(qū)供應(yīng)46畝土地。

昆明主城11月供應(yīng)各類(lèi)性質(zhì)用地占比

從地塊性質(zhì)來(lái)看，本月供應(yīng)純住宅用地約371畝，占比40.8%；供應(yīng)商住混合類(lèi)用地181.7畝，占比20%；供應(yīng)297.9畝商業(yè)用地，占比32.7%；另外還供應(yīng)了59.8畝教育用地。

西山區(qū)本月供應(yīng)土地位于草海南岸，這也是該批土地今年以來(lái)第二次入市交易。供地面積約595畝，交易起價(jià)約49.18億。此次交易土地被拆分為兩個(gè)打包地塊出讓?zhuān)瑑H要求競(jìng)得者完成相關(guān)的市政道路、濕地等基礎(chǔ)建設(shè)，相對(duì)降低了競(jìng)買(mǎi)門(mén)檻，本月入市不排除有多家競(jìng)買(mǎi)溢價(jià)成交的可能。

西北新城核心區(qū)供應(yīng)123畝住宅用地

西北新城本月有尹家村片區(qū)123畝住宅用地即將入市，交易起價(jià)約17.45億，要求土地競(jìng)得者完成市政道路、公園綠地等建設(shè)。土地位于萬(wàn)科城南北兩側(cè)，疑似為萬(wàn)科城后續(xù)用地。五華區(qū)本月還推出了文明街23畝土地，起價(jià)約2.15億。另外，西翥街道推出15畝商服用地。

高新區(qū)西區(qū)連續(xù)兩月有土地供應(yīng)。這個(gè)月，不久前剛規(guī)劃調(diào)整的原可口可樂(lè)工廠地塊將入市交易，土地面積約46畝，起價(jià)約5.49億。經(jīng)開(kāi)區(qū)果林湖東側(cè)也有107畝的住宅用地要網(wǎng)拍，起拍價(jià)約4.59億。果林湖東側(cè)最近又有興港灣和富康城紫悅臺(tái)兩個(gè)新盤(pán)亮相，隨著新一批土地完成交易，片區(qū)有望將再添一個(gè)新盤(pán)。

這個(gè)月，昆明郊縣土地供應(yīng)也很搶眼。安寧太平新城一次性供應(yīng)732畝土地，起價(jià)約13.6億，要求所有土地整體打包出讓。富民縣本月推出大營(yíng)街道3宗約266畝住宅和商業(yè)用地，總起價(jià)約2.3億。嵩明推出軍長(zhǎng)片區(qū)約832畝土地，起價(jià)約6.82億，主要為住宅和商業(yè)用地。粗略計(jì)算，嵩明和富民本月供地面積已超千畝。

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