隨著昆明自貿(mào)區(qū)落地，以及北科建、世茂、中駿等一批品牌房企進(jìn)駐，官南板塊近年來的城市更新進(jìn)程大大提速。占據(jù)自貿(mào)區(qū)核心并且曾經(jīng)是昆明南市宜居標(biāo)桿的官南板塊，在沉寂了近十年后再度被喚醒，北科建春城大觀的領(lǐng)先入駐，打響了南市人居新升級(jí)的第一槍。

作為南市區(qū)標(biāo)桿宜居板塊，官南板塊一直是昆明品質(zhì)樓盤扎堆之地，隨著近年城市更新改造推進(jìn)，最近一年來有多個(gè)新地塊入市供應(yīng)，拿地的房企不少，但從推進(jìn)速度看，北科建明顯先人一步，春城大觀已在8月底搶先首開，當(dāng)日去化率達(dá)90%，勁銷4.65億，這也是目前官南板塊唯一在售項(xiàng)目。

為什么是北科建春城大觀站上了高光位置？原因無非兩點(diǎn)：首先是在片區(qū)開發(fā)陣容中，唯有深耕昆明多年并一手締造了年度銷冠的北科建，敢說自己最懂昆明，對(duì)區(qū)域市場和購房需求的理解超出同儕；其次也得益于市場對(duì)占據(jù)自貿(mào)區(qū)核心人居高地的官南板塊價(jià)值的認(rèn)可。

北科建開發(fā)的領(lǐng)秀星辰園曾是昆明銷冠樓盤

北科建從2007年入昆至今，已相繼布局四子，國企精工品質(zhì)經(jīng)受住了市場考驗(yàn)，領(lǐng)秀星辰園還一舉拿下2015年年度住宅銷售面積及套數(shù)的雙料冠軍，經(jīng)營昆明樓市多年的北科建操刀春城大觀自然得心應(yīng)手、游刃有余。

北科建春城大觀意境圖

新亞洲板塊開發(fā)收官后，北科建趁勝揮師南市中央的官南板塊，其核心邏輯在于對(duì)地段價(jià)值的研判，這正是北科建在昆明積淀多年的另外一大收獲。

事實(shí)證明，北科建的眼光十分老辣獨(dú)到。

“地段、地段、還是地段”，李嘉誠先生的至理名言亦被地產(chǎn)業(yè)看做“金科玉律”。從整個(gè)城市發(fā)展格局看，北科建春城大觀地處官南大道核心地段，扼守主城南市門戶，處在城市南北發(fā)展中軸上，區(qū)位優(yōu)勢(shì)極為明顯。

什么樣的地段就匹配了什么樣的生活，隨著南市區(qū)的快速發(fā)展，成熟完善的資源配套，快人一步的交通網(wǎng)絡(luò)，在官南板塊體現(xiàn)出來的就是昆明最好的生活品質(zhì)。

作為南市核心生活圈的官南板塊，城市配套發(fā)達(dá)醇熟，教育醫(yī)療環(huán)境等資源集中，除此之外，地處巫家壩、會(huì)展片區(qū)和雙塔片區(qū)三角中心位置的北科建春城大觀，周邊的配套可分為現(xiàn)狀擁有和未來規(guī)劃兩類，即能享受萬達(dá)廣場、愛琴海購物公園、大商匯、世紀(jì)城等大型商圈的生活便利，也有巫家壩中央公園、龍湖天街以及滇池會(huì)展的未來繁華，南市都心的生活就是這樣無需等待又充滿向往。

北科建春城大觀區(qū)位圖

同樣無需等待的，還有北科建春城大觀的一大賣點(diǎn)——地鐵上蓋物業(yè)，計(jì)劃明年底通車的地鐵2號(hào)線二期小街站(怡園小區(qū)站)，就設(shè)在了項(xiàng)目的A9地塊，通過地鐵的無縫連接，10分鐘可直達(dá)市中心，并連接起巫家壩、會(huì)展等熱門板塊和商圈。待片區(qū)其他項(xiàng)目大批商業(yè)、精品酒店和公寓落地后，人口和資金的流入對(duì)物業(yè)價(jià)值的提升作用巨大。

其實(shí)，在北科建春城大觀等項(xiàng)目入駐前，官南板塊雖處南市核心地段，并且聚集了多個(gè)南市宜居項(xiàng)目，但已經(jīng)近10年沒有新項(xiàng)目開發(fā)入駐。此次北科建春城大觀打響喚醒區(qū)域價(jià)值的第一槍之后，同步又迎來昆明自貿(mào)區(qū)落地的重大利好，片區(qū)人居價(jià)值的再次崛起已完全沒有了懸念。

根據(jù)國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于6個(gè)新設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案的通知》，云南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)涵蓋了昆明、紅河、德宏三地，其中昆明共計(jì)76平方公里（含昆明綜合保稅區(qū)0.58平方公里）。從昆明片區(qū)的范圍劃定來看，北科建春城大觀正處于自貿(mào)區(qū)可輻射南市廣闊區(qū)域的核心位置，成為項(xiàng)目強(qiáng)有力的政策背書。

天時(shí)、地利、人和，北科建對(duì)于區(qū)域地段的預(yù)判落子與其說是巧合，不如說是南市核心的人居價(jià)值及資源配套到了再度升級(jí)的節(jié)點(diǎn)，自貿(mào)區(qū)不過是恰逢其時(shí)和錦上添花。

北科建春城大觀所在的官南板塊是自貿(mào)區(qū)內(nèi)的人居價(jià)值高地

從業(yè)界專業(yè)角度看，昆明自貿(mào)區(qū)的設(shè)立后，對(duì)樓市的利好肯定不僅限于短期的炒作，更重要的意義在于城市和區(qū)域經(jīng)濟(jì)能量的釋放和升級(jí)，同時(shí)促進(jìn)城市開發(fā)的投融資，資金人口的涌入推動(dòng)住宅市場需求的放大。在這樣的供需關(guān)系預(yù)期下，官南板塊的價(jià)值仍有極大的上升空間，而北科建春城大觀正是片區(qū)新一輪價(jià)值升級(jí)的先行者和引領(lǐng)者。

作為片區(qū)唯一在售樓盤，北科建春城大觀自入市以來，在市場上一直十分火熱。項(xiàng)目現(xiàn)僅有5棟的少量房源在售，貨量不多，入手高品質(zhì)地鐵物業(yè)的機(jī)會(huì)稍縱即逝。項(xiàng)目首開時(shí)呈現(xiàn)的價(jià)值潛力、品牌實(shí)力已得到人人認(rèn)可，北科建春城大觀將持續(xù)驚艷官南板塊！

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