此銅鑼灣非彼銅鑼灣。

近段時(shí)間頻頻在昆明考察的香港銅鑼灣集團(tuán)，其實(shí)與享譽(yù)世界的香港銅鑼灣商圈沒(méi)有任何關(guān)系，它只是內(nèi)地人陳智成立的一家公司，而且業(yè)務(wù)基本在內(nèi)地，甚至多數(shù)是在三四線城市，在香港并沒(méi)有多少存在感。

10月21日，香港銅鑼灣集團(tuán)董事長(zhǎng)陳智帶考察團(tuán)到富民縣考察項(xiàng)目投資，考察了富民大營(yíng)街道舊縣村委會(huì)、黎陽(yáng)老街上河院等地，并表示希望在調(diào)查考察后能到富民投資項(xiàng)目建設(shè)，共同發(fā)展。除了考察富民以外，香港銅鑼灣集團(tuán)日前還和五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園簽署了合作協(xié)議，將在招商引資、園區(qū)共建、項(xiàng)目共享等方面進(jìn)行合作。

銅鑼灣集團(tuán)在昆明的這些活動(dòng)，看上去似曾相識(shí)，因?yàn)樵缭?008年，同樣是這家銅鑼灣集團(tuán)，就已經(jīng)到昆明市呈貢和經(jīng)開(kāi)區(qū)考察，并表示將投資開(kāi)發(fā)購(gòu)物中心。同年，銅鑼灣集團(tuán)還與西雙版納浩宇集團(tuán)簽約，計(jì)劃投資8億在景洪市西雙十二城打造復(fù)合態(tài)商業(yè)項(xiàng)目，但無(wú)論是在昆明還是西雙版納，銅鑼灣集團(tuán)的投資都未兌現(xiàn)。如今，銅鑼灣集團(tuán)重返昆明，再次又是考察又是簽約，但這次它能兌現(xiàn)投資諾言嗎？

邵陽(yáng)銅鑼灣廣場(chǎng)效果圖

銅鑼灣集團(tuán)及其董事長(zhǎng)陳智10年里兩度入滇考察簽約，背后正是這家公司20年來(lái)跌宕起伏的命運(yùn)。

銅鑼灣集團(tuán)由廣東湛江人陳智于上個(gè)世紀(jì)90年代創(chuàng)立，1997年到2000年，銅鑼灣集團(tuán)先后在深圳開(kāi)設(shè)了銅鑼灣廣場(chǎng)和銅鑼灣百貨，此后，銅鑼灣集團(tuán)逐漸開(kāi)始在全國(guó)擴(kuò)張，在許多城市投資銅鑼灣百貨和銅鑼灣廣場(chǎng)，頂峰時(shí)以銅鑼灣命名為城市綜合體、商業(yè)步行街和MALL等業(yè)態(tài)，遍及全國(guó)25個(gè)省107個(gè)城市，簽約項(xiàng)目130個(gè)。陳智因此被宣傳為“中國(guó)MALL教父”，并在2004年位列胡潤(rùn)百富榜第11位。

但也就在陳智登上胡潤(rùn)百富榜開(kāi)始，銅鑼灣集團(tuán)逐漸陷入危機(jī)，全國(guó)許多城市的銅鑼灣百貨倒聲一片。實(shí)際上，就在銅鑼灣集團(tuán)2008年來(lái)昆明和西雙版納考察簽約時(shí)，其經(jīng)營(yíng)狀況已經(jīng)是“債務(wù)纏身、品牌受損、難于運(yùn)作”。這也就不難理解為什么當(dāng)時(shí)在昆明等地簽約后，再無(wú)下文，因?yàn)閺?008年后的近10年間，銅鑼灣集團(tuán)基本處于不斷關(guān)店的勉力維持狀態(tài)，對(duì)外投資擴(kuò)張當(dāng)然也無(wú)從談起。

貴陽(yáng)銅鑼灣廣場(chǎng)在去年底舉辦招商發(fā)布會(huì)

不過(guò)從兩年前開(kāi)始，銅鑼灣集團(tuán)重新活躍起來(lái)，再度在全國(guó)各地?cái)U(kuò)張投資，陳智也不斷在各地考察，根據(jù)公開(kāi)信息，去年到今年銅鑼灣和陳智考察的城市已經(jīng)有幾十個(gè)，并已經(jīng)在貴陽(yáng)、孝感、自貢、清遠(yuǎn)等多個(gè)城市投資銅鑼灣廣場(chǎng)。

重新出山的銅鑼灣和陳智雖然仍舊以商業(yè)地產(chǎn)為主要投資方向，主打銅鑼灣廣場(chǎng)這個(gè)品牌，但也開(kāi)始順應(yīng)新形勢(shì)，對(duì)小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)表露出濃厚興趣。今年，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)特色小鎮(zhèn)分會(huì)主辦的“2019小鎮(zhèn)中國(guó)（湘潭）發(fā)展大會(huì)暨全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)特色小鎮(zhèn)分會(huì)（第二屆）年會(huì)”，于7月17日-19日在湖南省湘潭市舉行，銅鑼灣集團(tuán)董事局主席陳智出席并演講，他說(shuō)“銅鑼灣未來(lái)肯定會(huì)拿出一部分精力跟能力從小鎮(zhèn)這個(gè)領(lǐng)域深化做開(kāi)發(fā)”。這也許正是此番銅鑼灣顯身富民大營(yíng)街道的原因之一。另外，在拓展模式上，銅鑼灣也表示將以自主拿地開(kāi)發(fā)為主。

但無(wú)論是參與小鎮(zhèn)建設(shè)，還是在熟悉的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域繼續(xù)擴(kuò)大銅鑼灣廣場(chǎng)的版圖，都需要天量的資金，而經(jīng)歷過(guò)10余年低谷的銅鑼灣集團(tuán)“資金問(wèn)題是個(gè)短板”（陳智接受媒體采訪時(shí)語(yǔ)）。如果不能解決資金問(wèn)題，銅鑼灣集團(tuán)無(wú)論是在富民，還是在五華區(qū)，恐怕仍舊會(huì)和10年前一樣再次爽約。

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