近日，五華區(qū)普吉街道又掛出了2宗約123畝土地，將于11月22日網(wǎng)上拍賣。該批土地位于西北新城尹家村片區(qū)，比鄰區(qū)域在建的萬(wàn)科城，總交易起價(jià)約17.45億元，要求競(jìng)得者完成市政道路、公園綠地等建設(shè)。從地塊位置推測(cè)，西北新城本次新推地塊或有可能為萬(wàn)科城后續(xù)用地。
五華區(qū)普吉街道2宗地下月22日網(wǎng)拍
普吉街道推出地塊編號(hào)為KCWH2018-7-A1、KCWH2018-14-A1，總地塊面積約123畝，交易起價(jià)約17.45億元，容積率3-3.8，最大可建面積約28.2萬(wàn)方，土地單價(jià)約700-1997萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約3500-7882.6元/平米。
其中，KCWH2018-7-A1號(hào)地塊為商業(yè)用地，面積約54畝，起價(jià)約3.8億，土地單價(jià)約700萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約3500元/平米。地塊西臨小屯路，北接王筇路，東與普吉路相接，處在萬(wàn)科城北側(cè)。KCWH2018-14-A1號(hào)地塊為住宅用地，面積約68畝，起價(jià)約13.64億，土地單價(jià)約1997萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約7882.6元/平米。地塊西臨小屯路，北臨大塘路以南，東與普吉路相接，位于萬(wàn)科城南側(cè)。
西北新城本次推出地塊比鄰萬(wàn)科城
根據(jù)出讓文件，兩個(gè)地塊須整體競(jìng)買。土地競(jìng)得人須完成五華15號(hào)（王筇路—100 號(hào)路段）、100號(hào)（昆武高速—小屯路段）、111號(hào)（昆武高速—普吉路段）和136號(hào)路共約55465.4平方米建設(shè)；完成王筇路南側(cè)（昆武高速底層—普吉路段）公園綠地、昆武高速底層?xùn)|側(cè)（王筇路—100 號(hào)路段）防護(hù)綠地、普吉路西側(cè)（王筇路—136 號(hào)路段）公園綠地和KCWH2018-14-A1號(hào)地塊范圍內(nèi)公園綠地共約46380.7415平方米建設(shè)。
另外，KCWH2018-7-A1號(hào)商業(yè)地塊按規(guī)劃條件建設(shè)的不少于3萬(wàn)平方米建筑面積（不含公寓）在取得竣工驗(yàn)收備案之日起五年內(nèi)（含五年）不得分割銷售。
本次出讓地塊位于西北新城尹家村片區(qū)，由萬(wàn)科和世博負(fù)責(zé)尹家村片區(qū)一級(jí)開(kāi)發(fā)。去年11月，尹家村片區(qū)首批370畝土地入市交易，由萬(wàn)科和世博合資成立的昆明萬(wàn)瀾地產(chǎn)聯(lián)合斬獲，競(jìng)得地塊全部為住宅用地，容積率＞1且≤3.8，土地單價(jià)約1412萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約5573-5574元/平米。
萬(wàn)科和世博競(jìng)得土地后，在地塊內(nèi)開(kāi)發(fā)了萬(wàn)科城。萬(wàn)科城臨近地鐵4號(hào)線，項(xiàng)目不僅體量龐大，還擁有超強(qiáng)的社區(qū)配套。據(jù)悉，萬(wàn)科城將引入長(zhǎng)城小學(xué)、長(zhǎng)城中學(xué)，同時(shí)還將負(fù)責(zé)配建五華區(qū)體育中心、文化中心。片區(qū)下月又將有123畝土地入市交易，或有可能作為萬(wàn)科城后續(xù)用地開(kāi)發(fā)。
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