中南建設(shè)前3季度賣房1024萬方 銷售金額1299億元

10月28日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了2019年第三季度報(bào)告。報(bào)告指出，2019年1-9月公司銷售面積約1024萬平方米，同比增長(zhǎng)32%，銷售金額1299億元，同比增長(zhǎng)27%。

買地方面，中南建設(shè)2019年1-9月新增項(xiàng)目51個(gè)，規(guī)劃建筑面積合計(jì)751萬平方米。公司新進(jìn)入濟(jì)南、廈門、揭陽、湛江等城市。截止2019年9月底，共有349個(gè)項(xiàng)目，在建開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)3423萬平方米，未開工項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)1332萬平方米。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2019年1-9月中南建設(shè)營(yíng)業(yè)收入409.6億元，同比增長(zhǎng)36.5%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)22.6億元，同比增長(zhǎng)78.7%；每股基本盈利0.61元，同比增長(zhǎng)78.7%。2019年第三季度公司營(yíng)業(yè)收入176.4億元，同比增長(zhǎng)20.1%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)9.5億元，同比增長(zhǎng)179.8%。

其中，房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)結(jié)算業(yè)務(wù)收入284.6億元，同比增長(zhǎng)28.6%，2019年1-9月中南建設(shè)結(jié)算毛利率23.5%，比去年同期和2019年上半年均上升0.1個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告期末，合并報(bào)表范圍內(nèi)已經(jīng)銷售還未結(jié)算資源金額1278.8億元。

財(cái)務(wù)方面，由于經(jīng)營(yíng)規(guī)模的增加，2019年第三季度末中南建設(shè)反映真實(shí)負(fù)債狀況的有息負(fù)債690.6億元，比2019年中期僅上升5.1億元，在類似銷售規(guī)模的房地產(chǎn)公司中保持低位。其中短期借款和一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債160.3億元，在全部有息負(fù)債中占比23.21%。同時(shí)2019年三季度末公司持有的貨幣資金254.5億元，公司現(xiàn)金短債比由2019年中期的1.49提高至1.59。

建筑方面，中南建設(shè)2019年1-9月受政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目更嚴(yán)格控制，地產(chǎn)政策有針對(duì)性調(diào)整，以及去年基數(shù)較高的影響，公司新承接（中標(biāo)）項(xiàng)目合同總金額203.8億元，同比減少30%。

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