位于圓西路佰騰數(shù)碼廣場(chǎng)一樓的美食廣場(chǎng)，商戶剛?cè)腭v半年，租房合同還未到期，商場(chǎng)管理方就要封閉改造，還要向商戶收取裝修改造費(fèi)及保證金，這讓商戶無(wú)法接受。在雙方協(xié)商過(guò)程中，部分商戶質(zhì)疑當(dāng)初簽的租房合同有問(wèn)題。

商戶美食城突然封閉無(wú)法營(yíng)業(yè)

10月27日下午1點(diǎn)，佰騰數(shù)碼廣場(chǎng)一樓的美食廣場(chǎng)正門已被封閉，圍擋上寫著“裝修進(jìn)行中，敬請(qǐng)期待”的字樣，留著一個(gè)招商熱線電話。記者沿著佰騰數(shù)碼廣場(chǎng)走了一圈，發(fā)現(xiàn)進(jìn)出美食廣場(chǎng)的另外3道門也被封閉了，僅在廣場(chǎng)后面留有一道門供商戶出入。

記者進(jìn)入商場(chǎng)后看見(jiàn)，偌大的一個(gè)美食城異常冷清，沒(méi)有一家商戶在營(yíng)業(yè)，也沒(méi)有一個(gè)客人。此外，整個(gè)美食城還有點(diǎn)臟亂，一些廢棄的雜物被隨意丟棄在角落。

在美食城內(nèi)一家經(jīng)營(yíng)燒餅、烤腸的小鋪前面，四五名商戶正在商討對(duì)策。他們介紹，美食城是10月25日晚上封閉的，“口頭通知是升級(jí)改造”。

一名陳姓商戶說(shuō)，他是在今年3月才入駐美食城的，原本經(jīng)營(yíng)正常。但10月25晚，市場(chǎng)管理方突然帶著工人將市場(chǎng)的5道大門全都封閉了起來(lái)，“沒(méi)有給我們?nèi)魏谓忉�，這讓我無(wú)法理解”。

楊先生今年5月進(jìn)駐美食城，同其他商家不同的是，他是通過(guò)轉(zhuǎn)租的形式進(jìn)駐美食城的�！爱�(dāng)初轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修、房租加起來(lái)就花了9萬(wàn)元，現(xiàn)在才經(jīng)營(yíng)幾個(gè)月就說(shuō)要封閉改造，這實(shí)在讓人不能接受。”

管理方消費(fèi)人流減少要升級(jí)改造

經(jīng)營(yíng)正常的美食城為何突然封閉，事實(shí)是否如商戶們所說(shuō)？這時(shí)，美食城又進(jìn)來(lái)了2名男子，商戶們說(shuō)：“他們就是美食城管理方的人�！�

2名男子進(jìn)入美食城后，環(huán)視一周，其中一名男子說(shuō)：“明天把這些桌子凳子全部清理出去�！比缓缶蛷街弊吡顺鋈�。記者上前表明身份后，一名男子說(shuō)：“有什么事情你去找田光軍，不要找我�！庇浾哂肿飞锨叭�，另外一位自稱姓王的男子攔住記者并說(shuō)道：“我們沒(méi)什么好說(shuō)的，我給你看下這兩樣?xùn)|西，你就明白了。”

隨后，他掏出手機(jī)給記者看了兩份文件，一份是《昆明佰騰美食廣場(chǎng)管理處至（此“至”為函中原文）商戶函》，函文稱：“美食城于2019年3月9日試營(yíng)業(yè)至今已有7個(gè)月，現(xiàn)我公司人員發(fā)現(xiàn)進(jìn)到美食城消費(fèi)的客流大不如前，本著大家互利共贏的原則，我公司將對(duì)美食城進(jìn)行升級(jí)改造，時(shí)間為10月20日至11月30日，為期42天。”

函文還稱：“本次改造將對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行拆除，裝修過(guò)程中將整體封場(chǎng)，商戶無(wú)法營(yíng)業(yè)。請(qǐng)各商戶在2019年10月20日之前到美食城管理處進(jìn)行相關(guān)登記、續(xù)租或簽署解約協(xié)議，如指定時(shí)間內(nèi)未登記，我方將視為對(duì)本次升級(jí)改造無(wú)任何疑問(wèn)，也不進(jìn)行相關(guān)續(xù)租事項(xiàng)，我方將視為放棄該租賃席位處理�！�

函文末尾，落款為“佰騰美食廣場(chǎng)管理處”，時(shí)間為“2019年10月14日”。記者注意到，該文件落款的方式有別于一般的函文或公告，一是落款公司或者部門應(yīng)在日期之前，此文件顛倒了順序；二是此文件上沒(méi)有蓋章。

另外一份文件則是“關(guān)于10月20日佰騰數(shù)碼廣場(chǎng)美食城整體封場(chǎng)裝修的通知商戶簽字表”，該簽字表上，列有商戶名稱、法人簽字，已收到函件、日期4項(xiàng)。記者看到，在簽字表上，共有美食城28位商戶簽字并附上了手印，有4家沒(méi)簽。其中，簽字的一些商戶在“法人簽字”一欄中寫的“撤場(chǎng)”，一些商戶則寫的姓名，簽字的商戶均在“已收到函件”中注明了“已收到”。

給記者看完兩個(gè)文件后，該名男子還對(duì)記者表示，他不具體負(fù)責(zé)這個(gè)事情，“如果需要采訪，就去找田光軍”。男子給了記者兩個(gè)電話就走了。

沖突改造收裝修費(fèi)和押金引商戶不滿

隨后，記者再次回到美食城，拿出上述文件給商戶們看，上述李姓商戶對(duì)記者解釋稱，這個(gè)文件他們都簽過(guò)�！昂灥臅r(shí)候說(shuō)是續(xù)租的只要同意簽字，就給我們每個(gè)月降2000元的房租，我們是聽(tīng)到這個(gè)才簽的。但簽完字后，他們過(guò)了幾天就來(lái)跟我們說(shuō)，如果要續(xù)租，就讓我們繳納3萬(wàn)元的裝修費(fèi)以及4萬(wàn)元的保證金給他們，這個(gè)我們肯定接受不了�！崩钕壬又f(shuō)，“今年3月份我們進(jìn)來(lái)的時(shí)候，市場(chǎng)方說(shuō)是讓我們自己裝修，費(fèi)用自理，現(xiàn)在我們才裝修好幾個(gè)月，又說(shuō)要裝修升級(jí)，還要收費(fèi)，這不合理�！�

田光軍是誰(shuí)呢？商戶們解釋稱，田光軍和上述兩名男子，就是美食城的負(fù)責(zé)人。“他們?nèi)齻€(gè)是合伙人，現(xiàn)在他們稱田光軍退出了，剛才進(jìn)來(lái)的個(gè)子較矮的，叫宋保健，就是目前的負(fù)責(zé)人。以前，和我們簽合同的就是田光軍，現(xiàn)在他就讓我們?nèi)フ宜��！?/p>

合同上面是如何約定的？田光軍能找到嗎？記者當(dāng)即撥打了王姓男子給記者的兩個(gè)電話，均未撥通。商戶趙先生說(shuō)：“昨天我們打通過(guò)田光軍的電話，電話中田光軍說(shuō)他已經(jīng)退出了，有事情找現(xiàn)在的負(fù)責(zé)人，而宋保健又讓我們找田光軍，他們兩邊就是在踢皮球�！�

蹊蹺商戶簽的租賃合同甲方不一樣

隨后，趙先生拿出了他當(dāng)初簽的合同。合同里面，出租方（甲方）一欄中僅有一個(gè)“昆明丙坤物業(yè)管理有限公司”的合同專用章，另外，承租場(chǎng)地的位置上僅有一個(gè)“29號(hào)”，并未標(biāo)明承租場(chǎng)地的具體位置。此外，合同中約定了場(chǎng)地面積、租期等事項(xiàng)，在合同末尾需要蓋章和簽字等甲方一欄中，甲方、法定代表人簽字、所駐地均未填寫，也未蓋公章，僅有一個(gè)經(jīng)辦人和聯(lián)系經(jīng)辦人為“田光軍”。

同一個(gè)美食城，今年5月份商戶楊先生簽的合同又是另一個(gè)版本。他的合同里面，首頁(yè)有一個(gè)場(chǎng)地租用協(xié)議，蓋章為“7世界美食廣場(chǎng)”。但在內(nèi)文中，甲方卻變成了“宋保健”，無(wú)聯(lián)系方式，也無(wú)身份證號(hào)碼等證明是合格甲方的信息，在約定的租期、場(chǎng)地等條款中，蓋章又是“7世界美食廣場(chǎng)”，在合同中末尾甲方信息一欄中，甲方又變?yōu)椤八伪＝　�，無(wú)手印也無(wú)公司蓋章信息。

“這些合同我昨天找熟悉法律的朋友看了，他說(shuō)這個(gè)合同有點(diǎn)問(wèn)題�！鄙虘糈w先生表示，他們拿了合同去找宋保健，“但他說(shuō)有問(wèn)題可以報(bào)警或去法院起訴�！�

隨后，記者再次陪同商戶去美食城管理方辦公室了解情況，但沒(méi)有找到相關(guān)的管理人員，該公司負(fù)責(zé)人的電話也一直未能撥通。記者又找到佰騰數(shù)碼廣場(chǎng)的商場(chǎng)管理方，該商場(chǎng)的一位值班經(jīng)理稱，佰騰美食城屬于對(duì)外承包的區(qū)域，該市場(chǎng)的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)他們并不知曉。幾方協(xié)調(diào)無(wú)果后，商戶們只好把相關(guān)情況反映至文林派出所，本報(bào)將持續(xù)追蹤報(bào)道此事。

律師合同沒(méi)問(wèn)題，根據(jù)雙方約定來(lái)維權(quán)

針對(duì)商戶的求助及質(zhì)疑，云南三儀律師事務(wù)所主任黃建軍表示，從整個(gè)事情來(lái)看，雙方主要是在裝修及保證金的問(wèn)題上無(wú)法達(dá)成一致，這一點(diǎn)可以先協(xié)商，如果協(xié)商不成可訴訟至法院。此外，從合同上來(lái)看，他認(rèn)為沒(méi)有什么問(wèn)題，“兩個(gè)都有蓋章，而且蓋在前面也算，目前，就要看合同里面雙方的約定，根據(jù)約定來(lái)進(jìn)行維權(quán)”。

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