中南置地進(jìn)入昆明已經(jīng)整整兩年了。

兩年前的10月20日，剛剛進(jìn)入昆明，甚至還來(lái)不及注冊(cè)公司的中南置地，以成都中南世界的身份，出其不意地從萬(wàn)科等公司手中贏得方旺片區(qū)113畝土地。這場(chǎng)拍賣進(jìn)行得十分激烈，萬(wàn)科、華潤(rùn)等公司早就志在必得，競(jìng)價(jià)進(jìn)行了55輪，堅(jiān)持到最后一輪的華潤(rùn)仍遺憾敗給了成都中南。

中南置地在昆明的第一個(gè)項(xiàng)目樾府，去年獲得金盤獎(jiǎng)

首戰(zhàn)獲勝的中南置地此后在昆明的開發(fā)節(jié)奏堪稱落子如飛。這個(gè)月12號(hào)，中南在昆明的第六個(gè)項(xiàng)目“十二集”已經(jīng)過規(guī)，這個(gè)項(xiàng)目的用地其實(shí)是今年7月才通過拍賣競(jìng)得，但到9月份就已經(jīng)確定了產(chǎn)品、案名并已經(jīng)在建設(shè)示范區(qū)，如果順利的話，今年底十二集就將開盤發(fā)售。

兩年六個(gè)項(xiàng)目，在昆明所有外來(lái)房企中，中南置地的發(fā)展速度令人驚訝，因?yàn)檫_(dá)到同樣的成績(jī)，中南比其他外來(lái)房企用了更少的時(shí)間。反映在銷售業(yè)績(jī)上，在克爾瑞公布的今年前三季度昆明主城房企銷售排行榜上，昆明中南高居第7位，比第六位的恒大也只少了不到1個(gè)億，要知道恒大地產(chǎn)早在2005年就已進(jìn)入昆明，比中南置地整整早了12年之久。

不過，讓云南房網(wǎng)感到意外的是，外界對(duì)昆明中南最深的印象并不是發(fā)展速度快，而是團(tuán)隊(duì)年輕有活力，對(duì)產(chǎn)品有追求，不拘泥愛學(xué)習(xí)，甚至不像一家房地產(chǎn)公司。

其實(shí)即便僅僅從產(chǎn)品層面，也的確能感受到中南的不一樣。就拿目前昆明中南開發(fā)的最高端項(xiàng)目——中南云境來(lái)說，因?yàn)樯硖幬准覊魏诵膮^(qū)，有區(qū)域價(jià)值加成，項(xiàng)目本身關(guān)注度足夠，銷售并沒有多大問題，可是昆明中南卻非要與自己較勁，去年在樣板區(qū)基本完工的情況下，因?yàn)闆]有達(dá)到預(yù)期的設(shè)想，最后將兩間樣板間都砸掉重新裝修，一來(lái)一去多花了好幾百萬(wàn)。

但地產(chǎn)同行的關(guān)注點(diǎn)卻并不是砸掉了兩間樣板房，而是昆明中南不僅重新裝修了中南云境的樣板房，而且還借機(jī)提升了精裝修的交付標(biāo)準(zhǔn)。這相當(dāng)于昆明中南在某種程度上改變了行業(yè)潛規(guī)則，不再簡(jiǎn)單把樣板房當(dāng)成是一件銷售道具，而是必須遵守的產(chǎn)品標(biāo)尺�？墒抢ッ髦心系褂X得很正常，因?yàn)榧热粯影彘g的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)提高了，將來(lái)交付的精裝房水準(zhǔn)自然也應(yīng)該水漲船高。

懂行的人都知道這一提高意味著什么。樣板房即使砸掉重裝也只有一套房，裝修標(biāo)準(zhǔn)改變卻影響到的是幾十上百套房，投入、材料、工序、工期都會(huì)隨之改變，牽一發(fā)而動(dòng)全身。因此，昆明中南這一砸在整個(gè)中南置地內(nèi)部也引起了軒然大波，當(dāng)然，當(dāng)下中南置地寬松、鼓勵(lì)創(chuàng)新、年輕人居多的管理氛圍，還是給了昆明中南“試錯(cuò)”的機(jī)會(huì)。事實(shí)證明，中南云境這一砸一改，讓昆明中南在第一個(gè)項(xiàng)目中南樾府上已經(jīng)積累的良好產(chǎn)品形象，進(jìn)一步得到了提升。

中南云境樣板區(qū)

昆明中南“不按常理出牌”，很大程度上是因?yàn)閳F(tuán)隊(duì)年輕，沒有包袱。和昆明中南打過交道的人都有這樣的印象：這家企業(yè)從總經(jīng)理到普通員工都很年輕，充滿朝氣和活力。在今年中南入滇二周年的品牌發(fā)布會(huì)上就提到，中南這個(gè)年輕的團(tuán)隊(duì)平均年齡只有30.6歲。當(dāng)然，年輕不僅僅是年齡上的，更關(guān)鍵是理念、思想上的，中南置地的總裁陳昱含是80后，董事長(zhǎng)陳凱雖然生于1969年，但作為地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)知名的職業(yè)經(jīng)理人，觀念卻非常超前，行事風(fēng)格也很年輕。到了昆明中南，這種年輕化的風(fēng)格更是發(fā)揮得淋漓盡致。

或許也是因?yàn)槟贻p，以及中南置地包容有活力的企業(yè)文化，昆明中南甚至將“產(chǎn)品力”作為自己的一張王牌，頗有些“明知山有虎偏向虎山行”的勇氣，產(chǎn)品力包含了產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、理念、精裝等多個(gè)維度，對(duì)管理和執(zhí)行都是一種極大的考驗(yàn)，許多知名房企都在產(chǎn)品的打造上栽了跟頭，可是昆明中南也知道，越是不容易做好的地方越容易顯出身手，“產(chǎn)品力”也許就是昆明中南快速攀升的那個(gè)關(guān)鍵“抓手”。

難？中南置地這幾年的發(fā)展特點(diǎn)不就是知難而上嗎？

的確，中南從進(jìn)入西南第一天，就體現(xiàn)了知難而上的作風(fēng)。2017年3月，成都中南新世界注冊(cè)成立，一個(gè)月后，這家新成立的公司就以黑馬姿態(tài)在成都連奪多個(gè)地塊。10月份，成立不過半年的成都中南，甚至已經(jīng)出現(xiàn)在了昆明的土地拍賣會(huì)上，并一擊而中。

兩年后，昆明中南置地的員工回憶說，當(dāng)時(shí)第一次在昆明拿地的時(shí)候，總經(jīng)理唐俊飛單槍匹馬從成都?xì)⒌嚼ッ鲃?chuàng)建公司，最開始規(guī)模很小，只是在萬(wàn)達(dá)雙塔6樓租了很小一間辦公室，不過半年后，就搬到了25樓，辦公室也擴(kuò)大到了半層。如今，昆明中南置地已經(jīng)整整占用了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)北塔25層整層空間，公司人員也擴(kuò)大到了200多人。

中南入滇兩周年的品牌發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

今年剛好是中南置地進(jìn)入昆明的第二個(gè)年頭，同樣也是昆明躋身“新一線城市”、邁入全國(guó)城市GDP增長(zhǎng)TOP10的重要一年，兩年時(shí)間里中南見證了昆明的成長(zhǎng)與不凡，同時(shí)作為不凡昆明的同行者，兩年來(lái)中南也在不斷的發(fā)掘著昆明的不凡基因，從樾府、云境、上悅天地再到如今首入昆明的中南“集系”高端產(chǎn)品——十二集，短短兩年中南在迅速完成了六子布局，這也預(yù)示著中南在昆明的不凡之路又啟一程。

在10月23日剛剛結(jié)束的中南入滇兩周年的品牌發(fā)布會(huì)上，中南全新作品十二集已經(jīng)正式亮相，十二集作為一個(gè)集洋房、花園、陪伴、健康、社交于一體的極致作品，為城市中產(chǎn)提供了一種全新的生活解決方式，也是中南入滇貳載為昆明因地制宜打造的不凡生活方式。

十二集開啟了中南與昆明的下一段不凡之路。

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