近日，昆明昆嵩置業(yè)有限公司發(fā)布了青年水庫(kù)片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目地形測(cè)繪及勘測(cè)定界服務(wù)招標(biāo)公告。被招標(biāo)勘測(cè)的地塊約1000畝（最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），位于嵩明縣楊林鎮(zhèn)青年水庫(kù)周邊。
據(jù)查，昆明昆嵩置業(yè)有限公司是由昆明市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)有限公司（大股東為昆明交投）、嵩明縣榮深生態(tài)新城投資有限公司各自持股51%和49%組成。
青年水庫(kù)片區(qū)與軍長(zhǎng)片區(qū)相隔繞城高速
招標(biāo)公告顯示，該項(xiàng)目東至昆嵩高速（含高速東側(cè)部分工業(yè)用地），南至嵩明縣行政邊界、西至長(zhǎng)嵩大道，北至石場(chǎng)路。從地圖上看，青年水庫(kù)與嵩明軍長(zhǎng)片區(qū)相隔著昆明東南繞快速路，西側(cè)是G320國(guó)道（舊）。在2016年昆明市舉辦的土地推介會(huì)上曾對(duì)青年水庫(kù)片區(qū)進(jìn)行過(guò)詳細(xì)介紹，資料顯示，青年水庫(kù)周邊將收儲(chǔ)2萬(wàn)畝土地，南邊是空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的小哨新城，北邊是嵩明楊林經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、職教園基地。
青年水庫(kù)水體面積為2000多畝，足有6個(gè)翠湖公園那么大，周邊森林密布，地勢(shì)平緩，是嵩明軍長(zhǎng)片區(qū)難得的大面積水景資源，如果周邊地區(qū)得到開(kāi)發(fā)，將成為昆明北部衛(wèi)星城少有的湖景高級(jí)居住區(qū)。
隨著昆明城市擴(kuò)張，原來(lái)許多農(nóng)業(yè)灌溉水庫(kù)都逐漸喪失原來(lái)的功能，成為景觀水體，水庫(kù)變身城市人工湖，周邊區(qū)域也逐漸發(fā)展為湖景居住區(qū)，從金殿水庫(kù)到昭宗水庫(kù)，果林水庫(kù)到白沙河水庫(kù)，都在最近20年里完成上述演變，如今則輪到了嵩明的青年水庫(kù)。
嵩明青年水庫(kù)片區(qū)功能分區(qū)
昆明市最新的城市發(fā)展方向是南延北拓，即南晉寧北嵩明，嵩明和晉寧也都是昆明康養(yǎng)、旅游地產(chǎn)最為集中的區(qū)域。相對(duì)于擁有滇池湖岸線的晉寧方向，嵩明雖然地勢(shì)平坦，但相對(duì)缺乏水景資源，是發(fā)展康養(yǎng)、旅游地產(chǎn)的一個(gè)短板，類似青年水庫(kù)之類的人工水系，可以在一定程度上彌補(bǔ)嵩明水景資源不足的短板。
在青年水庫(kù)啟動(dòng)開(kāi)發(fā)前，嵩明僅有嘉麗澤片區(qū)擁有生態(tài)資源，濕地公園約30000畝，荷花池約1200畝，現(xiàn)已由恒大接盤(pán)開(kāi)發(fā)，更名為昆明嘉麗澤恒大養(yǎng)生谷。目前嵩明開(kāi)發(fā)最熱鬧的軍長(zhǎng)片區(qū)雖有中駿、俊發(fā)、北京中建、恒大、浩創(chuàng)等開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，多數(shù)項(xiàng)目為千畝大盤(pán)，有的還包括別墅產(chǎn)品，但整個(gè)片區(qū)內(nèi)生態(tài)資源比較缺乏，配套還有待完善。青年水庫(kù)片區(qū)約兩萬(wàn)畝土地開(kāi)發(fā)，將豐富嵩明的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類型。
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