10月22日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布關(guān)于北京市地方標準《住宅設(shè)計規(guī)范》（征求意見稿）公示的通知，該規(guī)范適用于北京市城鎮(zhèn)新建、改建、擴建住宅的建筑設(shè)計。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到，《規(guī)范》中解決了一些困擾市民多年的居住“痛點”。對于二次裝修浪費問題，則通過新建住宅建筑全裝修成品交房方式解決，避免交房后裝修造成的二次拆改、大量建筑材料的浪費、敲墻挖洞的結(jié)構(gòu)安全問題、擾民等問題。
在該《規(guī)范》中，最小套型面積為24平方米，而國家標準《規(guī)范》中，最小套型面積為22平方米。
該《規(guī)范》提升最小套型面積是在項目總結(jié)、實地調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程數(shù)據(jù)經(jīng)驗上，提高了臥室、起居室（廳）、廚房及衛(wèi)生間等套型主要功能空間的使用面積要求。其中，臥室、起居室使用面積要求均提高1平方米，廚房及衛(wèi)生間使用面積要求提高0.1平方米至0.5平方米。根據(jù)不同功能空間的使用面積要求的提升，將套型最小使用面積也進行了提升。
此外，該《規(guī)范》對居住空間的層高提升了標準，要求住宅層高不小于2.8米，保證室內(nèi)凈高不低于2.5米。從居住安全、標準統(tǒng)一等多方面因素考慮，《規(guī)范》還將陽臺欄桿高度統(tǒng)一設(shè)置為1100毫米，并保證其完全牢固。
據(jù)悉，該《規(guī)范》適度提高了窗地面積比指標要求，在優(yōu)化室內(nèi)采光環(huán)境的同時，仍可保證冬季室內(nèi)保溫及采暖的節(jié)能要求。
在適應(yīng)老齡化方面，《規(guī)范》中也有涉及。由原來的七層及七層以上或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面高度超過16米設(shè)置電梯，調(diào)整為四層及四層以上或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面高度超過9米的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯。
另外，住宅內(nèi)設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺可容納擔架的電梯，且電梯轎廂尺寸不應(yīng)小于為1.50米×1.60米，轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.90米。
還有設(shè)置緊急呼叫裝置、安裝扶手以及無障礙設(shè)施的一系列內(nèi)容。比如提高了套內(nèi)通道及門洞寬度的大小要求，保證套內(nèi)無障礙通行寬度；公共門廳設(shè)置了輪椅回轉(zhuǎn)空間；加強各項預防性防護措施，如住宅內(nèi)衛(wèi)生間、臥室等預留安裝扶手和緊急呼叫裝置的條件，保障行動不便人群日常生活的安全等內(nèi)容。
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