昆明無疑是云南文旅地產(chǎn)開發(fā)的重鎮(zhèn)，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前昆明真正落地的文旅地產(chǎn)項目已經(jīng)接近20個，分布于滇池沿岸和昆明周邊的安寧、西翥、陽宗海、嵩明等地，大有遍地開花之勢。如果再加上已經(jīng)簽約、準備落地的項目，昆明文旅地產(chǎn)的開發(fā)規(guī)模至少還要擴大50%。
從分布上看，昆明的文旅項目呈現(xiàn)出追山逐水的特點，滇池、陽宗海以及周邊環(huán)境良好交通便利的區(qū)域，是文旅地產(chǎn)開發(fā)的重點，其中安寧太平、環(huán)滇池沿岸、陽宗海片區(qū)以及北部交通方便的嵩明，是文旅項目的四大集中地。
昆明目前已落地的文旅地產(chǎn)項目基本信息（不完全統(tǒng)計）
環(huán)滇地區(qū)無疑是昆明文旅地產(chǎn)開發(fā)的領軍板塊，不僅項目數(shù)量多，而且有多個標桿項目。其中首屈一指的就是諾仕達在古滇片區(qū)開發(fā)的七彩云南古滇名城。古滇名城規(guī)劃有滇藝海大碼頭、古滇濕地公園、主題公園、古滇博物院等項目，是一個集文化體驗、旅游觀光、休閑養(yǎng)生、商務會展、娛樂、辦公等功能為一體的文化旅游城市綜合體。其中，七彩云南歡樂世界主題公園已于去年開放。
同樣位處滇池東岸的還有藍光在斗南開發(fā)的中國滇池花田國際度假區(qū)，項目占地742畝，規(guī)劃有水果俠星球、精品酒店、文創(chuàng)小鎮(zhèn)、特色商業(yè)街和高端住宅，是藍光在昆明布局的第一個文旅項目。另外，今年剛落地的晉寧未來城，地處昆明晉寧大灣片區(qū)，占地面積達千畝，也是規(guī)劃為文旅小鎮(zhèn)。
昆明文旅項目除了依滇池而建外，布局在主城周邊的也很多
環(huán)滇區(qū)域另一個標桿文旅項目就是融創(chuàng)文旅城，項目占地約3475畝，規(guī)劃有三大世界、特色旅游小鎮(zhèn)、濕地公園、星級酒店群、住宅等產(chǎn)品。住宅已經(jīng)于去年入市，項目內(nèi)的商業(yè)街和三大世界樂園計劃在今年底開業(yè)。
滇池是文旅開發(fā)熱點，受益最大的當然就是轄區(qū)內(nèi)有滇池水域的西山區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)和晉寧區(qū)，但五華和盤龍兩個區(qū)也不甘落后，大做山林旅游開發(fā)文章，比如五華區(qū)在西翥街道引入了保利春湖和恒大西翥桃園國際康養(yǎng)城項目。盤龍區(qū)則將雙龍片區(qū)作為重點，除了早已開發(fā)的野鴨湖旅游小鎮(zhèn)之外，還規(guī)劃有雙龍文化旅游小鎮(zhèn)（中華城）和亞洲財富論壇昆明財富小鎮(zhèn)。
在昆明周邊郊縣，安寧可以說是文旅地產(chǎn)的大贏家，尤其是太平鎮(zhèn)，最近落地的項目是著融創(chuàng)、中合聯(lián)宇、滇中產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團3家合作開發(fā)的際康養(yǎng)文旅城項目正式落地。該項目總投資約300億，包括住宅、配套學校、商業(yè)、商業(yè)綜合體、養(yǎng)老院或老年公寓、片區(qū)體育中心、醫(yī)療設施等。
在此之前，太平新城就已經(jīng)落地有大白鯨海洋公園、昆明·興茂國際旅游度假區(qū)幾個文旅項目。同時，太平已簽約但尚未落地的文旅項目也不在少數(shù)，有復華未來城、神樹谷新業(yè)文旅經(jīng)濟園、華誼兄弟(安寧)電影世界項目等。
安寧太平國際康養(yǎng)文旅城項目今年5月簽約，已獲首批土地
安寧溫泉鎮(zhèn)也是個文旅開發(fā)熱點區(qū)域，這里除了多年前就開發(fā)的溫泉心景，還有正在建的溫泉山谷、以及去年拿地的華熙溫泉健康美麗小鎮(zhèn)。其中溫泉山谷規(guī)模面積2萬畝，而華熙溫泉健康美麗小鎮(zhèn)擬投資200億，占地15000畝（10平方公里）。
昆明北部的嵩明，雖然本身沒有山水資源優(yōu)勢，可是文旅地產(chǎn)開發(fā)卻也不弱，除了早些年就已啟動，開發(fā)主體多次變更后現(xiàn)由恒大接盤的昆明嘉麗澤恒大養(yǎng)生谷外，恒大還在嵩明布局了恒大文化旅游城、恒大童世界。恒大文旅城現(xiàn)已有首期三個地塊過規(guī)。
嵩明近日又新簽了一個項目，或?qū)⒋蛟炜铸執(zhí)剿魇澜?/span>
陽宗海是昆明文旅開發(fā)傳統(tǒng)熱點，早期項目有春城高爾夫、柏林溫泉度假村等，前幾年開發(fā)的華僑城項目也已運營，目前在建和即將開發(fā)的則有富力灣和陽宗海七甸片區(qū)的意思橋康旅小鎮(zhèn)、錦繡山水等項目。其中意思橋小鎮(zhèn)規(guī)劃用地約7千畝，欲打造成一個集康體養(yǎng)生、旅游度假、生態(tài)居住等特色的復合型田園綜合體。錦繡山水規(guī)劃投資160億，面積約3800余畝，擬打造集生態(tài)、健康、教育、旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老多為一體的生態(tài)健康特色小鎮(zhèn)。這還沒有算已經(jīng)爛尾的佳達利春城海岸。
但昆明的文旅項目也不局限于山水環(huán)境好的遠郊地產(chǎn)，城市核心區(qū)也不乏在建和規(guī)劃中的文旅地產(chǎn)，比如呈貢的融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)，官渡區(qū)的官渡古鎮(zhèn)后續(xù)開發(fā)，以及盤龍區(qū)世博園改造升級項目等。目前看來，除了一環(huán)內(nèi)，昆明文旅地產(chǎn)項目呈現(xiàn)遍地開花之勢，但其實一環(huán)核心區(qū)的昆明老街改造項目，其實也可劃入文旅地產(chǎn)之列。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論