一直以來，南市區(qū)都是昆明各個(gè)板塊的領(lǐng)先者，無論是作為南市軸心的官南板塊，還是后起之秀巫家壩、會(huì)展片區(qū)，一經(jīng)提起便屢屢引起熱議。這里有萬達(dá)廣場、愛琴海、南亞三大成熟商圈，靠近滇池的優(yōu)越生態(tài)資源……諸多光環(huán)加身的南市區(qū)，若是再有地鐵加持，將會(huì)是如虎添翼。

從昆明市規(guī)劃的地鐵線路來看，南北走向的地鐵2號(hào)線二期和5號(hào)線正在加快建設(shè)，兩條地鐵線在南市區(qū)設(shè)有多個(gè)站點(diǎn)，其中5號(hào)線的河尾村站、海埂村站穿過度假區(qū)，2號(hào)線二期則從昆明火車站一路南下，經(jīng)過了南壩路、日新路、怡園小區(qū)、廣福路等地，與5號(hào)線匯聚至?xí)蛊瑓^(qū)。

地鐵2號(hào)線二期穿過南市區(qū)多個(gè)片區(qū)

地鐵2號(hào)線二期和5號(hào)線大部分可以稱之為南市區(qū)的“專線”，途徑了南市區(qū)的核心區(qū)域，而且工程進(jìn)度方面也在穩(wěn)步推進(jìn)中，南市區(qū)的地鐵時(shí)代已可以想象。

據(jù)軌道交通公司消息，目前2號(hào)線二期的南壩站、小街站、廣福路站、盤龍村站等8個(gè)車站已開工建設(shè)，其中，盤龍村站、龔家村站、六甲站、會(huì)展中心站4個(gè)車站主體結(jié)構(gòu)封頂，其余已開工車站及區(qū)間正加快建設(shè)。另外，昆明地鐵建設(shè)管理有限公司在近期發(fā)布了2號(hào)線二期工程車輛采購項(xiàng)目招標(biāo)，這意味距離項(xiàng)目通車的時(shí)間越來越近。5號(hào)線的前19個(gè)站點(diǎn)已經(jīng)開工建設(shè)，其中3座車站主體結(jié)構(gòu)已封頂，5座車站正在進(jìn)行車站主體結(jié)構(gòu)施工，9座車站正在進(jìn)行車站圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工。

地鐵對(duì)于一個(gè)片區(qū)來說，除了能夠縮短各區(qū)域之間的空間距離，快速提升通行速度之外，同時(shí)也是城市骨架的延伸，有“城市財(cái)富動(dòng)脈”之稱，由于占據(jù)交通和人流的先天優(yōu)勢，容易形成商圈聚集，多種業(yè)態(tài)林立的繁華景象，如上海的上海新客站、人民廣場、陜西南路、徐家匯，就是知名的四大地鐵商圈。另外，以“北上廣”的例子來看，與其它區(qū)域相比，地鐵站點(diǎn)周邊的商鋪出租率甚至能達(dá)到100%。地鐵也有可能改變城市人口居住布局，是刺激房價(jià)的一大關(guān)鍵。

2號(hào)線途徑的官南板塊占據(jù)南市區(qū)黃金區(qū)位

不過，2號(hào)線二期和5號(hào)線雖然在南市區(qū)經(jīng)過的片區(qū)不少，但能夠坐享這第一波紅利的，還要看官南板塊。南市區(qū)的官南板塊開發(fā)較早，經(jīng)過多年的成長幾乎凝聚了城市的所有精華。在區(qū)位上既能與市中心的繁華融為一體，同時(shí)又處于雙塔片區(qū)、巫家壩、會(huì)展片區(qū)的三地交匯處。云南省中醫(yī)院、兒童醫(yī)院、海貝中英文幼兒園等教育、醫(yī)療、商業(yè)的配套一應(yīng)齊全，當(dāng)繁華官南遇上地鐵利好，價(jià)值信號(hào)再度拉響！

北科建春城大觀打造的精工美宅

官南板塊早年間開發(fā)的銀海森林、銀苑小區(qū)、佳湖花園等項(xiàng)目，曾一度是昆明高品質(zhì)樓盤的代表，居住氛圍已十分濃厚。值得注意的是，這批樓盤現(xiàn)已屬于次新小區(qū)，隨著新時(shí)代的到來，大家對(duì)生活體驗(yàn)的追求變得愈發(fā)嚴(yán)苛。而官南板塊沉寂多年，遲遲沒有新項(xiàng)目對(duì)片區(qū)的居住品質(zhì)進(jìn)行升級(jí)更新。

直到近期，一枚信號(hào)彈打響了官南板塊崛起的第一槍，再次把市場的目光聚焦于此。8月31日，位于官南大道中段的北科建春城大觀迎來首次開盤，憑借2個(gè)小時(shí)勁銷4.65億的好成績，再次證明官南板塊價(jià)值所在。

作為目前唯一在售新項(xiàng)目，北科建春城大觀擔(dān)當(dāng)起官南板塊的宜居代表，不僅占據(jù)官南板塊核心資源，同時(shí)緊鄰地鐵2號(hào)線二期的小街站，是稀缺的地鐵上蓋物業(yè)，內(nèi)部規(guī)劃了住宅、公寓、酒店、地鐵商業(yè)等業(yè)態(tài)，自帶一所15班幼兒園，三公里范圍內(nèi)有中醫(yī)院滇池分院、同仁醫(yī)院、昆明市兒童醫(yī)院。另外，項(xiàng)目推出的戶型面積不算太大，約66-118平米，且占據(jù)優(yōu)越區(qū)位和便捷交通，投資或自住均是上佳之選。

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