農業(yè)農村部發(fā)文 鼓勵農村閑置住宅發(fā)展文旅辦公等新產業(yè)

10月15日，農業(yè)農村部發(fā)布了關于積極穩(wěn)妥開展農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知。

觀點地產新媒體獲悉，《通知》中提到，這一工作的開展要以提高農村土地資源利用效率、增加農民收入為目標。具體做法包括了因地制宜選擇盤活利用模式、支持培育盤活利用主體、鼓勵創(chuàng)新盤活利用機制、穩(wěn)妥推進盤活利用示范等。

其中，鼓勵利用閑置住宅發(fā)展符合鄉(xiāng)村特點的休閑農業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿、文化體驗、創(chuàng)意辦公、電子商務等新產業(yè)新業(yè)態(tài)，以及農產品冷鏈、初加工、倉儲等一二三產業(yè)融合發(fā)展項目。 

《通知》表示，在充分保障農民宅基地合法權益的前提下，支持農村集體經濟組織及其成員采取自營、出租、入股、合作等多種方式盤活利用農村閑置宅基地和閑置住宅。鼓勵有一定經濟實力的農村集體經濟組織對閑置宅基地和閑置住宅進行統一盤活利用。

在資金支持方面，支持各地統籌安排相關資金，用于農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用獎勵、補助等。條件成熟時，研究發(fā)行地方政府專項債券支持農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用項目。推動金融信貸產品和服務創(chuàng)新，為農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用提供支持。

此外，《通知》指出，各地要進一步加強宅基地管理，要堅決守住法律和政策底線，不得違法違規(guī)買賣或變相買賣宅基地，嚴格禁止下鄉(xiāng)利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館，不得以各種名義違背農民意愿強制流轉宅基地和強迫農民“上樓”。

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