在今年1-9月昆明房企銷售排行榜上暫時(shí)掉隊(duì)的碧桂園，儲(chǔ)備的項(xiàng)目其實(shí)不少，根據(jù)各方面信息，碧桂園今年在昆明預(yù)計(jì)還有5個(gè)項(xiàng)目要推向市場。

碧桂園龍川府主要建設(shè)洋房產(chǎn)品

碧桂園龍川府

碧桂園龍川府位于盤龍區(qū)龍泉路與霖雨路交匯處（昆八中西側(cè)），靠近碧桂園半山龍庭，占地面積約96畝，容積率只有1.01。據(jù)了解，碧桂園龍川府項(xiàng)目現(xiàn)場的售樓部即將開放，目前位于欣都龍城的城市展廳已經(jīng)開放，將推洋房和躍層產(chǎn)品，洋房戶型面積約140平米，躍層戶型面積約152-174平米，具體開盤時(shí)間和價(jià)格待定。

中交碧桂園映象美廬

中交碧桂園映象美廬是中交地產(chǎn)和碧桂園聯(lián)合打造的產(chǎn)品，位于盤龍區(qū)東白沙河金瓦路與清裕路交叉處，靠近萬科白沙潤園和中海云麓九里，總占地面積約153畝，項(xiàng)目一期規(guī)劃有小高層和洋房，小高層建面為96平米、123平米、142平米，洋房建面約152平米，精裝交付，預(yù)計(jì)本月開放售樓部，12月下旬開盤；二期主要為220平米-250平米的湖山聯(lián)排。

另外，中交碧桂園映象美廬一期地塊上將配建12班的幼兒園，二期地塊上將配建一所九年一貫制學(xué)校，包括15班小學(xué)、15班初中。

中交碧桂園映象美廬主打小高層和洋房產(chǎn)品

隆盛府

隆盛府是大悅城控股和碧桂園合作開發(fā)項(xiàng)目，位于昆明老螺螄灣片區(qū)環(huán)城南路旁，與大悅城商業(yè)中心為鄰，一公里范圍內(nèi)就有地鐵2號(hào)線，位置優(yōu)越。目前，隆盛府位于大悅城廣場的城市展廳已開放，正在推帶裝修的高層住宅，戶型面積約100-150平米。

古滇水云城

碧桂園和藍(lán)光、新城控股在晉寧古滇片區(qū)還合作開發(fā)有古滇水云城項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于滇池東岸，靠近古滇歡樂世界，占地面積約425畝，容積率只有1.5，產(chǎn)品以6層洋房和小高層為主，首批推出的產(chǎn)品建筑面積約78-136平米。該項(xiàng)目地處晉寧地產(chǎn)開發(fā)最熱的古滇片區(qū)，周邊有多個(gè)在建的文旅、康養(yǎng)項(xiàng)目，周邊還有七彩云南歡樂世界游樂園、古滇濕地公園等多項(xiàng)配套，很適合外地旅居人群購買。

碧桂園潘家灣項(xiàng)目地塊一環(huán)內(nèi) 位置優(yōu)越

潘家灣小新村城改地塊

今年8月，碧桂園拿下了昆明潘家灣小新村城改一期出讓的40畝商住混合用地，土地單價(jià)約1379.7-1383萬元/畝，樓面價(jià)約3929-4768元/平米。雖然該項(xiàng)目樓面價(jià)并不是很高，但碧桂園拿下的小新村地塊可用于對(duì)外銷售的商品房實(shí)際上只有5萬平方米左右，可售房源并不是很多�？紤]各項(xiàng)建設(shè)成本，土地的實(shí)際樓面價(jià)已在萬元左右。再加上項(xiàng)目位于昆明一環(huán)內(nèi)的環(huán)城西路旁，周邊名校匯聚，距離市中心各大商場也很不遠(yuǎn)，地理位置優(yōu)越。

從即將入市的項(xiàng)目來看，碧桂園的這幾個(gè)新項(xiàng)目不是產(chǎn)品定位相比以往更為高端，就是項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，預(yù)計(jì)的銷售價(jià)格都不會(huì)太低。除了以上5個(gè)新項(xiàng)目外，碧桂園實(shí)際上還參與了昆明好幾個(gè)城改舊改項(xiàng)目，比如東白沙河片區(qū)的青龍村、東部客運(yùn)站附近的大波村、穿金路的自行車廠、栗樹頭城改二期（大宥城）等，隱形土地儲(chǔ)備比較豐富。

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