會(huì)展片區(qū)由于緊鄰滇池，且分布有大大小小的濕地公園，生態(tài)資源優(yōu)越，因此成為了宜居和高端的象征。但由于會(huì)展片區(qū)是個(gè)市場(chǎng)營(yíng)銷概念而不是規(guī)劃概念，所以會(huì)展片區(qū)并沒(méi)有確切的四至范圍，市場(chǎng)習(xí)慣上將廣福路以南，飛虎大道兩側(cè)，滇池國(guó)際會(huì)展中心周邊2公里范圍統(tǒng)稱為會(huì)展片區(qū)。這樣一來(lái)，如果沒(méi)有中間的廣福路，會(huì)展片區(qū)與如今炙手可熱的巫家壩片區(qū)就幾乎連起來(lái)了。

會(huì)展片區(qū)范圍不小，但今年以來(lái)入市的新盤卻不多，僅有萬(wàn)科500里和山海灣8號(hào)。以下，小編將按照在售項(xiàng)目與廣福路的距離由近到遠(yuǎn)一一盤點(diǎn)。

會(huì)展片區(qū)樓盤分布

萬(wàn)科大都會(huì)位于廣福路南側(cè)，由于靠近巫家壩片區(qū)，項(xiàng)目推廣時(shí)也少不了打著“城市新中心”的招牌，但從實(shí)際位置來(lái)看，萬(wàn)科大都會(huì)已經(jīng)越過(guò)廣福路，處于會(huì)展片區(qū)。項(xiàng)目現(xiàn)主推二期的高層住宅產(chǎn)品，戶型面積為90-135平米，均價(jià)16500元/平米。值得注意的是，萬(wàn)科大都會(huì)與保利堂悅、金茂廣場(chǎng)（兩項(xiàng)目現(xiàn)均價(jià)18000元/平米）等樓盤僅隔著一條廣福路，但這兩個(gè)項(xiàng)目屬于“根正苗紅”的巫家壩樓盤，價(jià)格也就比萬(wàn)科大都會(huì)每平米至少高了1千多。

萬(wàn)科銀海泊岸、萬(wàn)科翡翠濱江、金科江湖海三項(xiàng)目較為分散，萬(wàn)科銀海泊岸目前在售115-167平米的洋房產(chǎn)品，均價(jià)為1.75萬(wàn)元/平米；萬(wàn)科翡翠濱江在售89-140平米的精裝高層住宅，價(jià)格約1.5-1.88萬(wàn)元/平米；金科江湖海即將售罄。

滇池國(guó)際會(huì)展中心附近的在售樓盤主要是萬(wàn)科500里，山海灣8號(hào)、龍湖聽(tīng)藍(lán)半島、招商雍景灣，這幾個(gè)項(xiàng)目涵蓋了公寓、低容底層物業(yè)、高層住宅等物業(yè)，其中龍湖聽(tīng)藍(lán)半島為純公寓樓盤，目前在售35平米的loft公寓，總價(jià)60萬(wàn)，以及59平米的平層公寓，總價(jià)105萬(wàn)，均為精裝交付。萬(wàn)科500里入市時(shí)間不長(zhǎng)，7月21日首次開(kāi)盤后，現(xiàn)已推出第三批房源，面積為97-143平米，價(jià)格約16500-20000萬(wàn)元/平米。招商雍景灣目前房源不多，在售330及382平米的聯(lián)排別墅，價(jià)格500萬(wàn)/套起。

9月25日，山海灣8號(hào)營(yíng)銷中心開(kāi)放，項(xiàng)目也隨之開(kāi)盤。山海灣8號(hào)以大平層產(chǎn)品為主，首批推出的1棟、7棟、8棟，面積約72-188平米，總層數(shù)43層，均價(jià)23000元/平米，精裝交付。山海灣8號(hào)相比于一期產(chǎn)品有較大升級(jí)，外立面采用住宅產(chǎn)品中少見(jiàn)的LOW-E玻璃；樓間距最大為130米，各樓棟的朝向?yàn)槎嘟嵌确植�。另外，由于樓層高低決定了視野范圍，因此不同樓層的價(jià)格也不同。

山海灣8號(hào)距離滇池較近

除會(huì)展中心附近外，五甲塘濕地公園旁也有一批項(xiàng)目，分別是恒大云璽、恒大玖瓏灣、恒大城以及頤和1898。恒大的三項(xiàng)目相隔較近，目前恒大云璽在售雙拼和聯(lián)排別墅，面積為275、510平米，總價(jià)600萬(wàn)元/套起。恒大玖瓏灣推出三期的洋房產(chǎn)品，面積為85-175平米，價(jià)格為1.68-1.75元/平米；恒大城目前尚無(wú)具體消息，云南房網(wǎng)此次致電營(yíng)銷中心電話無(wú)人接聽(tīng)。頤和1898新推面積約110-142平米的高層住宅，價(jià)格約1.35-1.4萬(wàn)元/平米，與其他項(xiàng)目相比價(jià)格稍低。

從項(xiàng)目數(shù)量看，會(huì)展片區(qū)的擁有項(xiàng)目最多的并不是“半個(gè)東道主”云南城投，而是萬(wàn)科，現(xiàn)有4個(gè)項(xiàng)目在售。恒大雖然也有3個(gè)項(xiàng)目，但要么到了銷售尾聲，要么尚未上市，市場(chǎng)熱度與萬(wàn)科500里等樓盤相比稍顯遜色。云南城投作為在此深耕的開(kāi)發(fā)商，項(xiàng)目數(shù)量不算很多，不過(guò)體量比較大，而且多年持續(xù)開(kāi)發(fā)，又有一線湖景，山海灣算是區(qū)域內(nèi)的代表性樓盤，價(jià)格也隨著品質(zhì)的升級(jí)在一路走高。

由于會(huì)展片區(qū)距離主城稍遠(yuǎn)，目前公共交通還有待完善。從昆明市軌道交通公司發(fā)布的地鐵線路規(guī)劃圖來(lái)看，地鐵2號(hào)線二期的蘇王村站和5號(hào)線的龔家村站、六甲站均位于該片區(qū)內(nèi)，待通車后，將對(duì)交通出行有極大改善。另外，規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線終點(diǎn)也在會(huì)展片區(qū)；計(jì)劃中昆明還將修建環(huán)湖輕軌，會(huì)展片區(qū)也是受益者。因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，會(huì)展片區(qū)的交通不是問(wèn)題。配套上來(lái)說(shuō)，云南城投已經(jīng)在此片區(qū)引入云大附屬學(xué)校，商業(yè)上則有即將于9月28日開(kāi)業(yè)的王府井奧特萊斯，云南城投還有在此建設(shè)主題樂(lè)園的計(jì)劃。

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