今年5月9日，位于昆明市東白沙河片區(qū)的2宗約152.88畝城鎮(zhèn)住宅用地，引來(lái)8家品牌房企參拍，歷經(jīng)44輪競(jìng)拍，中交地產(chǎn)最終勝出。

據(jù)交易文件資料顯示，該宗地為KCPL2018-10-A2、KCPL2018-10-A3 兩個(gè)地塊，而這兩地塊延續(xù)了白沙河片區(qū)的低容積低密度高綠地率，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示KCPL2018-10-A2地塊，占地面積19291.67平米，容積率1.49，建筑密度:28.55％，綠地率:40.63％，規(guī)劃建設(shè)共3棟高層住宅和9棟底層住宅以及1棟商業(yè)，而按照土地出讓合同顯示容積率最高不得高于1.2，是城市高端居住片區(qū)。

KCPL2018-10-A2地塊容積率最高不得高于1.2

KCPL2018-10-A3地塊，凈用地面積為78900.69平米，容積率:2.53，建筑密度:21.32％，綠地率:41.43％，規(guī)劃建設(shè)22棟18層住宅，1棟17層住宅，2棟16層住宅，5棟11層住宅，1棟9層住宅，及1棟3層配套商業(yè)，8＃樓一層裙樓配套，1棟12班幼兒園，按照地塊土地出讓合同顯示容積率最高不得高于2.5，而且將配建幼兒園。

KCPL2018-10-A3地塊容積率最高不得高于2.5且將配建幼兒園

此外土地競(jìng)得者將承擔(dān)位于KCPL2018-10-A2 地塊東北側(cè)，即盤(pán)龍區(qū)東北沙河片區(qū)控制詳細(xì)規(guī)劃DBSH1-E-06-030地塊的15班初中和15班小學(xué)一所學(xué)校建設(shè)。

目前白沙湖片區(qū)的規(guī)劃調(diào)整已經(jīng)趨于完善，只是區(qū)域發(fā)展起步階段，規(guī)劃的落實(shí)還需要時(shí)間和有實(shí)力的開(kāi)發(fā)企業(yè)介入，其中優(yōu)質(zhì)教育配套的缺失是片區(qū)目前發(fā)展一大短板。

雖然按照盤(pán)龍區(qū)2018年工作計(jì)劃中對(duì)白沙湖片區(qū)規(guī)劃的教育規(guī)劃：完中兩所（共36班初中、33班高中）、九年一貫制學(xué)校一所（共15班小學(xué)、15班初中）、初中一所（保留東白沙河中學(xué)）、小學(xué)三所，幼兒園16所，教育資源從規(guī)劃上看可謂齊備。

《昆明市盤(pán)龍區(qū)東白沙河分區(qū)局部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》圖

但據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前白沙湖周邊的教育資源相對(duì)薄弱，幼兒園大約有12所，小學(xué)配套暫無(wú)，中學(xué)僅有白沙河中學(xué)，雖然片區(qū)規(guī)劃人口容量不超12萬(wàn)，整個(gè)片區(qū)規(guī)劃的都是清一色的低容低密高端項(xiàng)目，但相對(duì)而言教育資源依舊薄弱。

而此次土地拍賣(mài)的落定，不僅意味著白沙湖片區(qū)將迎來(lái)九年一貫制的教育配套，同時(shí)地塊內(nèi)也將配建一所幼兒園，片區(qū)從幼兒園到小學(xué)再到中學(xué)12年的全系列的教育配套將一舉得以補(bǔ)齊。這對(duì)于居住人口迅速增長(zhǎng)的白沙湖片區(qū)是一個(gè)實(shí)實(shí)在在的好消息，不少周邊居民都非常關(guān)注，紛紛打聽(tīng)新學(xué)校會(huì)引入哪家名校，具體建設(shè)計(jì)劃如何？

中交碧桂園映象美廬將建設(shè)白沙湖片區(qū)的12年教育配套

據(jù)了解，這152畝土地由中交和碧桂園強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，而9月初昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了中交碧桂園映象美廬小區(qū)（備案名：美廬小區(qū)一期、二期）項(xiàng)目批前公示，項(xiàng)目主打洋房、別墅和小高層，高端屬性明顯。

目前已知悉中交碧桂園映象美廬正在積極洽談多所學(xué)校，因此未來(lái)引入的教育資源勢(shì)必將與項(xiàng)目屬性匹配，強(qiáng)大的名校教育體系落地片區(qū)基本可以確定。

規(guī)劃的教育配套藍(lán)圖首先在中交碧桂園映象美廬變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，讓白沙湖片區(qū)的孩子們享受到來(lái)自家門(mén)口的優(yōu)質(zhì)教育，為片區(qū)優(yōu)質(zhì)人居生活助力，更將為中交碧桂園映象美廬的每個(gè)業(yè)主家庭營(yíng)造無(wú)憂的幸福生活，而白沙湖片區(qū)這個(gè)昆明重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域的建設(shè)也推進(jìn)了一大步。

更進(jìn)一步的意義在于教育配套完善對(duì)區(qū)域價(jià)值的提升，白沙湖片區(qū)作為定位為吸引城市精英的國(guó)際生態(tài)人居目的地，本身就以優(yōu)越的山水自然環(huán)境在昆明眾多宜居區(qū)域中獨(dú)樹(shù)一幟，一個(gè)集旅游度假、高端商務(wù)、高尚生活、生態(tài)保護(hù)等于一體的大昆明國(guó)際山水休閑城，在中交碧桂園映象美廬率先補(bǔ)上教育短板之后，作為片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源的先行者與匯集地，項(xiàng)目勢(shì)必也將成為白沙湖片區(qū)最具有吸引力的市場(chǎng)標(biāo)桿。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。