近日，昆明市自然資源交易中心發(fā)布了《昆明北京路、人民路沿線集中商務(wù)區(qū)城市設(shè)計公告》，根據(jù)公告內(nèi)容，昆明市計劃以東風廣場和北京路、人民路兩條城市中軸線，構(gòu)建起昆明“一心兩路”的中央商務(wù)區(qū)。
以人民路為中軸將打造昆明“一心兩路”的中央商務(wù)區(qū)
此消息一出，便引起了全城高度關(guān)注，昆明正在努力構(gòu)建“黃金十字中軸”的都會城市發(fā)展模式，從此次規(guī)劃能明顯看出，以地鐵2號線和3號線主要途經(jīng)的北京路、人民路作為中軸線打造的城市新中心，未來必定會成為資源的匯聚地。
人民路西段區(qū)域在售項目大致分布圖
近年來昆明發(fā)展可謂多點開花，從滇池東岸的古滇片區(qū)，再到巫家壩、滇池國際會展、北部山水新城、呈貢新城、西北新城……等多個區(qū)域都高速建設(shè)，多極化發(fā)展的趨勢也在逐年加快。
那到底如何才能衡量一個片區(qū)的發(fā)展?jié)摿δ兀?/p>
一直以來房價都被看作是區(qū)域發(fā)展最為直觀的體現(xiàn)，房價的走勢一定程度上反應(yīng)了區(qū)域的發(fā)展走向，無論是高不可攀的草海富人區(qū)，還是名企扎堆剛需特色突出的西北新城，這些年來都一步步的推動著以人民路西段為核心的片區(qū)成為整個昆明倍受關(guān)注的區(qū)域。
人民路西段為核心的片區(qū)成為整個昆明倍受關(guān)注的區(qū)域
首先從地理位置上來看，以城市主干道人民西路為中軸，人民路西段就包括了從“黃金十字中軸”交匯點以西的區(qū)域，在這個區(qū)域中以人民西路為中軸，以北是現(xiàn)在開發(fā)最為火熱的西北新城，以南則是正在逐步連片發(fā)展的馬街片區(qū)和草海片區(qū)。
早在2017年，官方正式提出西北新城以來，西北新城的開發(fā)就開始加速。三四年前的西北新城還是昆明的房價洼地，六七千一平方的房子隨處可見；如今，西北新城的房價已經(jīng)翻了至少一倍，隨便抓出一個項目，房價少則一萬三四，賣到一萬五六的樓盤也一大把，而且都很暢銷，過去的房價洼地，一躍成為了昆明的熱門之選。
草海片區(qū)開發(fā)項目基本都以低容低密產(chǎn)品為主
而對于一直頂著富人區(qū)頭銜的草海片區(qū)而言，房價也是迅速攀升，去年11月，草海南岸的三宗土地分別被中鐵諾德、華夏陽光、金地3家房企收入囊中，如今這3個項目已全部亮相，再加上此前就已經(jīng)在售的昆明融創(chuàng)文旅城、華夏四季，以及才落地不久的雅居樂滇池一英里，草海沿岸的房地產(chǎn)開發(fā)項目已有6個之多。
因為幾個新項目規(guī)劃的基本都是低容低密的高端產(chǎn)品，以低層住宅居多，參照已經(jīng)開售的中鐵諾德山海春風和華夏四季價格來看，這個片區(qū)的毛坯住宅價格基本都要22000元/平米起。
佳兆業(yè)城市廣場營銷中心開放
人民路西段區(qū)域的迅猛發(fā)展勢頭最直觀的體現(xiàn)是房價，因草海片區(qū)和西北新城新項目較多，所以也成為了人民路以西片區(qū)乃至全昆明關(guān)注的焦點，而真正的核心中軸人民西路沿線，因為地處中心城區(qū)，城改難度大、進程緩慢，在售樓盤的數(shù)量稀少，受關(guān)注的程度反而比較低，不過隨著今年7月份人民西路上一個百萬方標桿綜合體大城——佳兆業(yè)城市廣場營銷中心的開放，全城的目光都開始重新聚焦在了人民西路之上。
佳兆業(yè)城市廣場擇址人民路與海源路交匯處，毗鄰西二環(huán)，在城市擴容、需求外溢的今天，能夠擁有城央如此稀缺土地的項目已經(jīng)非常稀有，更為難得的是佳兆業(yè)不僅占據(jù)著核心地段的獨特優(yōu)勢，而且其周邊還被地鐵3號線（已運營）、7號線（規(guī)劃中）雙地鐵環(huán)伺，15分鐘生活圈內(nèi)文化、商業(yè)、生活、教育、醫(yī)療、公園等配套已經(jīng)全面醇熟。
經(jīng)歷多年變遷發(fā)展，作為主城中軸的大動脈人民西路，見證著昆明城市又一次煥發(fā)新的生機，而屹立在西市區(qū)中軸之上的佳兆業(yè)城市廣場，作為城市新地標將開啟的是人民西路新一輪騰飛的時代。
佳兆業(yè)城市廣場周周人氣爆滿
昆明城市發(fā)展在不斷拓展，但城市中軸和價值原點始終不變，佳兆業(yè)城市廣場用數(shù)萬方的商業(yè)體量，和高體驗型的商業(yè)場，重新定義片區(qū)的商業(yè)中心，進而串聯(lián)起人民路的商圈中心，站在“黃金十字”中軸，佳兆業(yè)城市廣場鑄就封面大作將成為百年人民路的繁華所在。
看好佳兆業(yè)城市廣場投資置業(yè)價值的人們深悉這一道理。
7月13日，項目營銷中心開放當天，3000多來賓共聚現(xiàn)場首鑒這一西市封面級大作，人民西路上這座集文化、建筑、人文、藝術(shù)為一體的藝術(shù)博物館式地標建筑一炮而紅；一個月后，項目樣板間的開放，1000多人的訪客再次打破記錄，又一次讓佳兆業(yè)城市廣場成為西市區(qū)關(guān)注的焦點。
據(jù)統(tǒng)計，自營銷中心開放以來，短短兩個月的時間里，佳兆業(yè)城市廣場每周的訪客人數(shù)都超過1000人，幾乎周周爆滿。
帶著火熱的人氣，9月13日佳兆業(yè)城市廣場將迎來盛大開盤，這個落戶于人民西路城市核心中軸的地標項目，將如何重塑西市區(qū)價格標桿，市場充滿了期待。
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