萊坊指次季中國(guó)內(nèi)地樓價(jià)按年升幅近11% 全球最高

9月5日，萊坊公布2019年第二季《全球樓價(jià)指數(shù)》，在報(bào)告追蹤的全球56個(gè)市場(chǎng)中，中國(guó)內(nèi)地樓價(jià)按年升幅近11%，位列全球最高，而按季計(jì)算，則由香港錄得6.8%升幅，位列榜首。不過分析料，樓價(jià)升幅將會(huì)放緩甚至下跌。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，報(bào)告又指，報(bào)告追蹤的全球56個(gè)市場(chǎng)中，錄得平均年度增幅為3.4%，當(dāng)中逾9成市場(chǎng)的住宅樓價(jià)保持不變或錄得上升。排名前10的地區(qū)之中，則有5個(gè)屬于歐洲國(guó)家。至于香港按年增長(zhǎng)排名位列37名，錄得按年升2.7%。

萊坊董事及大中華區(qū)研究及咨詢部主管紀(jì)言迅指出，中國(guó)內(nèi)地樓價(jià)的增長(zhǎng)實(shí)際上比上一季11.6%的按年增長(zhǎng)放緩，只是上季領(lǐng)先的其他國(guó)家，如斯洛文尼亞和拉脫維亞，在第二季增長(zhǎng)大幅減少，令到中國(guó)內(nèi)地位列榜首。

不過，若果以按季計(jì)算的升幅作排名，香港在第二季錄得6.8%的樓價(jià)升幅，屬于56個(gè)地區(qū)之中最高，其次則為臺(tái)灣（6%），以及馬爾他（4.7%）。

紀(jì)言迅指出，數(shù)據(jù)相信有所滯后，并未反映最近的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)形勢(shì)，相信要下季公布的報(bào)告才能夠反映。他估計(jì)，按照近期本港樓價(jià)按月下跌速度，下半年樓價(jià)或跌5%，但若果發(fā)生重大的事故，樓價(jià)有機(jī)會(huì)跌5至10%。

至于中國(guó)內(nèi)地的樓價(jià)走勢(shì)，紀(jì)言迅估計(jì)，當(dāng)?shù)貥莾r(jià)將進(jìn)一步放緩，因近期推出的刺激措施，并不包括任何刺激樓價(jià)或者放寬調(diào)控措施，一線城市樓價(jià)將大幅放緩，有機(jī)會(huì)錄得低單位數(shù)，甚至零增長(zhǎng)。

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