9月5日，萊坊公布2019年第二季《全球樓價指數(shù)》，在報告追蹤的全球56個市場中，中國內(nèi)地樓價按年升幅近11%，位列全球最高，而按季計算，則由香港錄得6.8%升幅，位列榜首。不過分析料，樓價升幅將會放緩甚至下跌。
觀點地產(chǎn)新媒體了解，報告又指，報告追蹤的全球56個市場中，錄得平均年度增幅為3.4%，當(dāng)中逾9成市場的住宅樓價保持不變或錄得上升。排名前10的地區(qū)之中，則有5個屬于歐洲國家。至于香港按年增長排名位列37名，錄得按年升2.7%。
萊坊董事及大中華區(qū)研究及咨詢部主管紀(jì)言迅指出，中國內(nèi)地樓價的增長實際上比上一季11.6%的按年增長放緩，只是上季領(lǐng)先的其他國家，如斯洛文尼亞和拉脫維亞，在第二季增長大幅減少，令到中國內(nèi)地位列榜首。
不過，若果以按季計算的升幅作排名，香港在第二季錄得6.8%的樓價升幅，屬于56個地區(qū)之中最高，其次則為臺灣（6%），以及馬爾他（4.7%）。
紀(jì)言迅指出，數(shù)據(jù)相信有所滯后，并未反映最近的經(jīng)濟及社會形勢，相信要下季公布的報告才能夠反映。他估計，按照近期本港樓價按月下跌速度，下半年樓價或跌5%，但若果發(fā)生重大的事故，樓價有機會跌5至10%。
至于中國內(nèi)地的樓價走勢，紀(jì)言迅估計，當(dāng)?shù)貥莾r將進一步放緩，因近期推出的刺激措施，并不包括任何刺激樓價或者放寬調(diào)控措施，一線城市樓價將大幅放緩，有機會錄得低單位數(shù)，甚至零增長。
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