根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2019年8月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為15004元/平方米，環(huán)比上漲0.37%，漲幅較上月收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)。同比來看，全國100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲3.68%，漲幅較上月收窄0.15個(gè)百分點(diǎn)。
表：2019年8月百城新建住宅價(jià)格指數(shù)
從漲跌城市個(gè)數(shù)看，69個(gè)城市環(huán)比上漲，29個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市與上月持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加7個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有17個(gè)，較上月增加2個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少4個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有3個(gè)，較上月減少1個(gè)。
北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為27126元/平方米，環(huán)比上漲0.25%，漲幅較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)。十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為38820元/平方米，環(huán)比上漲0.17%。
政策方面，住建部表示將加快推動住房保障立法，明確國家層面住房保障頂層設(shè)計(jì)；央行、銀保監(jiān)會再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場金融監(jiān)管力度，其中央行改革完善貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制，保持個(gè)人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定。地方層面，北京進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)以穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購房需求；海南、廈門、東莞分別發(fā)文規(guī)范住房市場建設(shè)管理。另外，陜西、河北、江西、河南、呼和浩特、洛陽、南京、嘉興、廣安等地開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治行動，進(jìn)一步規(guī)范市場秩序。
從市場表現(xiàn)來看，供應(yīng)方面，重點(diǎn)城市整體推盤量較上月穩(wěn)中略增。需求方面，多數(shù)城市去化表現(xiàn)一般。價(jià)格方面，百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅維持在較低水平，多數(shù)城市房價(jià)漲跌幅均在平穩(wěn)區(qū)間。
展望未來，在中央多次重申堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”，并持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場金融監(jiān)管力度的大背景下，樓市調(diào)控政策整體將依舊從嚴(yán)，房企融資渠道保持收緊。預(yù)計(jì)未來，房地產(chǎn)市場整體將延續(xù)平穩(wěn)走勢。但由于不同城市房地產(chǎn)市場發(fā)展基礎(chǔ)和環(huán)境不同，城市分化將愈發(fā)顯現(xiàn)，部分弱三四線城市由于缺乏產(chǎn)業(yè)、人口等因素支撐，房地產(chǎn)市場面臨調(diào)整壓力。
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